時間地點：2011年3月20日、5月22日、11月20日 上海
課程費用：1490元/人
課程對象：房地產行業所有人士。
課程目標：
掌握房地產預售、銷售流程；
掌握房地產抵押流程；
房地產相關事務流程
課程大綱：
第一單元 房地產預售、銷售
（1）協助開發商獲取預售、銷售批準；
（2）參與按揭事宜的談判，起草按揭協議及附件；
（3）參與委托銷售事宜的談判，起草委托銷售合同，并調查、審核銷售公司的資質、資信等情況；
（4）對銷售人員進行房地產銷售的法律知識培訓，指導銷售人員簽訂銷售合同；
（5）起草審查租賃、抵押等法律文件，協助辦理相關登記手續；
（6）審查房地產廣告內容的合法性；
（7）審查商品房預售合同和銷售合同；
（8）購房簽約及見證、辦理預售登記。
第二單元 房地產抵押
（1）提供房地產抵押的相關法律政策信息；
（2）解答辦理房地產抵押的各項法律咨詢，出具書面法律意見；
（3）代為起草、審查和修改房地產抵押合同及其他法律文書；
（4）審查抵押房地產的狀況，協助設定抵押權，并協助進行房地產評估；
（5）協助辦理房地產抵押登記手續；
（6）辦理其他約定的法律事務。
第三單元 房地產權屬登記
（1）提供有關房屋過戶相關的法律政策咨詢，提供書面法律意見；
（2）協助準備房地產交易過戶的文件資料；
（3）協助辦理申請過戶、代理申報應繳契稅、費用、代領房地產買賣契證。
第四單元 房地產調查
（1）提供有關房地產抵押、查封等相關法律政策咨詢，出具書面法律意見；
（2）到有關行政機關對房地產的權屬、抵押情況以及是否查封進行調查；
（3）辦理其他約定的法律事務。
第五單元 其他房地產相關律師事項
（1）、進行房地產開發人員、銷售人員、管理人員相關法律知識和業務技能的培訓；
（2）、及時向開發企業介紹新頒布的房地產相關法律、法規、政策，并結合開發企業實際管理狀況，出具相關法律意見；
（3）、為開發企業提供《勞動法》、《公司法》等健全公司法人治理結構的綜合性法律意見；
（4）、為開發企業及時解答和解決有關法律咨詢和法律事務；
（5）、協助企業建立健全各種規章制度，包括廠規、廠紀、合同管理、稅收、勞動保險、專利和專有技術管理、商標和廣告管理、資金信貸等管理制度；
（6）、參加合同和重大經濟活動的談判，承辦其它法律事務，如代理公證、商標注冊、調查資信等；
（7）、代理參加調解、仲裁及其它非訴訟法律事務和訴訟活動。
授課老師：徐老師
著名律師，2001年從事專職律師工作，現執業于江蘇某律師事務所。自執業以來，徐老師主要從事房地產和建筑工程法律事務的研究和代理，以豐富的執業經驗和勤勉盡則的執業道德贏得當事人的認同。
徐老師現擔任江蘇萬群建設有限公司、江蘇貝萊爾電氣有限公司、宿遷安通房地產開發有限公司、淮安長城建設工程有限公司、淮安陽光建設工程有限公司、淮安劍強物業有限公司等幾十家單位法律顧問。成功代理幾百個涉案標的大、社會影響大的合同糾紛案件，取得良好的社會評價和認同。
主講課程：《合同的制定與執行》、《項目合同的制度與管理》、《如何做好公司法律顧問》等專業課程。 |
您的位置：
（本課程全年循環滾動開課，如遇開課時間或者地點不合適，您可以撥打010-62278113咨詢最新時間、地點等培訓安排。本課程亦可以安排企業內訓，歡迎來電咨詢相關事宜！）
