培訓安排：2018年11月10-11日 北京
課程收益：學習品牌房企自持物業投資、運營及信息化管理落地策略。
培訓費用：4800 元/人（企業報滿 5 人贈送 1 個免費名額，費用包含講師費、場地費、會議中餐、資料費等，并提供酒店宿代訂服務）
參加對象：
1、房地產企業董事長、總經理、副總經理等決策層領導；
2、規劃設計單位、從事租賃式住宅、酒店式公寓項目投資、產業化技術、運營服務的企業和金融機構等。總經理及業務骨干成員。
課程背景：
2017 年，被業內稱為中國住房租賃市場元年。這一年，隨著中央提出“房子是用來住的，不是用來炒的”這一定位，推出“租購并舉”的頂層設計，從中央到地方各項支持政策紛紛出臺，各路市場參與主體或早已謀兵布陣、搶占先機，或順應潮流，大舉進軍，以期實現后發優勢。
據統計，排名前30 的房企中，已有1/3 開始涉足長租公寓市場，無論是海外還是國內市場，隨著不動產市場的成熟，租賃必將成為發展趨勢之一，如何有效應對未來市場內在規律的轉變+提前布局才是日后市場的未來贏家。
但目前傳統產品，例如長租公寓、酒店公寓等，運營商普遍陷入重投入、利潤被擠壓、回報期長的泥潭，那么房企該如何以正確的方式進入未來的租賃市場？運營的風險又該如何防范？而普通投資者要進入這個資本密集度高端租賃市場，也與開發商面臨同樣的高額資金長期投入的門檻，如何應對？
本課程重點講解自持物業開發運營模式、自持物業的產品研發與工程施工管理經驗以及近期自持物業政策分析與市場金融投資策略。課程涉及知識點多，同時運用大量實操案例進行演繹切入，給涉足自持物業開發運營的房企精提供有益借鑒。
課程收益：
1、全面解析自持物業宏觀與政策、市場金融投資；
2、自持物業開發企業的組織與運營模式分析；
3、自持物業的產品研發與工程施工管理 ；
4、自持物業的運營與租憑及信息平臺的運營管理。
課程內容：
第一篇:自持物業政策標準篇
主要內容：
1、宏觀政策篇
持有用地全國性政策探索時期
租賃市場未來政策方向
2、政策邊界篇
核心城市租賃政策綜述
典型城市公寓政策分析
公寓運營政策邊界總結
課程收益：了解自持物業市場未來政策走勢及核心城市政策分析
第二篇:自持物業市場分析篇
主要內容
1、全國市場分析
全國性市場關鍵指標分析
公寓市場規模研判
長租公寓發展潛力分析
2、區域市場分析
核心城市市場規模分析
課程收益：掌握自持物業全國市場關鍵指標及核心城市發展潛力
第三篇:自持物業金融財務篇
主要內容
1、資產證券化模式解析
2、REITs典型交易結構說明
3、其他類金融創新
4、資產證券化案例說明
5、中外REITs差異解讀
課程收益:學習品牌房企自持物業多種融資渠道及模式創新
第四篇:自持物業產品研發篇
主要內容
1、自持物業典型產品介紹篇
聯合辦公代表：氪空間介紹
新零售代表：盒馬生鮮介紹
長租公寓代表：熊貓公寓介紹
混合型代表：共享際介紹
2、產品設計標準化篇
優質公寓空間解析
公寓產品四大問題解析
公寓產品場景化探
課程收益:學習品牌房企自持物業產品創新策略及設計標準化
第五篇:自持物業運營篇
主要內容
1、運營主體篇
開發商派
創業派
酒店派
中介派
國家隊
2、運營模式篇
集中式模式分類及說明
分散式模式分類及說明
3、運營管控篇
公寓企業組織結構說明
開發商和公寓企業的組織結構異同點和轉型注意要素
團隊搭建建議及人員職能崗位描述
組織建立順序及關鍵點總結
4、投資決策篇
投資決策全流程解析
投資決策風險點解析
投資決策模型說明
5、招租籌開篇
前期人員及前期市場調研準備
籌開期各崗位人員說明
招租渠道確認
6、信息平臺篇
IT系統重要性說明
服務系統，管理系統，后臺系統，智能硬件系統分別說明和解析
聯合辦公IT系統介紹。
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