【項目背景】
房地產業作為國民經濟支柱產業 ，近年來已成為發展最快，最具活力的產業之一，同時也越發受到政府、資本市場以及民眾的關注，時下國家宏觀調控政策的不斷變化，金融全球化浪潮的不斷推動，中國金融業的進一步開放，海外金融機構的不斷進入，國內土地資源的市場化，銀行信貸政策的緊縮，在這樣的形勢下，沖擊并改變著房地產固有的開發模式，這一切既給房地產企業帶來了極大挑戰，又為房地產業發展的模式轉型創造了巨大機遇。無論大小房地產企業，與其被動接受國家要使房地產業降溫的調控政策，倒不如主動掌握宏觀政策及市場的變化要求，制定清晰的資本經營戰略，建立新型的發展模式、運營模式和盈利模式，促使自身經營由“關系型”、“開發型”、“銀行資金支持型”轉為“資本型”、“投資型”、“品牌經營型”的現代房企經營模式。
房地產業是典型的“高投入、高產出、高風險”的資金密集型產業，對金融市場有著高度的依賴性，然而滯后的房地產金融市場（尤其是融資市場）難以滿足當前房企的需求。房企能否迅速健全多渠道、多層次、多元化融資體系，已成為房企生存和發展的關鍵。尋求投融資渠道的多元化，消除資金“瓶頸”和“壁壘”，是房地產企業是否健康、快速、持續發展的命脈。因此中山大學房地產教育中心凝聚10年房地產EMBA高端教學的專業經驗，聯袂清華大學、北京大學、人民大學等一流高校以及國內外著名專家學者、享譽全球的投資銀行、投資企業等著名投資家、銀行家、業界知名企業家等師資力量，共同為我國房地產界企業決策者們提供一個企業資本經營與戰略投融資的思想盛宴，為房企的資本經營與發展指明前進方向。
【教學宗旨】
宗旨一：為房地產業具有戰略發展眼光的企業家及其高層決策者，提供在資本經營方面尋求快速、健康、持續發展的新思路和新方法；提升企業資本經營能力；掌握房地產企業投融資秘笈； 結合企業現實情況，探討符合自身發展的具有科學性、創新性、前瞻性、可行性的資本經營戰略。
宗旨二：為房地產企業決策者搭建一個尋求戰略合作伙伴；拓展優質投資項目；拓寬融資渠道；結交高端人脈資源；提高經營視野的資源平臺。房地產企業是資本的軀體，資本是房地產企業的靈魂。
【課程特色】
中山大學房地產教育中心擁有十年房地產專業EMBA課程班高端教學經驗的積累，奠定了教學全面優質質量的基礎，成熟完善的項目才是值得信賴的，教育項目亦然。
十年房地產專業教學國內外業內師資資源的積累，奠定了課程授課師資力量的基礎，經得起學員驗證的老師才是值得信賴的，專業領域的課程教學更是如此。
十年房地產專業教學課程設置及評估經驗的積累，奠定了課程設置合理性與科學性的基礎，確保完成教學宗旨，讓您學有所獲，受益匪淺。
十年房地產專業EMBA教學，針對房地產界高端人士的課外學習、考察、聯誼等活動策劃經驗的積累，奠定了本課程班課外活動、同學友誼建立及班級凝聚力建設的基礎。
十年房地產專業EMBA教學，800位房地產界老總的高端校友人脈資源的積累，奠定了同行業間廣泛交流、互相學習、達成合作、共同發展的基礎。
十年房地產EMBA教學組織管理工作經驗的積累，奠定了教育中心每位管理人員及帶班老師對房地產業相關知識的耳熟能詳，這對同學在學習過程中遇到問題的解決至關重要。
十年房地產EMBA教學中對課外考察基地、國內外標桿企業的參訪等資源的積累，奠定了在課堂以外有更廣闊的學習空間的基礎。
聚焦房地產業投融資熱點話題，洞悉融資真諦，把握投資商機：幫助學員洞悉地產國際金融市場風云，透視世界資本深層潛流，掌控房地產金融操作規則，了解房地產金融風險防范真諦，速讀環球金融前沿理念，學習國際權威研究報告，把握房地產海內外投融資通道。
系統的資本經營理論課程，并針對不同金融領域配合實際案例，為企業投融資決策提供借鑒；
促進產業資本與金融資本聯姻，為資本洞開財富大門，為創業插上騰飛翅膀。
極具實務的第二課堂：學員親身參與房地產投資項目的實踐案例教學模式，聯合學員在各地投資開發房地產項目，既有頂級專家的指導，又有企業界實戰型人才參與，學員親身體驗高端團隊協作孵化地產項目全過程；加入匯聚800房地產高端人士的中山大學房地產EMBA校友會，匯聚中大人脈，整合頂級資源，定期組織與政府部門、券商、銀行、VC及專業人士共同分享行業智慧，拓展商務人脈。
通過系統而實務的房地產開發、投融資運作理念、流程、方法及經驗的學習，打造既懂地產開發又懂資本運作、投融資管理的復合型人才。
整合國內外資源，使學員掌握國際地產投融資新趨勢，研析地產市場新環境，拓展地產投資新思路，剖析地產投融資新模式，構筑新的資本經營機制。
如何從創業者轉變成投資人？資本與創業者之間的博弈從來就沒有停止過，于今尤甚。資本與創業者之間的競合模式將會如何演變？
建立終身學員制，畢業后依然可以參加學院舉辦的所有教學課程，終身學習。
【招生對象】
房地產及相關企業董事長、總裁、董事、戰略決策者； 金融機構決策者；投資公司、資產管理董事長、總裁；各級政府相關管理部門領導。
【師資力量】
著名高校：中山大學、清華大學、北京大學、中國人民大學等國內外知名專家教授。
政府機構：相關政府部門及行業協會主管領導及專家。
金融機構：享譽全球的投資銀行、投資企業等著名投資家、銀行家。
地產企業：著名地產開發企業家及高管。
授課專家均具備15年以上專業經驗，整體師資的構成代表了國內房地產教學領域的最高水準。
【入學流程】
1、學院向有意向報讀“中山大學房地產資本經營與戰略投融資總裁班”的學員發出《中山大學房地產資本經營與戰略投融資總裁班報名申請表》。
2、學員填寫完整報名申請表后，將帶免冠照片的報名申請表發送至郵箱。
3、報名申請通過學院審批后，學院將在三個工作日內向學員發出錄取通知書。
4、學員按照錄取通知書上的要求提交個人資料（電子版身份證復印件、電子版學歷證書復印件、背書姓名的大一寸藍底彩照3張、個人名片2張）及上交學費。
5、學院收到個人資料及學費，確認無誤后，向學員發出上課通知；學員憑通知領取書籍和證件上課。
【課程設置】
模塊一：房地產資本經營與金融環境
·中國宏觀經濟形勢與產業政策分析 ·中國房地產業市場分析與新政解讀
·中國資本市場分析與發展趨勢 ·影響房地產走勢的金融因素分析
模塊二：房地產企業戰略與公司治理結構
·企業發展戰略 ·博弈論—市場競爭策略
·企業戰略定位與戰略系統建立 ·企業如何運作戰略
·公司治理與股權激勵
模塊三：房企風險管理
·房地產企業金融風險規避 ·房地產開發市場風險識別與防范
·跨區域發展房地產企業管理風險識別及規避 ·房地產開發項目運營及風險管理
模塊四：房企財務管理
·財務戰略和價值創造 ·項目預決算與業績評估 ·全面預算與成本控制 ·利潤分析與現金流控制
·財務報表分析 ·稅收籌劃與合理避稅
模塊五：房企投資
·城市房地產投資潛力的評估與分析 ·房地產一級市場投資分析與策略
·房地產二級市場投資分析與策略 ·商業地產投資分析與對策
·房企Pre-IPO的投資策略 ·房企上市后的投資策略
模塊六：房企融資
·房企融資的金融工具及發展趨勢 ·房企信托融資分析與實操 ·房企銀行貸款的實操技巧 ·房企MBO融資現狀及對策 ·房企基金融資策略 ·房企民間資本與國際非商業性融資
模塊七：房企上市
·企業上市現狀及前景分析 ·企業上市前的改制與重組及融資
·房企境內上市 · 房企境外上市 ·房企上市案例解析
模塊八：房企借殼上市
·借殼上市的概念、特點及發展歷史 ·借殼上市的基本流程和具體操作
·借殼上市的實施方法及實現途徑 ·借殼上市如何規避風險
·借殼上市案例分析
模塊九：房地產PE基金
·PE基金的設立、募集及營運 ·PE投資基金如何選擇合伙人
·PE基金的風險內控 ·國內房地產私募基金發起與運作
·房地產PE操作實務
模塊十：房地產信托REITS
·（REITS）基本結構 ·上層房地產投資基金（UPREITS）
·國內外基金合作模式設計與實施 ·房地產信托成功案例分析
模塊十一：房企并購與資產整合
·國內并購重組市場政策法律環境與現狀分析 ·并購流程和方法及合同起草談判
·管理層收購(MBO)與員工持股計劃(ESOP) ·杠桿收購（LBO）的方式與策略
·并購中的交易結構設計、風險控制及法務 ·并購后整合治理要點與失敗案例分析
模塊十二: 國學與地產金融
·《周易》與《易經》 ·中國傳統文化在房地產中的應用
·孫子兵法與房企金融戰爭 ·儒家思想與房企戰略決策
·禪學智慧與房企投資理念
模塊十三：實戰案例教學
·《企業經營決策沙盤模擬》
第 二 課 堂
《黃埔精神體驗式學習》
——團隊領導力 人類歷史一再證明，在危機時刻，唯有強大的領導力才能帶領組織離開困境，開始更激動人心的偉大征程。在經濟嚴冬來臨之際，我們將運用體驗式學習的方法，就如何加強自身領導力，為學員提供最新的思考框架。
戰略視野大講堂 了解中國未來的金融創新、發展趨勢和投資熱點。1、國外房地產融資模式與中國房地產金融創新2、低碳經濟革命：投資者最看好的拐點行業3、循環經濟——開發性金融的新領域4、后金融危機時代PE/VC的中國機會。
國內外商務考察與學員企業互訪 深入國內外優秀企業及學員企業互訪，在專業指導老師帶領下，學習標桿企業的管理經驗和經營理念，現場案例分析，解決學員實際問題；與標桿企業高管對話交流，真實感受標桿企業的環境、文化，探析成功企業的成長軌跡。
項目投資對接會 采用國際流行的資本對接、路演模式，幫助同學的項目和企業實現與同學及校友企業的資本對接；尤其對需要融資或投資的同學更多的提供項目推薦和展示的機會，同時也會為這些企業與有意向的投資機構安排交流空間，大大促進項目投融資成功的可能性。
班級文化及凝聚力打造之休閑娛樂活動
佛文化體驗：感受佛學帶給你的靜心與安祥，擺脫俗世煩惱。
真人版CS：回歸童趣，“讓我們打仗去”，體驗刺激激光戰。
總裁高爾夫球賽：總裁學員高爾夫球比賽，暢快淋漓地流汗吧。
紅酒鑒賞會：國際品牌紅酒現場品嘗、紅酒文化的專業講解，品味經典名酒奢華之美。
5&5互動講堂：5分鐘時間讓大家一起分享創業的歷程、專家點評
珠寶鑒賞會：展示精美高貴的頂級珠寶，進行珠寶文化及品鑒講座。
現代養生經：專家解析，借助中醫藥和現代養生方法解決亞健康狀態。
HIFI鑒賞：閉上眼睛，體驗絕妙音樂之旅，感受HIFI音效的強烈聽覺沖擊。
戶外拓展：高端小團隊拓展訓練。一起投向未知的旅程，去迎接新的一次挑戰。
滑翔傘：飛越水泥森林禁錮，突破城市封鎖。
親子活動：科技館+海洋館，與孩子一起感受新奇。
夏日露天派對：任憑風在樓群中穿梭來回，帶來陣陣涼意。一邊數著星星，一邊享受佳肴盛饌，看燒烤爐上升起的裊裊炊煙。
體育運動：籃球、羽毛球、網球、登山運動。
聯誼活動：節日慶祝晚會、party、晚宴、酒會等感受同學間的友誼和喜悅。
海上休閑：游艇出海觀光、油輪度假，感受海的博大和偶爾休閑的愜意。
【增值服務】
結業由中山大學頒發《中山大學房地產資本經營與戰略投融資總裁班》鋼印證書。
學員將作為中山大學校友，入編《中山大學校友錄》，坐享中大近百年的人脈資源。
提供動態終身學習系統：畢業學員參加我院今后舉辦其他所有課程均只收取會務費。
提供與政府、業內及相關行業交流平臺，拓寬信息渠道，尋求合作伙伴，整合資源。
組織赴國外、香港、北京、上海等地知名企業及項目考察，同學項目實地案例研討。
組織各類交流聯誼、管理游戲等活動，寓教于樂，輕松交流。
針對學員實際問題的專題研討。
【教學方式】
1、課堂教學，系統理論學習、案例分析與專題講座相結合；
2、課外學習，國內外參觀考察、標桿企業學習研討、同學企業互訪；
3、實踐案例教學模式，同學可直接參與到同學共同投資的項目中來，親身體驗高端團隊協作孵化地產項目全過程；
4、課后與授課專家及不同專業背景的同學、校友間的交流學習。
【報名事宜】
學 制：一年半（18個月），每月集中上課一次兩天（周六、日），兩個月參觀考察研討活動，三個月補充教學及補課，最后兩個月寫結業論文（論文要求針對學員企業實際問題）。
開學時間：2011年4月12日
上課地點： 中山大學校內地環大樓128課室
學 費：59,800 元／人（包括學費、書費、參觀考察、統一就餐費等學習期間一切費用） |
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