培訓(xùn)時間：2017年11月9日至11日（11月9日全天報到,10-11日兩天課程）
培訓(xùn)地點：鄭州◇軍區(qū)長城賓館（金水區(qū)經(jīng)七路與黃河路西南角，近永興大廈）
培訓(xùn)費用：3380元/人（含授課、場地、資料、會務(wù)、現(xiàn)場咨詢費等）
培訓(xùn)對象：各房地產(chǎn)企業(yè)的總經(jīng)理、總會計師、首席財務(wù)官、財務(wù)總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理、稅務(wù)總監(jiān)與經(jīng)理及主管、稅務(wù)會計以及稅務(wù)咨詢公司財會辦稅人員等。
培訓(xùn)要求：
1．學(xué)員培訓(xùn)現(xiàn)場分組，每組10人左右，需選出組長；
2．學(xué)員培訓(xùn)時請自行攜帶上網(wǎng)工具，筆記本電腦最佳。
課程說明：
隨著房地產(chǎn)企業(yè)稅制改革的深度展開和稅收征管手段的進(jìn)一步加強，房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)工作正在發(fā)生著深刻變化，財務(wù)人員面臨的稅收難題越來越多，合同簽訂和賬務(wù)處理環(huán)節(jié)隱含的納稅風(fēng)險越來越大，需要和稅務(wù)機關(guān)溝通協(xié)調(diào)的事項也在不斷增加，對財務(wù)人員的執(zhí)業(yè)要求也越來越高。要應(yīng)對這一新形勢，財務(wù)人員僅僅進(jìn)行知識的學(xué)習(xí)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，必須將知識轉(zhuǎn)化為解決實際問題的能力。
“授人以魚，不如授之以漁”，本課程將改變傳統(tǒng)以知識為導(dǎo)向的填鴨式教學(xué)方法，突出能力導(dǎo)向，精選大量實戰(zhàn)案例，采取分組研討，互動交流的體驗方式對財務(wù)人員稅收政策解讀能力、合同涉稅風(fēng)險識別與防范能力、賬務(wù)處理與賬目風(fēng)險審核能力、涉稅文書撰寫能力、涉稅溝通能力等五項核心能力進(jìn)行全面強化訓(xùn)練，旨在提升財務(wù)人員獨立分析問題和解決問題的能力。
課程收益：
1．學(xué)會政策解讀的思路方法和技巧，學(xué)會獨立分析、獨立判斷，擺脫依賴；
2．學(xué)會合同涉稅風(fēng)險識別的方法，規(guī)避涉稅風(fēng)險；
3．快速識別會計報表的潛在納稅風(fēng)險，學(xué)會必要的賬務(wù)處理技巧；
4．掌握稅企溝通的方法和技巧，讓你的溝通更有效；
5．快速提升文字寫作能力， 讓你的涉稅文書寫的清晰漂亮，令人刮目相看。
主講專家：董老師
中國注冊會計師，注冊稅務(wù)師，律師，多年從事財稅方面的理論研究與實踐，擅長各行業(yè)稅收籌劃診斷，納稅方案的設(shè)計，納稅風(fēng)險控制，稅企爭議的協(xié)調(diào)以及集團公司的并購重組方案涉稅論證與籌劃。董老師是實戰(zhàn)型企業(yè)培訓(xùn)講師和資深財稅顧問，現(xiàn)任五A級北京致通振業(yè)稅務(wù)師事務(wù)所首席稅務(wù)顧問，某大型培訓(xùn)中心首席培訓(xùn)師，中國注冊稅務(wù)師行業(yè)后續(xù)教育特聘講師，北京注冊稅務(wù)師協(xié)會專家?guī)熧Y庫特聘講師，房地產(chǎn)企業(yè)管理教育網(wǎng)特聘講師，暢銷書《建筑與房地產(chǎn)企業(yè)營改增實務(wù)操作指南》主編。中國注冊稅務(wù)師協(xié)會《卓越稅務(wù)師五項能力訓(xùn)練》主講教師。
董老師在國內(nèi)演講幾百場，培訓(xùn)過知名企業(yè)上千家，并先后擔(dān)任數(shù)十家房地產(chǎn)公司和大型集團公司的稅務(wù)顧問，為多家大型集團企業(yè)進(jìn)行納稅風(fēng)險診斷和財務(wù)內(nèi)控診斷，為企業(yè)成功地進(jìn)行稅收籌劃,并創(chuàng)造了巨大的經(jīng)濟效益。講課由淺入深、內(nèi)容準(zhǔn)確、分析透徹、操作實用；授課風(fēng)格生動詼諧、風(fēng)趣幽默，深受學(xué)員好評！
課程大綱：
第一節(jié)：稅收政策解讀能力訓(xùn)練
一．實戰(zhàn)案例體驗
1．財務(wù)人員提升稅收政策解讀能力的重要性
二．實戰(zhàn)案例分析
1．我國現(xiàn)行稅收政策體系的特點與把握原則
三．實戰(zhàn)案例分析與訓(xùn)練
1．稅收政策解讀的六大方法
⑴ 文意解讀法
⑵ 論理解讀法
⑶ 體系解讀法
⑷ 比較解讀法
⑸ 反面解讀法
⑹ 協(xié)定優(yōu)先解讀法
第二節(jié)：合同涉稅風(fēng)險識別與防范能力訓(xùn)練
一．合同涉稅風(fēng)險的來源分析與防范策略
二．合同涉稅風(fēng)險識別與防范實戰(zhàn)案例研討
1．實戰(zhàn)訓(xùn)練案例：合作開發(fā)模式的典型合同文本風(fēng)險識別與防范
2．實戰(zhàn)訓(xùn)練案例：建筑工程總包合同典型文本風(fēng)險識別與防范
3．實戰(zhàn)訓(xùn)練案例：房地產(chǎn)銷售合同典型文本風(fēng)險識別與防范
4．實戰(zhàn)訓(xùn)練案例：銷售合作合同典型文本風(fēng)險識別與防范
5．實戰(zhàn)訓(xùn)練案例：以房抵債四方合同典型文本風(fēng)險識別與防范
6．實戰(zhàn)訓(xùn)練案例：商鋪委托經(jīng)營合同典型文本風(fēng)險識別與防范
第三節(jié)：賬務(wù)處理與賬目風(fēng)險審核能力訓(xùn)練
一．如何識別會計報表中隱含的納稅風(fēng)險
二．日常賬務(wù)處理技巧與風(fēng)險防范實戰(zhàn)訓(xùn)練
1．實戰(zhàn)訓(xùn)練案例：開發(fā)成本明細(xì)賬設(shè)置技巧
2．實戰(zhàn)訓(xùn)練案例：成本對象劃分與成本分?jǐn)偡椒▽崙?zhàn)案例研討
3．實戰(zhàn)訓(xùn)練案例：拆遷補償協(xié)議的賬務(wù)處理實戰(zhàn)案例研討
4．實戰(zhàn)訓(xùn)練案例：開盤前費用處理技巧
5．實戰(zhàn)訓(xùn)練案例：賠償款賬務(wù)處理技巧
6．實戰(zhàn)訓(xùn)練案例：接盤開發(fā)的賬務(wù)處理技巧與風(fēng)險防范
7．實戰(zhàn)訓(xùn)練案例：成本費用劃分與科目處理技巧
8．實戰(zhàn)訓(xùn)練案例：典型業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理
第四節(jié)：涉稅溝通能力訓(xùn)練
一．提升溝通能力的意義
二．溝通的三大障礙
三．有效溝通的三大要素
四．如何提升溝通能力和溝通效果
五．咨詢溝通的注意事項
六．涉稅溝通實戰(zhàn)案例研討——本案例如何與稅務(wù)機關(guān)溝通？
第五節(jié)：涉稅文書撰寫能力訓(xùn)練
一．涉稅文書撰寫能力對財務(wù)人員的意義
二．涉稅文書撰寫的結(jié)構(gòu)性思維訓(xùn)練
三．涉稅文書的類型與撰寫要求
四．涉稅文書的撰寫方法案例分享
五．涉稅文書撰寫實操訓(xùn)練
附：近期房地產(chǎn)財稅課程安排
南京 10月28-29日：2017房地產(chǎn)與建筑企業(yè)會計核算實務(wù)與稅收風(fēng)險防范專題
廈門 11月04-05日：營改增后房地產(chǎn)業(yè)土地增值稅清算政策解析與操作應(yīng)對專題班
鄭州 11月10-11日：房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)人員五項核心能力提升訓(xùn)練營課程通知
深圳 11月11-12日：2017年度房地產(chǎn)行業(yè)稅收新政盤點與匯算清繳重點項目精講專題
杭州 11月16-17日：后營改增時代，建筑安裝企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險管控的7類合同簽訂要點、票據(jù)控稅策略和PPP項目全過程中的財務(wù)與稅務(wù)處理
濟南 11月17-18日：增值稅體制下房地產(chǎn)企業(yè)全程疑難問題解析與新收入準(zhǔn)則應(yīng)用暨土地增值稅清算實操演練專題
沈陽 11月24-25日：營改增背景下房企實際操作疑難問題百問百答研討會通知
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