課程時間
第一期：2019年5月11-12日 北京
第二期：2019年6月15-16日 北京
課程亮點
1、系統(tǒng)化教程：本次課程共有四大板塊：政策為基、定位為魂、模式為王、服務(wù)為本。系統(tǒng)、全面的講解康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的準入、定位、開發(fā)和運營。此外，還選取了國內(nèi)外六大標桿案例進行解讀，讓學員能夠更直觀、更深刻的理解康養(yǎng)項目的技術(shù)路徑。
2、一對一解惑：本次課程采用高端小班課的形式，授課講師可以和學員進行一對一的交流，讓你帶著疑惑而來，收獲解決之道而歸。溫馨提示：學員可以在開課之前整理一份自有項目的資料，或者目前面臨的疑惑，讓專家為你出謀劃策。
課程講師：許豫宏
著名旅游經(jīng)濟學者、教授級高級經(jīng)濟師；著名的城鄉(xiāng)戰(zhàn)略與旅游經(jīng)濟發(fā)展顧問、旅游地產(chǎn)與養(yǎng)老地產(chǎn)規(guī)劃專家；國內(nèi)數(shù)百個城市旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟顧問、數(shù)千家集團企業(yè)戰(zhàn)略與投資項目顧問；清華大學、北京大學、浙江大學、中山大學、重慶大學、武漢大學、華南理工大學、北京工商大學、中國傳媒大學、天津商業(yè)大學等十所大學的總裁班＼ＥＭＢＡ主講老師；國內(nèi)外多家官方機構(gòu)智庫專家、研究規(guī)劃設(shè)計院（所）技術(shù)指導專家……
擅長領(lǐng)域：
鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略研究、鄉(xiāng)村旅游開發(fā)運營、民宿IP打造、區(qū)域旅游經(jīng)濟、文化旅游地產(chǎn)、綜合養(yǎng)老地產(chǎn)、休閑商業(yè)地產(chǎn)、新型城鎮(zhèn)化發(fā)展、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新整合、特色小鎮(zhèn)與美麗鄉(xiāng)村、三園一體與三品一標構(gòu)建……
課程大綱：
Part 1 鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略解讀
一、政策解讀
1、中央政策
1）中央一號文件《關(guān)于深入推進農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革 加快培育農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新動能的若干意見》
2）國土部、發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于深入推進農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革做好農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展用地保障工作的通知》
3）國土部《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點方案》
2、行業(yè)政策
1）國農(nóng)發(fā) 《關(guān)于調(diào)整和完善農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展相關(guān)政策的通知》
2）國土資發(fā) 《關(guān)于支持旅游業(yè)發(fā)展用地政策的意見》、《關(guān)于搞好農(nóng)用地管理促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整工作的通知》等
3）國家旅游局聯(lián)合12個部門共同制定了《鄉(xiāng)村旅游扶貧工程行動方案》
3、地方政策
1）海南省：《海南省人民政府關(guān)于以發(fā)展共享農(nóng)莊為抓手建設(shè)美麗鄉(xiāng)村的指導意見》
2）四川省：《成都市關(guān)于加快鄉(xiāng)村旅游提檔升級的實施意見》等
二、戰(zhàn)略管控
1、頂層設(shè)計
1）選址標準
2）協(xié)議要點
3）產(chǎn)品構(gòu)建
2、客群定位
1）細分市場分析
2）客群鎖定
3、盈利模式
1）盈利點線模型
2）融資方式
3）風險要素
4、運營模式
1）政府對價
2）企業(yè)合作
3）國際合作
4）銷售方式
三、實施策略
1、策劃規(guī)劃
1）策劃規(guī)劃要點
2）影響投資分析
2、建造策略
1）改造策略
2）新建策略
3）環(huán)保節(jié)能材料應(yīng)用
3、業(yè)態(tài)策略
1）農(nóng)業(yè)、文化、教育、康養(yǎng)主題業(yè)態(tài)
2）單次人均消費業(yè)態(tài)篩選
3）孵化業(yè)態(tài)篩選
4）人氣驅(qū)動力業(yè)態(tài)篩選
5）投產(chǎn)比業(yè)態(tài)篩選
6） IP品牌業(yè)態(tài)推薦
4、活動策略
1）活動體系
2）活動影響力評價
5、推廣策略
1）活動營銷
2）網(wǎng)絡(luò)營銷
3）圈層營銷
Part 2 民宿行業(yè)IP打造
一、 理清投資10模式
1） 房主自投
2） 租賃眾投
3）企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)投
4）專業(yè)公司創(chuàng)投
5）政企混合聯(lián)投
6）經(jīng)營連鎖盟投
7）社會資本融投
8）招商引資風投
9）整合競合共投
10）示范引領(lǐng)智投
二、 搞清創(chuàng)意10主題
1）文化主題
2）農(nóng)業(yè)主題
3）體育主題
4）環(huán)境主題
5）醫(yī)療主題
6）氣候主題
7）康養(yǎng)主題
8）商業(yè)主題
9）科普主題
10）研學主題
三、把握技術(shù)10環(huán)節(jié)
1）科學選址
2）法務(wù)界限
3）股權(quán)明晰
4）定位準確
5）設(shè)計合理
6）風貌獨特
7）施工管控
8）經(jīng)營流水
9）服務(wù)精細
10）資本運作
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