【前 言】
隨著經濟全球化的加快發展，越來越多的國際資本瞄準中國市場，尤其是近年來，國際地產大亨正以年增30多億美元的速度涌向中國地產業，隨著國內外地產基金的擴張壯大，房地產的產業鏈結構將發生巨大改變。發債、上市、基金、信托等直接融資將逐步成為房地產業的重要融資方式。未來的中國房地產業是金融資本與產業資本融合的時代。房地產金融已經成為中國房地產企業高層管理者極為關注的重要問題。
北京大學房地產投融資與財稅管理高級研修班，依托北大百年的學術積淀，背靠北大匯豐商學院的蓬勃發展，鑄就“中國房地產高端教育項目首選品牌”。
敢于有夢，經世之夢；夢中有魂，濟民之魂
----北京大學副校長 海聞 【增值服務】
>>不定期組織國內優秀樓盤考察及先進企業經營、管理學習；
>>加入北大房地產學員聯誼會，更大范圍拓展人脈，搭建資源平臺。
【招生對象】地產行業主管投融資的副總、財務總監、財務及投資部門經理、主管等中高層管理人員；商業銀行、保險公司等金融機構中房地產金融業的中高層管理人員。
【學制安排】學制半年，每月集中授課3天（周五、六、日）
【學習費用】RMB2.98萬元（學員學習期間的食宿費、交通費自理）
【證書頒發】通過全部課程及論文答辯，將獲得北京大學頒發的“北京大學房地產投融資與財稅管理高級研修班”證書。 【報到時向校方提交以下材料】
4張二寸藍底近照、清晰的身份證復印件、學歷 、學位證書復印件、兩張名片、公司簡介、營業執照復印件副本
【課程體系】
第一模塊：房地產金融創新
1.房地產金融概念和分類
2.我國房地產金融的現狀和困境
3.銀行的房地產金融
4.擔保融資
5.房地產開發融資
6.國外房地產金融創新的現狀與發展趨勢 第二模塊：地產股權融資方式
1.股權融資整體策劃
2.防止收購和稀釋問題
3.股權融資中的稅務安排
4.增資擴股協議、法律問題和談判 第三模塊：地產銀行融資案例與現金流策略
1.國內商業銀行貸款操作與策略
2.國外商業銀行貸款操作與策略
3.項目投資估算和籌資評價
4.項目的財務評估 第四模塊：地產投資信托REITS
1.房地產投資信托的類型
2.REITS國際運行模式的比較
3.中國內地REITS基金的定位與模式的選擇
4.房地產開發項目財務評價
5.房地產投資現金流策略
6.房地產開發投資風險分析 第五模塊：房地產基金
1.公募與私募
2. “火爆”的房地產基金
3.房地產基金的募集方式
4.房地產基金的最新運營模式 第六模塊：房地產預算與成本管理
1.房地產企業的內部成本控制
2.房地產企業的全面預算管理
3.房地產企業成本管理優秀案例 第七模塊：房地產財務管理
1.財務管理戰略與財務架構
2.財務報表的分析
3.資產管理與投資決策 第八模塊：房地產稅務管理
1.房地產稅法
2.房地產行業納稅的稅種與稅率
3.投資稅、流轉稅和所得稅的籌劃
4.房地產開發業納稅籌劃案例研究 第九模塊：房地產企業風險管理
1.企業合并與重組的風險管理
2.股權收購與轉讓的風險管理
3.企業融資的風險管理 第十模塊：房地產特色講座
1.領導藝術與領導魅力塑造
2.目標管理及全面績效管理
3.房地產法律實務
4.有效溝通與高效會議管理
5.禪與企業家和諧之道
6.養生保健與疾病預防
7.婚姻家庭與親子教育
8.紅酒的藝術
9.中國茶文化
10.陽光心態
11.幽默的力量
12.音樂世界 境內外實地考察
第一模塊：6所城市具有代表性房地產項目考察
境內考察：北京 上海 廣州 重慶 杭州 香港
第二模塊：國外重點建筑物借鑒與實地考察 境外考察：美國 澳大利亞 韓國 歐洲 |
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