培訓安排：2018 年7月21-22日（深圳）
培訓費用：5800元/人（企業報滿 5 人贈送 1 個免費名額，費用包含講師費、場地費、會議中餐、資料費等，并提供酒店宿代訂服務）
參加對象：
1、房企董事長、總裁、總經理、區域總、城市總、項目總等決策層及高管領導；
2、房企戰略發展、投資拓展、法務、營銷、工程、設計、成本等專業部門領導及業務骨干成員。
課程背景：
2017年，粵港澳大灣區首次寫入國務院政府工作報告。2017年，粵港澳大灣區“9+2”城GDP總額，首次突破10萬億人民幣。粵港澳大灣區不僅是未來中國的一個重要的經濟增長極，而且將有可能發展成為世界最大的灣區。有機構預計，2050年，粵港澳大灣區的人口將占到中國總人口的10%，成為產值最高和人口最多的聚集地。
2018年3月5日，李克強總理在《政府工作報告》中提出，“出臺實施粵港澳大灣區發展規劃，全面推進內地同香港、澳門互利合作。”這意味著“粵港澳大灣區”正式上升為與京津冀協同發展、長江經濟帶對等的國家區域發展戰略，成為國家建設世界級城市群和參與全球競爭的重要空間載體和新時代深化改革開放的重大戰略舉措。粵港澳大灣區的發展，將進一步推動廣東和港澳在交通、資金、信息資質和標準的有效整合以及互聯互通，促進港澳融入國家發展大局，為港澳地區的長期繁榮穩定提供寬闊的發展空間，并實現港澳與珠三角等9大城市的優勢互補。可以預見，粵港澳大灣區發展規劃的實施以及基礎設施建設、人口聚集、產業布局和投資增加等各項政策措施的落地，將為粵港澳大灣區房地產業的發展帶來巨大增長空間、無限投資機會和全新發展機遇。
本課程在全面介紹粵港澳大灣區國家戰略定位、發展前景和潛在商機的基礎上，以基礎數據為支撐、豐富案例為基石，深入論證粵港澳大灣區9大城市的空間布局構架、投資價值判斷、城市進入選擇和潛在市場風險，重點對粵港澳大灣區的發展規劃、最新土地政策和房地產市場調控政策進行解讀和研判，為已經布局和準備進入粵港澳大灣區的房企提供投資、拿地、建設、運營等方面的政策服務和決策參考。
課程收益：
1、了解國家設立粵港澳大灣區的戰略定位和發展前景；
2、掌握《粵港澳大灣區發展規劃》之空間布局和項目重點；
3、研判粵港澳大灣區房地產市場的發展趨勢和投資策略，洞悉房企投資粵港澳大灣區房地產項目的潛在商機；
4、把握粵港澳大灣區9大城市的投資價值、進入選擇和區域布局，防范和避免粵港澳大灣區房地產投資項目的政策風險和市場風險。
課程內容：
第一章 直面粵港澳大灣區發展前景
1、粵港澳大灣區：并非概念創新
2、粵港澳大灣區：“9+2城市群”的大格局
3、粵港澳大灣區的戰略地位
4、粵港澳大灣區發展的核心要素
5、《粵港澳大灣區發展規劃》解讀
6、粵港澳大灣區房地產市場發展趨勢展望
收益：展望國家設立粵港澳大灣區的戰略定位和發展前景，掌握《粵港澳大灣區發展規劃》之空間布局和項目重點
第二章 粵港澳大灣區最新土地政策解析
1、《全國國土規劃綱要（2016～2030年）》解讀
2、城鎮低效用地再開發利用指導性激勵政策
3、城鎮建設用地增加規模同吸納農業轉移人口落戶數量掛鉤政策
4、PPP項目用地政策放開的利好分析
5、農村集體經營性土地入市和農村宅基地改革對房企拿地的影響
6、國家有關高溢價拿地限制政策對房企拿地的影響
7、國家融資限制政策對房企拿地的影響
8、熔斷、自持、出讓金支付、容積率、開發進度、商辦類轉租賃等政策性要求
9、粵港澳大灣區新一輪的土地調查
10、粵港澳大灣區9大城市的土地政策解析
收益：解讀粵港澳大灣區最新土地政策，研判粵港澳大灣區房地產市場的發展趨勢和投資策略
第三章 粵港澳大灣區房企拿地機會分析
1、房企拿地的六大“制度變革”
2、房企拿地的九大“新玩法”
（1）房企拿地新思維
（2）房企拿地新標桿
（3）房企拿地新趨勢
（4）房企拿地新共識
（5）房企拿地新潮流
（6）房企拿地新渠道
（7）房企拿地新伙伴
（8）房企拿地新路徑
（9）房企拿地新平臺
收益：掌握房企拿地的9大“新玩法”，把握粵港澳大灣區拿地機會
第四章 粵港澳大灣區房地產市場調控新政解讀
1、房地產市場調控的合法性論證
2、粵港澳大灣區9大城市房地產市場調控新政及其影響分析
3、房地市場調控政策下的市場扭曲與違法規避問題
（1）價格倒掛問題
（2）虛假交易問題
（3）雙合同問題
（4）陰陽合同問題
（5）變相放松問題
（6）……
4、粵港澳大灣區人口凈流入的紅利
5、粵港澳大灣區的城市與產業定位
6、未來房地產市場調控的基本走向
7、從因城施策一城一策到房地產市場長效機制
收益：把握粵港澳大灣區9大城市的投資價值、進入選擇和區域布局，防范和避免粵港澳大灣區房地產投資項目的政策風險和市場風險。
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