您的位置：企業(yè)培訓(xùn)網(wǎng) > 房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn) > 走進(jìn)華僑城、天安數(shù)碼城，學(xué)習(xí)特色小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)與實(shí)操高端考察特訓(xùn)營(yíng)房地產(chǎn)二次創(chuàng)業(yè)系列課程之《走進(jìn)華僑城、天安數(shù)碼城，學(xué)習(xí)特色小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)與實(shí)操高端考察特訓(xùn)營(yíng)》
學(xué)習(xí)時(shí)間：2017年9月28—30日（三天兩夜）
學(xué)習(xí)地點(diǎn)：深圳甘坑小鎮(zhèn)、天安數(shù)碼城
學(xué)習(xí)費(fèi)用：8800元/人，三人（含）以上團(tuán)隊(duì)8000元/人（包括：學(xué)費(fèi)、參訪費(fèi)、資料費(fèi)、教學(xué)管理費(fèi)）學(xué)員其他食宿、交通費(fèi)自理。
適合對(duì)象：發(fā)展型房企董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、副總、拓展總監(jiān)及拓展核心團(tuán)隊(duì)
（特別說(shuō)明：中小房企一定是董事長(zhǎng)帶隊(duì)才有價(jià)值）
項(xiàng)目背景：
去年第四季度開(kāi)始，史上最嚴(yán)厲的調(diào)控出臺(tái)，以去庫(kù)存名義反轉(zhuǎn)市場(chǎng)，地產(chǎn)商延續(xù)不到一年的好日子到頭了。一線城市持續(xù)八九個(gè)月量?jī)r(jià)齊跌，市場(chǎng)熱點(diǎn)再次回歸三四線城市，這個(gè)時(shí)候，特色小鎮(zhèn)就像一根救命稻草，給了開(kāi)發(fā)商炒熱市場(chǎng)的信心。帽子滿天飛，開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)模式一點(diǎn)也沒(méi)有改變，因?yàn)榕c傳統(tǒng)的住宅開(kāi)發(fā)銷售模式相比（快周轉(zhuǎn)，現(xiàn)金流），還沒(méi)有任何一種新的商業(yè)模式能夠給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)超級(jí)回報(bào)。7月7日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部再次發(fā)文《關(guān)于保持和彰顯特色小鎮(zhèn)特色若干問(wèn)題的通知》，要求各地要有序推進(jìn)特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)發(fā)展，應(yīng)保持小鎮(zhèn)宜居尺度，不盲目蓋高樓，不盲目拆老街區(qū)，不盲目搬襲外來(lái)文化所有的一切，未來(lái)的特色小鎮(zhèn)將何去何從？產(chǎn)業(yè)整合、盈利模式、金融杠桿、滿足政府及原住民的情況下，如何高效運(yùn)營(yíng)。針對(duì)于此，高景亞太商學(xué)院特邀北京大學(xué)房地產(chǎn)項(xiàng)目組、標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)業(yè)、文旅地產(chǎn)一線操盤(pán)專家、以及一線資源方，共同研發(fā)打造，專為轉(zhuǎn)型升級(jí)房企的董事長(zhǎng)、總裁等高級(jí)管理人員量身定制特色小鎮(zhèn)系統(tǒng)解決方案。
核心價(jià)值：
·訪標(biāo)桿：參訪華橋城甘坑小鎮(zhèn)、天安數(shù)碼城，學(xué)習(xí)標(biāo)桿企業(yè)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、特色小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)模式
·研模式：國(guó)內(nèi)頂級(jí)專家，深入剖析主流特色小鎮(zhèn)商業(yè)模式
·預(yù)風(fēng)險(xiǎn)：九合風(fēng)控為企業(yè)規(guī)避產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)9大雷區(qū)
·找思路：白天上課，晚上咨詢，首創(chuàng)培訓(xùn)+咨詢模式，打造一套適合自己的轉(zhuǎn)型模式
課程流程：
● 9月28日 上午：主題分享：基于PPP模式之文旅特色小鎮(zhèn)投融資實(shí)操及案例分析 授課老師：朱奇
下午：主題分享：甘坑客家小鎮(zhèn)與華僑城的轉(zhuǎn)型之路 授課老師：袁鐵堅(jiān)
晚上：項(xiàng)目參訪：甘坑小鎮(zhèn)
● 9月29日 全天：主題分享：《特色小鎮(zhèn)的商業(yè)模式與風(fēng)險(xiǎn)控制》 授課老師：劉玲琳
● 9月30日 上午：主題分享：《文旅特色小鎮(zhèn)落地實(shí)務(wù)》 授課老師：段子吟
下午：項(xiàng)目參訪：鳳崗天安數(shù)碼城+龍崗天安數(shù)碼城+主題交流
課程設(shè)置：
第一天 上午主題分享
基于PPP模式之文旅特色小鎮(zhèn)投融資實(shí)操與案例分析
特色小鎮(zhèn)PPP模式核心機(jī)制與案例分析
特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈構(gòu)建
特色小鎮(zhèn)投融資模型設(shè)計(jì)
文旅特色小鎮(zhèn)的投融資實(shí)操案例
第一天 下午主題分享
從華僑城的實(shí)踐看中國(guó)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)的趨勢(shì)和痛點(diǎn)
華僑城：中國(guó)最美的旅游小鎮(zhèn)
東部華僑城：生態(tài)旅游小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)的得與失
華僑城經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型
甘坑小鎮(zhèn)：轉(zhuǎn)型之作的剖析
旅游小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)的趨勢(shì)與痛點(diǎn)
晚上:項(xiàng)目參訪：華僑城甘坑客家小鎮(zhèn)
第二天（全天主題分享）
一、特色小鎮(zhèn)中產(chǎn)業(yè)與文旅的選比
1、 自然地理-自然的變遷形成
2、 歷史地理—?dú)v史的經(jīng)過(guò)、影響
3、 經(jīng)濟(jì)地理-原生經(jīng)濟(jì)狀態(tài)、現(xiàn)狀經(jīng)濟(jì)、新的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
4、 人文地理-民俗形成和影響、對(duì)主流文化的影響與傳播
5、 項(xiàng)目與區(qū)域價(jià)值關(guān)系
二、特色小鎮(zhèn)的商業(yè)模式項(xiàng)層設(shè)計(jì)及綜合落位（產(chǎn)業(yè)+小鎮(zhèn)+文旅）
三、特色小鎮(zhèn)的商業(yè)模式創(chuàng)新與引導(dǎo) 四、行業(yè)實(shí)況，新型城鎮(zhèn)化下的旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
1、新型城鎮(zhèn)化下的旅游地產(chǎn)主流開(kāi)發(fā)模式
2、旅游地產(chǎn)典型代表及特點(diǎn)
3、旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主體
4、龍頭戰(zhàn)略（資本進(jìn)價(jià)）—文化旅游集團(tuán)的戰(zhàn)略變化
5、黑馬前行（細(xì)分領(lǐng)域）商業(yè)模式、產(chǎn)品細(xì)化、營(yíng)銷變革等方面進(jìn)行細(xì)分打磨
五、特色小鎮(zhèn)的切入點(diǎn)
六、PPP與雙創(chuàng)前行
晚上：專家團(tuán)隊(duì)針對(duì)學(xué)員項(xiàng)目進(jìn)行一對(duì)一咨詢（學(xué)員可攜帶項(xiàng)目資料到現(xiàn)場(chǎng)）
第三天 上午主題分享
特色小鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)落地實(shí)操
一、 實(shí)操四要
1、 價(jià)值研判-模型與研判標(biāo)準(zhǔn)
2、 盡職調(diào)查-系統(tǒng)性模板與關(guān)鍵點(diǎn)
3、 綜合定位-資金平衡
4、 爆品設(shè)計(jì)-省錢(qián)、賺錢(qián)、產(chǎn)品好
二、 九合風(fēng)控
九合風(fēng)控9大雷點(diǎn)解讀與規(guī)避 三、 爆品設(shè)計(jì)
1、 住宅思維開(kāi)發(fā)文旅地產(chǎn)常犯五種錯(cuò)誤
2、 文旅地產(chǎn)成功必備的六要素
3、 突破思維-產(chǎn)品設(shè)計(jì)的內(nèi)力導(dǎo)入
4、 產(chǎn)品的三個(gè)買(mǎi)單人-政府、資本、消費(fèi)者
下午項(xiàng)目參訪：龍崗天安數(shù)碼城、鳳崗天安數(shù)碼城+高管主題交流
參訪項(xiàng)目：
·甘坑小鎮(zhèn)
甘坑客家小鎮(zhèn)是華僑城集團(tuán)最新打造的集深圳本土民俗、田園休閑、生態(tài)度假、文化展示、科普教育為一體的多元復(fù)合型旅游目的地，也是了解深圳原住民文化的一個(gè)重要窗口。
2016年，政府與華僑城集團(tuán)簽訂協(xié)議，華僑城將投資500億元，[1] 把現(xiàn)有的甘坑客家小鎮(zhèn)擴(kuò)大一倍，建設(shè)“華僑城甘坑客家新鎮(zhèn)”這個(gè)文化產(chǎn)業(yè)新巨頭，屆時(shí)，甘坑客家小鎮(zhèn)將成為擁有六張國(guó)家級(jí)名片的特色小鎮(zhèn)（即國(guó)家級(jí)生態(tài)保護(hù)與建設(shè)示范區(qū)、國(guó)家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)、國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū)、國(guó)家級(jí)新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)、中國(guó)歷史文化名鎮(zhèn)、全國(guó)重點(diǎn)特色小鎮(zhèn)）。根據(jù)規(guī)劃，甘坑客家新鎮(zhèn)項(xiàng)目建成后,將成為年接待500萬(wàn)人次游客，年GDP達(dá)1000億元，60%以上產(chǎn)業(yè)來(lái)自原創(chuàng)IP的“中國(guó)文創(chuàng)第一鎮(zhèn)”
2017年7月，甘坑客家小鎮(zhèn)入選首批國(guó)家級(jí)文旅特色小鎮(zhèn)。
·天安數(shù)碼城
天安數(shù)碼城集團(tuán)成立于1990年，總部位于深圳，是中國(guó)最具規(guī)模的城市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)企業(yè)，同時(shí)也是中國(guó)城市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的引領(lǐng)者。目前，集團(tuán)項(xiàng)目分布全國(guó)13個(gè)城市，服務(wù)近4000家中小民營(yíng)成長(zhǎng)性創(chuàng)新企業(yè)，與100多家知名企業(yè)、商業(yè)機(jī)構(gòu)結(jié)為戰(zhàn)略合作伙伴。
課程導(dǎo)師：
·朱奇老師
旅游運(yùn)營(yíng)與旅游策劃專家。歷任：宋城集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部經(jīng)理、首旅集團(tuán)旅游運(yùn)營(yíng)總監(jiān)、海航集團(tuán)文旅運(yùn)營(yíng)副總經(jīng)理、申迪集團(tuán)文旅運(yùn)營(yíng)部總經(jīng)理、港中旅集團(tuán)華南總經(jīng)理、深圳市商旅文產(chǎn)業(yè)管理有限公司董事長(zhǎng)、深圳市中旅聯(lián)控股集團(tuán)高級(jí)副總裁兼中旅聯(lián)盟旅游產(chǎn)業(yè)研究院執(zhí)行院長(zhǎng)。三十年文旅綜合體開(kāi)發(fā)、策劃規(guī)劃與旅游運(yùn)
營(yíng)管理從業(yè)經(jīng)驗(yàn)；擅長(zhǎng)于旅游地產(chǎn)的全程策劃與定位、業(yè)態(tài)選址規(guī)劃體系建設(shè)，擅長(zhǎng)根據(jù)項(xiàng)目情況精準(zhǔn)組合旅游業(yè)態(tài)與資源優(yōu)化。
·袁老師：
深圳華僑城股份公司高級(jí)督導(dǎo)。資深旅游地產(chǎn)專家，大型綜合旅游地產(chǎn)項(xiàng)目操盤(pán)手和經(jīng)營(yíng)管理專家，高爾夫?qū)＜遥幕瘜W(xué)者。曾任大學(xué)老師，系副主任 出版過(guò)多部涉及文學(xué)、民俗、旅游及管理的專著。1991年入職華僑城集團(tuán)，曾參與深圳中國(guó)民俗文化村籌建和經(jīng)營(yíng)管理，擔(dān)任華僑城集團(tuán)所屬深圳中旅旅游商品公司總經(jīng)理、華僑城保齡球館總經(jīng)理，深圳華僑城高爾夫俱樂(lè)部總經(jīng)理、華僑城酒店集團(tuán)董秘（副總經(jīng)理）、深圳東部華僑城副總經(jīng)理、云南華僑城常務(wù)副總經(jīng)理等高管職務(wù)。一直在旅游、地產(chǎn)的一線管理崗位工作，參與了深圳民俗文化村、東部華僑城、云南華僑城等大型旅游綜合項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的全過(guò)程，并負(fù)責(zé)主持其中若干項(xiàng)目的操盤(pán)。其專業(yè)領(lǐng)域涉及旅游、地產(chǎn)、高爾夫、酒店和旅游商品開(kāi)發(fā)。
·劉老師
北京大學(xué)標(biāo)桿地產(chǎn)智庫(kù)平臺(tái)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)專家
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)“資產(chǎn)派”運(yùn)營(yíng)模式的探索者和實(shí)踐者
擅長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商業(yè)模式的梳理和項(xiàng)目資產(chǎn)運(yùn)作。 擁有十八年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，曾先后任職深圳華僑城、深圳海上田園、天津海加利集團(tuán)。精通運(yùn)營(yíng)管理、戰(zhàn)略規(guī)劃，曾參與歡樂(lè)谷和嵖岈山二個(gè)5A景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)的制定與執(zhí)行。具有熟練的全鏈實(shí)操能力(資源甄選—市調(diào)定位—項(xiàng)目策劃—團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)—市場(chǎng)營(yíng)銷—運(yùn)營(yíng)管理—品牌管理)。
·段老師
北京大學(xué)標(biāo)桿地產(chǎn)智庫(kù)平臺(tái)文旅地產(chǎn)專家
文旅地產(chǎn)一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)的探索者和實(shí)踐者
擅長(zhǎng)文旅地產(chǎn)的核心吸引物（核心競(jìng)爭(zhēng)力）發(fā)掘和打造。
曾服務(wù)于華僑城集團(tuán)、華潤(rùn)集團(tuán)，擁有系統(tǒng)的文旅地產(chǎn)全鏈實(shí)操能力（資源甄選 — 市調(diào)定位 — 規(guī)劃設(shè)計(jì)— 建設(shè)管理——市場(chǎng)營(yíng)銷等）。對(duì)主題樂(lè)園、度假型酒店、宗教文化（禪修、國(guó)學(xué)）、花卉休閑、茶文化、主題農(nóng)莊、養(yǎng)生養(yǎng)老、古鎮(zhèn)活化、文旅綜合體項(xiàng)目的升級(jí)換代、專業(yè)市場(chǎng)及傳統(tǒng)行業(yè)的文旅化改造積累了豐富的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。
【報(bào)名咨詢】
聯(lián)系電話：010-62258232 62278113 13718601312 18610339408
聯(lián) 系 人：李先生 陳小姐
