【前 言】
房地產業是當前我國發展最快，最具活力的新興產業之一。北京大學充分發揮EMBA和建筑、景觀設計領域教育優勢適時推出了“北京大學實戰型房地產EMBA總裁高級研修班”。闡釋當今房地產企業運營各環節的理論知識和實戰操作技能，力求反映當代房地產業發展的最新研究與實踐成果。傾力培養房地產企業管理者知識與觀念更新，致力鍛造房地產企業家六大能力指標：
☆ 房地產產業規律的敏銳判斷能力！
☆ 房地產金融資本的整合創新能力！
☆ 房地產品牌營銷的塑造傳承能力！
☆ 房地產項目管理系統把控能力！
☆ 房地產公司治理的科學運作能力！
☆ 房地產卓越領導的自塑提升能力！！！
【課程特色】
☆ 目標明確：遵循房地產投資、開發企業實戰運營流程，面向一線高層管理者，以提高房地產企業家六大能力為目標；
☆ 理論新穎：充分體現了房地產開發、市場分析、經濟學、金融投資，以及規劃與設計、項目策劃、項目管理等領域國內國際的最新實踐成果；
☆ 突出實用：通過對房地產開發投資過程中所需知識和能力的系統整合，從實戰中介紹新觀念，新方法和新技術；
☆ 案例豐富：師資大多為具備豐富理論知識和實踐經驗專家，其內容結合了國內外成功失敗真實案例，便于啟發管理者獨立思考，提升實戰中應變能力。
【招生對象】房地產及其相關企業（集團）總裁、副總裁、董事長、總經理、總監、高級經理等高層管理人員。
【申請條件】具有大學專科以上學歷，從事行業五年工作經驗，三年以上管理工作經驗。
【時間地點】2011年2月25-27日 北京大學（滾動開課，歡迎隨時報名咨詢）
【學習安排】學制一年，每月集中授課三天，共12次，共240學時。
【學習費用】人民幣4.8萬元/人（包括：報名費、學費、書本資料費、證書費、教學管理費、拓展培訓費）學員學習期間的食宿費、交通費及國內外考察費自理。
【課程體系】
一、必修篇
第一模塊：宏觀經濟與企業發展戰略
1. 中國宏觀經濟與投資環境
2. 房地產業現狀、宏觀趨勢與發展規律
3. 境內外房地產企業發展經驗
4. 新形勢下的房地產企業戰略決策
第二模塊：房地產企業管理與品牌戰略
1. 房地產企業管理核心理論 2. 《周易》與國學管理
3. 領導藝術與執行力提升 4. 房地產企業的品牌塑造策略
二、實戰篇
A：實戰課堂
第一模塊：房地產資本運營與風險控制
1. 房地產企業境內外上市運作 2. 海內外貸款與股權融資
3. 私募基金、REITS、典當融資案例及借鑒 4. 房地產企業并購與合作開發
5. 房地產投資決策與風險管理規避
第二模塊：城市選擇戰略與區域規劃
1. 房地產企業的異地開發選擇戰略 2. 城市區位選擇與環境分析
3. 城市規劃與房地產開發 4. 區域生態規劃與戰略決策
第三模塊：房地產土地運營與估價
1. 中小城市土地儲備與運營 2. 土地招拍掛技巧及應用
3. 土地管理體制改革 4. 二手土地交易及風險規避
5. 債券與股票估價 6. 土地評估與估價
第四模塊：項目定位與產品設計
1. 房地產項目業態分析與定位策略 2. 數據采集分析與差異化定位
3. 新人文環境下的產品設計與價值創造 4. 不同房地產產品的設計要點
第五模塊：景觀規劃與建筑風水
1. 規劃設計方案的制定與策略 2. 景觀設計與生態建筑
3. 古今中外建筑賞析與風水學 4. 房地產擇地、規劃、布局與風水
第六模塊：房地產項目管理與建筑施工
1. 項目管理知識體系概況與房地產業項目管理的特點
2. 房地產工程管理與風險控制
2. 工程項目的計劃、組織、質量、技術管理
4. 房地產合同管理及案例
3. 房地產建筑設計規劃與建筑技術
第七模塊：營銷策劃與銷售管理
1. 房地產全程策劃與創新營銷
2. 房地產營銷策劃的核心流程與媒體策略
3. 營銷實戰層面的最大難題案例解析
4. 領導力塑造及團隊銷售執行力塑造
5. 售樓中心及樓書設計理念與案例
第八模塊：房地產企業納稅籌劃與成本控制
1. 新政策下的房地產企業納稅籌劃
2. 全面預算管理與成本分析
3. 房地產財務管理戰略與財務架構
4. 房地產財務風險分析的工具與方法
第九模塊：物業管理與客戶關系營銷
1. 集團下屬物業管理企業的特殊發展模式
2. 國際物業管理經驗與發展趨勢
3. 現代房地產企業的新客戶關系營銷
4. 客戶關系管理下的品牌價值提升
第十模塊：商業地產、旅游地產項目實操策略與投資
1. 商業地產、旅游地產的開發模式及投資策略
2. 商業地產的業態組合策略、商圈的分析及定位
3. 商業地產的招商與運營的管理
4. 商業地產的資本運營
B：實戰案例分析
中國房地產百強企業成功案例
房地產高獲利項目開發模式
房地產企業融資十二方案與案例
房地產綠色建筑與新技術應用
CBD實踐與案例
網絡時代的新市場營銷策略
房地產企業交易會成功營銷分析
國外房地產市場及其管理
房地產企業法律制度與政策解析
三、境內外實地考察篇
第一模塊：6所城市具有代表性房地產項目考察
境內考察：北京 上海 廣州 重慶 杭州 香港
第二模塊：國外重點建筑物借鑒與實地考察。
境外考察：美國 澳大利亞 韓國 歐洲
四、選修篇
幽默的力量 讓我們學會幽默，運用幽默，讓幽默在每一位企業家身上體現
道家相術 讓道家告訴我們相學與用人之道；怎樣保重身體的健康，規劃人生
陽光心態 積極、知足、感恩、達觀的陽光心態，讓我們深刻、謙和、自信……
音樂世界 讓音樂走進人生，走入企業……
以往授課專家名單(部分)
孟曉蘇：中國房地產開發集團公司董事長、黨委書記
高 志：加拿大（ACBI）寶佳國際建筑師有限公司駐華首席代表，中華全國工商業聯合會房地產商會常務理事，《規劃師》雜志理事， EMBA及北京大學經濟學院兼職教授
李 忠: 香港華高萊斯地產CEO,清華大學房特聘教授
賈臥龍: 著名房地產實戰專家，香港太平洋地產顧問有限公司執行董事，清華大學房特聘教授
曾憲斌: 著名房地產市場顧問,大連萬達集團董事、總策劃師；新希望集團地產總策劃師，萃辰企業管理顧問公司董事、首席顧問，國內幾十家大型地產公司總策劃師首席顧問。中國十大房地產策劃專家，其被譽為中國房地產業策劃第一人。
任志強：北京市華遠地產股份有限公司董事長兼總經理，華遠集團總裁；北京市政協委員，北京市商業銀行監事，新華人壽保險公司董事
黎振偉: 珠江恒昌房地產顧問有限公司總經理 清華大學特聘教授
魯炳全：北京博智行商業地產研究院 執行院長
童 淵：北京世紀百人行投資顧問有限公司 總經理 房地產營銷實戰專家
林少洲：厚土機構主席，20年地產生涯，房地產實戰派企業家，清華大學房地產特聘教授，帶有傳奇色彩的經營業績和對房地產行業富有建設性的思想被譽為“地產少帥”。
宋延慶：蘭德咨詢（中國）有限公司董事長 國內著名的房地產企業管理專家，十七家房企常年管理顧問，曾咨詢過天鴻寶業等數十家著名房地產企業。
曹海良：清華大學特聘教授，多家地產集團董事會管理顧問，主持過100多家大中型房地產集團公司的管理顧問工作，在地產集團公司的全面預算和成本控制管理領域擁有深入的研究和系統化管理解決方案，
李明俊：深圳市智慧源企業管理咨詢公司總經理,中國企業“財稅管理N模式”創始人，中國最杰出財稅訓練專家之一。曾服務于中集集團、中國海外集團、世聯地產等知名企業并一直從事房地產行業稅收政策及稅務籌劃工作及研究。
謝家瑾: 建設部總經濟師兼住宅與房地產業司司長
陳 淮: 住房和城鄉建設部政策研究中心主任
孫克放: 住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心處長
胡存智: 國土資源部規劃司司長
束克欣: 國土資源部土地利用管理司司長
柴 強: 中國土地估價師學會副會長
顧云昌: 中國房地產及住宅研究會副會長，住房和城鄉建設部住房政策專家委員會副主任
開 彥：建設部住宅建設及產業現代化技術專家委員會專家，國家住宅工程中心健康住宅專家委員會副主任原總建筑師
劉鐵民: 中國建設銀行總行房地產信貸部總經理
趙曉英: 中國建設銀行總行
莫少昆：著名華人經濟學家、新加坡華新世紀企業管理研究院院長
劉洪玉: 清華大學房地產研究所所長、教授、博士生導師。中國房地產估價師與房地產經紀人學會 副會長
季如進：清華大學房地產研究所副所長、清華大學土木工程系教授
俞孔堅：國內唯一的哈佛大學設計學博士;北京大學教授、博士生導師;北京大學景觀規劃設計中心主任;曾獲國際建筑師聯盟、美國建筑師協會等授予的多項國際設計大獎。 |
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