【時間地點】2013年11月9-10日 北京匯欣大廈
【課程費用】4880元，含培訓費、中餐費、資料費（住宿代訂，費用自理）
【課程對象】
●從事文化旅游地產投資開發(fā)的企業(yè)董事長、總裁、總經理、總監(jiān)、高級經理等高層管理人員；
●與文化旅游地產相關和感興趣的管理以及執(zhí)行人員；
●文化旅游產業(yè)策劃咨詢公司、相關媒體等上下游企業(yè)中高級管理者
●政府職能部門領導，設計院從業(yè)人員。
【課程形式】經典項目解析+實戰(zhàn)案例解讀+總裁沙龍答疑
【課程簡介】
如今，地產行業(yè)大軍紛紛投入旅游地產，如何實現從雄心勃勃到滿載而歸？旅游地產的行業(yè)本質究竟是什么？
傳統(tǒng)房地產企業(yè)如何實現轉型升級，緩解國家房控政策下的企業(yè)發(fā)展壓力，
更好地利用新的產業(yè)政策實現企業(yè)名利雙收；
旅游地產項目為何總是觸及“三農問題”，如何讓“三農經濟”成為旅游地產進入行業(yè)化、產業(yè)化、品牌化、經濟化的重要支撐？
如何讓農村集體土地成為旅游地產的可開發(fā)用地與可利用資源？
如何妥善解決旅游地產開發(fā)過程中的三農權益與利益難題？
如何構建旅游地產與三農經濟的雙贏模式？
新型城鎮(zhèn)化國家戰(zhàn)略對于旅游地產行業(yè)而言究竟意味著什么？旅游地產行業(yè)如何順應新型城鎮(zhèn)化國家戰(zhàn)略而有所作為？
盛方咨詢集團創(chuàng)意的“旅游地產一級開發(fā)模式”+“新三農經濟標準”+“旅居生活方式”+“雙圈服務系統(tǒng)”將為你和你的旅游地產項目提供圓滿、成功、可行的解決方案。
【課程特色】
以政策解讀為導引，實現開發(fā)企業(yè)成功獲得國家行業(yè)的政策與經濟最大力度扶持
以精彩案例為依托，解讀養(yǎng)老養(yǎng)生地產開發(fā)中企業(yè)取得土地有序開發(fā)的成功運營
以項目點評為配合，邀請專家與企業(yè)家聯合研討雙養(yǎng)地產項目開發(fā)過程中的難點
以沙龍活動為穿插，針對學員自有雙養(yǎng)地產地產項目成果進行點評，答疑解惑
【課程收益】
快速理解發(fā)達國家最先進的文化休閑度假旅游地產理念與模式
重新科學評估自己所擁有的土地資源屬性和企業(yè)的開發(fā)模式
重新決策是否進入文化休閑度假旅游地產領域
科學決策選擇適合自己的差異化開發(fā)運營服務模式
【課程大綱】
主題一：旅游地產開發(fā)過程中的難題與解決路徑
一、旅游地產項目一級開發(fā)的政策與申請渠道
1、涉及旅游地產一級開發(fā)政策與要點解讀
2、可以利用與嫁接政策申請渠道
3、成功運用涉及一級開發(fā)額政策及案例
二、旅游地產項目開發(fā)的戰(zhàn)略定位與協議起草難題
1、成功開發(fā)的戰(zhàn)略與戰(zhàn)術
2、協議文件要求與注意事項
3、項目戰(zhàn)略定位的成功案例
三、旅游地產一級開發(fā)的經營業(yè)態(tài)與物業(yè)形態(tài)問題
1、可能與可行的經營業(yè)態(tài)匯集
2、物業(yè)類型與配比關系推薦
3、成功案例演示
主題二：旅游地產開發(fā)的四大關鍵策略
一、如何有效控制文化旅游地產開發(fā)資源
1、規(guī)劃控制資源
2、協議控制資源
3、投資控制資源
二、如何有力打造文化旅游地產經典
1、旅游類項目
2、文化類項目
3、商業(yè)類項目
4、養(yǎng)生類項目
5、農業(yè)類項目
6、體育類項目
三、如何有序整理旅游地產項目土地
1、國有土地整理
2、集體土地整理
四、如何有利共建文化旅游地產產業(yè)
1、政府政策主導
2、企業(yè)市場運營
3、國家資金扶持
主題三：沙龍答疑
學員可預先提供項目資料，利用互動的時間由授課老師進行深度交流，解決項目遇到的困惑與難題。
【講師簡介】
許豫宏 ： 旅游學者，教授級高級經濟師；
天津商業(yè)大學碩士研究生導師；
著名的城鄉(xiāng)戰(zhàn)略與旅游地產規(guī)劃專家；
旅游產業(yè)與區(qū)域經濟顧問導師；
國內百個城市旅游產業(yè)經濟顧問；
清華大學房地產總裁班培訓導師；
北京大學房地產總裁班特約導師；
盛方咨詢集團首席專家；
國內外多家官方機構咨詢專家、劃設計院（所）技術指導專家；
……
許教授擅長領域：
文化旅游地產、休閑商業(yè)地產、養(yǎng)老養(yǎng)生地產、主題地產。。。
許教授研究行業(yè)：
文化產業(yè)、旅游經濟、區(qū)域經濟、政策解讀。。。
許教授個人著作：
曾經出版旅游行業(yè)專著《靖宇藍圖與中國縣域未來》、《新沂旅游產業(yè)園區(qū)與中國旅游產業(yè)經濟未來》、《旅游規(guī)劃與開發(fā)》、《旅游地產開發(fā)概論》、《余慶旅居農家與中國三農經濟創(chuàng)新模式》等五部。曾經出版長篇小說《欲望潮汐》、《河南人家》等兩部。
許教授為政府培訓過的主題列舉：
天津市：《走向國際都市型的旅游規(guī)劃價值與天津實踐》
丹陽市：《區(qū)域旅游經濟模式與丹陽旅游的創(chuàng)新構想》
天津市：《國家試驗區(qū)濱海新區(qū)旅游產業(yè)發(fā)展的創(chuàng)新構想》
宜興市：《城市旅游目的地中原營銷策略》
大連市：《旅游經濟區(qū)發(fā)展模式與大連旅游產業(yè)發(fā)展路徑》
常熟市：《“休閑度假產業(yè)”模式與常熟之路》
杭州市：《國際休閑旅游目的地標準與杭州旅游產業(yè)使命》
江蘇省：《“大腳行天下”營銷專題講座》
寧波市：《十二五旅游業(yè)的突破路徑與行業(yè)未來構想》
揚州市：《旅游營銷中心發(fā)展模式與揚州未來旅游路徑》
新沂市：《國家旅游新政與新沂目的地旅游時代》
泰興市：《黃橋旅游開發(fā)格局及運作策略》
新沂市：《旅游產業(yè)經濟園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略與新沂旅游產業(yè)空間格局》
六安市：《旅游產品整合策略及中原營銷模式》
北京市：《城市旅游產品開發(fā)與市場推廣策略》
永洲市：《零陵旅游產業(yè)發(fā)展構想》
南京市：《秦淮佛教文化與南京城市空間戰(zhàn)略》
青島市：《黃島經濟開發(fā)區(qū)旅游發(fā)展模式與旅游國際化路徑》
南京市：《城市旅游目的地的客源營銷策略及其應用技術》
鄭州市：《旅游產業(yè)空間格局及其國際化發(fā)展策略》
上海市：《金融危機下上海旅游景區(qū)“三地”營銷模式與策略》
莆田市：《田園城市功能區(qū)開發(fā)格局及發(fā)展構想》
靖宇縣：《縣域空間發(fā)展戰(zhàn)略與中國縣域旅游經濟未來模式》
廊坊市：《環(huán)京津溫泉帶產業(yè)經濟模式與開發(fā)路徑》、
靖宇縣：《森地利益與旅游發(fā)展的新產業(yè)融合模式》
廊坊市：《環(huán)京津冰雪旅游產業(yè)發(fā)展格局及開發(fā)路徑》
鹽池縣：《區(qū)域戰(zhàn)略與縣域旅游發(fā)展戰(zhàn)略思路》
長春市：《森林旅游產品與景區(qū)開發(fā)策略與相關政策》
無錫市：《整合無錫園林景區(qū) 推進太湖休閑旅游》
長春市：《蓮花山旅游開發(fā)方式與長吉一體化道路》
許教授服務過的客戶（摘選）：
（一）政府類：
先后為北京市、天津市、大連市、南京市、無錫市、蘇州市、杭州市、濟南市、青島市、泰安市、東營市、寧波市、無錫市、秦皇島市、保定市、承德市、廊坊市、鄭州市、焦作市、洛陽市、信陽市、宿州市、丹東市、西安市、漢中市、阿爾山市、鐵嶺市、宿州市等國內一百余個著名旅游城市的城市戰(zhàn)略發(fā)展與旅游產業(yè)經濟的咨詢專家。
（二）企業(yè)類：
先后服務過萬達集團、萬象控股集團、泛海國際集團、中南控股集團、象嶼集團、利海集團、聯想控股集團、龍順集團、大連港投資集團、陜旅集團、港中旅集團、中國浩遠集團、內蒙古萬達集團、泰達控股集團、龍城旅游控股集團、海航集團、泰興隆集團、博大集團、百事通集團、天房集團、國網新源集團、泰山旅游集團、福興集團、南山集團、福星科技集團、大唐鼎旺集團、綠葉集團、泛華集團、北控集團、國泰集團、國鼎集團、亞太集團、實力集團、華屹置業(yè)等三百余家企業(yè)集團。
（三）論壇類：
先后為上海市旅游（營銷）論壇、中國住交會旅游城市與旅游地產開發(fā)論壇、深圳旅游地產培訓、中國風景名勝區(qū)論壇、三峽漢豐湖保護與發(fā)展論壇、深圳市大鵬灣保護與發(fā)展論壇、太湖投資論壇、東隴海戰(zhàn)略發(fā)展論壇、中國休閑城市發(fā)展論壇、鳳凰網房地產論壇、清華大學總裁班、北京大學總裁班、清華房地產商會、廈門旅游地產論壇、中國旅游地產北京論壇等60余家論壇（培訓）做專題講座。
李 玲： 資深規(guī)劃師
城市設計專業(yè)
盛方咨詢集團 總裁
從業(yè)近十年，具備扎實的城市規(guī)劃技術功底與專業(yè)的區(qū)域經濟把握能力，深度涉足文化旅游地產策劃規(guī)劃、空間與景觀體系規(guī)劃、區(qū)域旅游經濟發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃與開發(fā)顧問工作，曾參與天津市、杭州市、寧波市等著名城市旅游發(fā)展規(guī)劃，泰山、西湖、兵馬俑等國際知名景區(qū)旅游規(guī)劃。主持國內首個國家公園“湯旺河國家公園”發(fā)展規(guī)劃，主持的“克拉瑪依石油工業(yè)旅游發(fā)展規(guī)劃”分別獲得克拉瑪依市科技一等獎。2008年以來，專注于旅游地產領域，致力于打通旅游地產“策劃規(guī)劃、開發(fā)指導、教育培訓、招商運營”的全程顧問體系 ，助力盛方咨詢構建旅游地產行業(yè)領袖地位。
擅長的領域：
文化旅游地產策劃規(guī)劃、空間與景觀體系規(guī)劃、區(qū)域旅游發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、旅游業(yè)態(tài)策劃
發(fā)表文章：
《從土地價值鏈看區(qū)域旅游綜合體的開發(fā)策略》中國旅游報
《中國旅游地產開發(fā)的四大模式和七大策略》中國房地產報
《休閑時代的旅游地產開發(fā)模式研究》中國旅游報
《從泰山風景名勝區(qū)走向長白山功能區(qū)——論國內旅游地產全程化咨詢的巔峰技術》中國旅游報
參與出版盛方咨詢集團文化旅游叢書《旅游地產開發(fā)概論》
咨詢顧問過的客戶：
（一）政府類：
先后為北京市、天津市、蘇州市、杭州市、威海市、煙臺市、泰安市、克拉瑪依市、東營市、寧波市、無錫市等著名旅游城市的旅游產業(yè)經濟的咨詢專家。
（二）企業(yè)類：
先后主持泛海國際集團、象嶼集團、龍順集團、龍城旅游控股集團、泰興隆集團、博大集團、天和城（天津）置業(yè)、百事通集團、國網新源集團、泰山旅游集團、南山集團、福星科技集團、國泰集團、國鼎集團、亞太集團等多家企業(yè)集團。
主要咨詢與顧問成果：
《丹東市同興村綜合開發(fā)戰(zhàn)略規(guī)劃與適應性政策專題策劃》
《陜西漢中天漢水城綜合開發(fā)項目總體策劃》
《廣東元生源國際潮客文化健康城啟動區(qū)概念性規(guī)劃》
《中國鄭州汽車后服綜合產業(yè)園概念性規(guī)劃》
《中國•西安日月灣國際旅游度假景區(qū)總體規(guī)劃》
《中國漢川福星日月潭概念性設計》
《湖北福星生態(tài)文化旅游開發(fā)項目戰(zhàn)略策劃》
《杭州旅游“十二五”發(fā)展總體規(guī)劃》
《寧波旅游“十二五”發(fā)展總體規(guī)劃》
《中國金壇東方鹽湖城一期概念性設計》
《湖南衡陽珠暉生態(tài)體育公園概念性設計》
《陜西臨潼區(qū)旅游度假項目開發(fā)戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃》
《無錫市黿頭渚景區(qū)空間布局專題策劃》
《天津天和城項目旅游地產開發(fā)規(guī)劃》
《黑龍江省湯旺河國家公園發(fā)展總體規(guī)劃》
《克拉瑪依石油工業(yè)旅游發(fā)展戰(zhàn)略研究與總體規(guī)劃》
《北京金融街—西單品質提升規(guī)劃》
《克拉瑪依魔鬼城游覽體系設計方案》
《吉林省望天鵝景區(qū)旅游發(fā)展策劃》
《舟山連島大橋旅游總體策劃》
《舟山定海馬岙旅游發(fā)展概念性詳細規(guī)劃》
《廈門大嶝島項目旅游開發(fā)總體策劃》
《吉林省北大湖體育旅游經濟開發(fā)區(qū)旅游發(fā)展總體策劃》
《重慶茶山竹海旅游區(qū)產業(yè)發(fā)展策劃及總體規(guī)劃》
《泰山旅游發(fā)展總體規(guī)劃》
《天津旅游發(fā)展總體規(guī)劃》
《吉林省龍灣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》
《鴨綠江（吉林省段）旅游發(fā)展總體規(guī)劃》
《山東文登市昆崳山旅游總體規(guī)劃》
《山東龍口市丁氏故宅旅游發(fā)展總體策劃》
《山東泰安抽水蓄能電站策劃加修建性詳規(guī)》
《國網新源抽水蓄能電站旅游發(fā)展戰(zhàn)略研究》
《天山天池建筑設計》（競標）
《老北京胡同游發(fā)展規(guī)劃》（競標）
《王家大院三期開發(fā)工程規(guī)劃設計》
《山西磧口古鎮(zhèn)旅游規(guī)劃》
《吉林省集安市高句麗旅游城修建性詳細規(guī)劃》
《安徽省天堂寨旅游景區(qū)總體策劃與修建性詳細規(guī)劃》
《內蒙古赤峰市熱水塘鎮(zhèn)景觀設計》
……
張楊：區(qū)域戰(zhàn)略與旅游地產資深規(guī)劃師
開發(fā)顧問 副總
主要從事旅游地產開發(fā)顧問、市場營銷策劃
n 相關背景：
東北林業(yè)大學 管理學學士
11年文化旅游業(yè)從業(yè)經驗，6年的專業(yè)策劃規(guī)劃運營經驗
先后服務于大型國有旅游企業(yè)集團和國內知名咨詢公司，深度涉足旅游產業(yè)的完整流程運營和管理，具備豐富的旅游、會展類項目的運營經驗，具備扎實的旅游區(qū)開發(fā)、經營、管理經驗，熟悉景區(qū)（度假區(qū)）開發(fā)管理、營銷推廣及相關旅游地產的運作模式。
n 參與開發(fā)顧問項目主要有：
北京門頭溝項目綜合開發(fā)；
陜西天漢水城綜合開發(fā)；
河北云花溪谷區(qū)域綜合開發(fā)；
洛陽健康養(yǎng)生社區(qū)開發(fā)策略；
遼寧丹東城邊村改造和新農村建設綜合開發(fā)；
鄭州汽車后市場服務交易平臺開發(fā)建設；
……
n 參與咨詢的景區(qū)、度假區(qū)項目：
北京八達嶺岔道古城旅游開發(fā)提升策劃；
北京密云湯河谷溝域經濟綜合體開發(fā)策劃；
北京延慶四季花海溝域經濟綜合體開發(fā)策劃；
北京玉淵潭創(chuàng)建綠色休閑公園概念性規(guī)劃；
河北唐山灤縣“灤州古城”旅游提升策劃；
河北野三坡龍門天關景區(qū)總體規(guī)劃；
河北西柏坡紅色圣典景區(qū)開發(fā)策劃；
河北邯鄲古石龍景區(qū)提升規(guī)劃；
河北承德御道口景區(qū)概念性規(guī)劃；
河南駐馬店嵖岈山景區(qū)提升策劃；
安徽廣德笄山竹海旅游度假區(qū)總體規(guī)劃；
陜西西府古鎮(zhèn)旅游商業(yè)項目概念性策劃及修建性規(guī)劃；
陜西扶風中觀山中華財智文化園概念性規(guī)劃
……
n 參與的營銷策劃項目：
“爽爽的貴陽”避暑季營銷策劃；
貴陽臺北風情美食節(jié)策劃執(zhí)行；
貴陽旅游形象廣告北京戶外渠道發(fā)布；
“人民網”貴陽旅游專區(qū)制作、推廣；
八達嶺長城旅游區(qū)商業(yè)運營開發(fā)策劃；
寧夏沙湖高端觀鳥旅游策劃；
……
n 參與區(qū)域規(guī)劃項目：
北京市平谷區(qū)高端旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃；
北京市平谷區(qū)十二五旅游發(fā)展規(guī)劃；
北京市豐臺河西生態(tài)旅游區(qū)旅游發(fā)展規(guī)劃；
河南周口市旅游總體規(guī)劃；
河南新鄉(xiāng)沿黃旅游發(fā)展總體規(guī)劃；
湖南資興市旅游發(fā)展總體規(guī)劃。
……
王雨舟： EMBA
旅游景區(qū)與旅游產業(yè)策劃專家；
北京盛方咨詢集團總策劃師；
……
教育背景
1990--1994年 南京師范大學經濟學院哲學系，獲法學學士。
2005--2007年 北京科技大學，獲美國德克薩斯州大學阿靈頓商學院高級工商管理碩士學位（EMBA），北京科技大學碩士學位。國家首批合作大學。為國資委指定廳局級以上干部必須學習。
2008-2009年在清華大學私募股權基金研修班學習。
資格證書/職稱
1994年助理經濟師、助教。
1994年南京師范大學法學學士。
2007年美國德克薩斯州大學阿靈頓商學院高級工商管理碩士學位（EMBA），北京科技大學碩士學位。
培訓經歷（在職）
2005--2007年 北京科技大學，獲美國德克薩斯州大學阿靈頓商學院高級工商管理碩士學位（EMBA），北京科技大學碩士學位。國家首批合作大學。為國資委指定廳局級以上干部必須學習。
2008-2009年在清華大學金融投資班學習。
2010-2011年在南開大學集團化企業(yè)法人治理培訓班學習。
曾任職務：
2013/08—至今 北京盛方咨詢集團總策劃師
2011/5—2013.8 河北亞太集團旅游開發(fā)公司總經理
2008/5—2011/5 河北凱躍集團 副董事長、總裁
2006/8—2008/5 希望集團旅游地產公司 總經理
2002/08—2006/08 北京古北口盛陽旅游文化開發(fā)有限公司 總經理
1998/08—2002/08 成都萬貫旅游集團 營銷策劃總監(jiān)
1994/09—1998/08 中石化中原油田高級培訓教師、咨詢員
個人優(yōu)勢：
1、旅游風景區(qū)+主題公園+酒店及度假區(qū)+旅游地產較為熟悉，是國內最早介入旅游度假區(qū)。包括各個崗位，各個環(huán)節(jié)、各個層級都做過，特別是在旅游投資、規(guī)劃方面極有創(chuàng)新性。對滑雪場、旅游酒店、風景區(qū)與主題公園的結合等較有研究。
2、擅長單項投資20億元以下的旅游、工業(yè)項目建設，從也政府談判到規(guī)劃設計、項目籌備、項目經營等都負責過。項目建設技巧等。包括1000畝以上的工業(yè)園整體開發(fā)，500畝以上的商業(yè)地產開發(fā)。
3、擅長與各級地方政府及農民打交道，對農業(yè)、農村、農民三農問題很熟悉，對與此相關項目建設具有十多年的豐富經驗。
4、綜合性大項目的全面風險控制能力。近幾年在集團高管中主要精力集中于企業(yè)風險防控，企業(yè)越大，風險越大，發(fā)展越快，風險越大。
5、幫助中型集團化企業(yè)突破“中等規(guī)模陷阱”，邁向大型集團化企業(yè)。
擅長領域：
旅游集團發(fā)展；旅游項目選擇、談判、模式、運營，熟悉相關法律法規(guī)；世界經濟與戰(zhàn)略；企業(yè)如何做大做強等。特別是多產業(yè)集團化企業(yè)的發(fā)展，旅游產業(yè)鏈等。 |
您的位置：
（本課程全年循環(huán)滾動開課，如遇開課時間或者地點不合適，您可以撥打010-62278113咨詢最新時間、地點等培訓安排。本課程亦可以安排企業(yè)內訓，歡迎來電咨詢相關事宜！）
