【培訓(xùn)時間】2018年5月11-13日 北京（詳見報道通知）
【培訓(xùn)費用】人民幣8800元/人；包含：講師費、場地費、茶歇、現(xiàn)場咨詢費等；午餐：100元/人/天，會務(wù)組提供酒店代訂服務(wù)，如需訂餐或住宿請在報名回執(zhí)單中說明，會務(wù)組統(tǒng)一安排，費用自理。
【培訓(xùn)背景】
隨著“房子是用來住的，不是用來炒的”這一房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展基本定位的逐步落實，多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度體系也逐步成型。各類長租公寓運營商應(yīng)運而生，戰(zhàn)略敏銳度較高的大型房地產(chǎn)企業(yè)也紛紛布局租賃板塊。
為了幫助各類長租公寓運營商、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等相關(guān)企業(yè)全面深入了解有關(guān)房屋租賃的政策，優(yōu)化項目拓展，提升運營管理水平和資本運作水平，特推出“長租公寓開發(fā)、運營及資本操作實務(wù)”高級研修班。將邀請參與相關(guān)政策、標(biāo)準(zhǔn)體系制定專家進(jìn)行深入講解，邀請標(biāo)桿企業(yè)、項目操盤手深度分享，并實地考察優(yōu)秀項目，以幫助相關(guān)人員提升運營操盤手水平。
【培訓(xùn)特色】
1、前瞻性解讀長租公寓標(biāo)準(zhǔn)體系；
2、深入解讀學(xué)習(xí)長租公寓政策和法律法規(guī)；
3、結(jié)合熊貓公寓運營實踐，系統(tǒng)學(xué)習(xí)長租公寓項目拓展、運營管理的要點和關(guān)鍵環(huán)節(jié)；
4、與長租公寓優(yōu)秀企業(yè)高管面對面交流，考察標(biāo)桿項目，了解長租公寓建設(shè)運營的真實情況；
5、采取“系統(tǒng)講授+參觀考察+分享交流”的模式，讓學(xué)員既能系統(tǒng)掌握相關(guān)知識，深入到標(biāo)桿項目近距離感受長租公寓的運營實踐，并能與項目操盤手、有關(guān)金融機(jī)構(gòu)面對面深入交流。
【培訓(xùn)對象】
1、房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、分管戰(zhàn)略與投資的副總經(jīng)理、戰(zhàn)略與投資部分負(fù)責(zé)人、相關(guān)條線部門負(fù)責(zé)人、長租公寓項目負(fù)責(zé)人；
2、規(guī)劃設(shè)計單位相關(guān)負(fù)責(zé)人；
3、租賃式住宅、酒店式公寓運營服務(wù)商負(fù)責(zé)人；
4、相關(guān)金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人。
【培訓(xùn)講師】
講師一：蔡老師
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商業(yè)和旅游地產(chǎn)專業(yè)委員會秘書長，研究員、高級經(jīng)濟(jì)師、注冊房地產(chǎn)評估師。
蔡老師1987年進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，長期從事房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策研究工作，對商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展、房地產(chǎn)項目技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析等方面有著深入研究，先后《中國寫字樓綜合評價標(biāo)準(zhǔn)》《中國商業(yè)地產(chǎn)評價標(biāo)準(zhǔn)》的制定工作。
蔡老師是《長租公寓等級評價標(biāo)準(zhǔn)》課題組的組長，對中國長租公寓發(fā)展政策方向有著前瞻性視野。
講師二： 王老師
熊貓公寓品牌創(chuàng)始人，畢業(yè)于對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)，深耕房地產(chǎn)領(lǐng)域，曾就職于龍湖地產(chǎn)，石榴集團(tuán)等知名企業(yè)高管。操盤項目規(guī)模超200億，投資土地價值100億以上，專職研究小戶型標(biāo)準(zhǔn)化及集體土地持有運作。后創(chuàng)立熊貓公寓品牌，深耕細(xì)作北京區(qū)域，一年內(nèi)規(guī)模5000間左右。
講師三：王老師
中國REITS聯(lián)盟秘書長。王老師擁有十八年跨國公司和金融機(jī)構(gòu)投資和運營經(jīng)驗，曾任職穩(wěn)盛投資助理總經(jīng)理，主管商業(yè)地產(chǎn)基金。也曾任職于中信證券投資銀行部房地產(chǎn)金融、美國華平(Warburg Pincus)投資房地產(chǎn)資產(chǎn)管理、通用電氣資本(GE Capital) 房地產(chǎn)。主導(dǎo)了對中信資本•萬科中國房地產(chǎn)開發(fā)基金(2006年）和中信資本中國房地產(chǎn)發(fā)展基金III（2008 年）的投資，以及對新加坡騰飛(Ascendas) 集團(tuán)的中國商業(yè)地產(chǎn)基金和中國工業(yè)/產(chǎn)業(yè)園基金（2007年）的投資，并全程策劃了人民幣的信保股權(quán)投資基金（2010 年）的發(fā)起設(shè)立。成功設(shè)立穩(wěn)興股權(quán)投資基金（2012年）投資合肥之心城商業(yè)綜合體項目，并首次提出商業(yè)地產(chǎn)“金三角”的概念（2012 年12 月《地產(chǎn)》雜志刊載）。
王老師同時擔(dān)任中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會金融專業(yè)委員會副秘書長；全聯(lián)房地產(chǎn)商會REITs 專業(yè)委員會秘書長，清華校友總會房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會副秘書長。
【培訓(xùn)特色】
多維度、全方位解讀長租公寓開發(fā)建設(shè)、改造裝修、運營管理、資本運作的知識體系和實踐操作
【培訓(xùn)安排】
5月11日
上午 09:00-12:00 蔡老師主講 課程：政策標(biāo)準(zhǔn)篇
1、長租公寓標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)的前瞻性解讀
2、住房租賃市場新政、市場規(guī)則及法律制度
中午 12:00-13:00 午餐、交流、午休
下午 14:00-17:00 王老師主講 課程 運營實踐篇（上）
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何進(jìn)軍長租公寓
①拿地策略 ②產(chǎn)品設(shè)計
2、租賃房源籌集模式解析及不同模式下的風(fēng)險防控
①租賃房源 ②收購房源
③房源入股 ④房源托管
⑤聯(lián)營模式 ⑥其他模式
3、租賃房源改造裝修
①規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) ②客戶需求分析
③與供應(yīng)商合作機(jī)制 ④綠色節(jié)能技術(shù)、材料應(yīng)用
⑤信息化技術(shù)應(yīng)用
5月12日
上午 09:00-12:00 王老師主講 課程 運營實踐篇（下）
4、長租公寓運營管理
①客戶群體細(xì)分及運營模式選擇 ②集中式出租
③分散式出租 ④托管式運營
⑤加盟式運營
5、租賃管理與客戶維護(hù)
①租期管理 ②合同管理
③安全管理 ④信息化管理
⑤風(fēng)險管理 ⑥個性化需求管理
6、盈利與成本
①盈利機(jī)制 ②成本控制
中午 12:00-13:00 午餐、交流、午休
下午 14:00-17:00 王老師主講 課程：金融投資篇
1、不動產(chǎn)金融創(chuàng)新
①中國國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及政策探索
②國外不動產(chǎn)產(chǎn)品創(chuàng)新
④中國國內(nèi)不動產(chǎn)產(chǎn)品創(chuàng)新及海外REITs上市探索
a. 相關(guān)產(chǎn)品探索歷史：ABS類、CMBS、CMBN、類REITs，長租公寓類產(chǎn)品
b. 類REIT產(chǎn)品：30單
c. CMBS產(chǎn)品：29單
d. 長租公寓類產(chǎn)品至今有6單證券化產(chǎn)品
e. CMBN產(chǎn)品：3單（截止2017年10月31日）
f. 國內(nèi)資產(chǎn)海外上市探索歷史：7單在香港及新加坡上市的持有大陸地區(qū)物業(yè)的REITs。
⑤中國REITs發(fā)展存在的問題
⑥中國REITs發(fā)展的前景展望
2、REITs
①房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）的概念和種類
②房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）的典型架構(gòu)和特征
③國外REITs發(fā)展概況
④海外市場發(fā)展REITs的經(jīng)驗和教訓(xùn)
5月13日上午 09:00-10:00 考察+交流
08:30集合乘車去往
【新派公寓CBD旗艦店】 實地考察 將由項目運營負(fù)責(zé)人帶領(lǐng)參觀考察，并邀請考察企業(yè)的運營管理高級管理人員進(jìn)行分享交流。
10:00-12:00 08:30集合乘車去往
【萬科泊寓天壇東里店】 實地考察
中午：本次活動圓滿結(jié)束，下午自由活動
【考察標(biāo)桿】
【新派公寓CBD旗艦店】
新派白領(lǐng)公寓CBD旗艦店采取充滿創(chuàng)意與人性化設(shè)計，強調(diào)居住體驗，由德國設(shè)計師領(lǐng)銜的設(shè)計團(tuán)隊，使家具電器基于空間和功能的集成化，模塊化設(shè)計，迎合白領(lǐng)生活需求的配套。
首層花園：人車流線的合理分布以及后院設(shè)計將獨具創(chuàng)意的雕塑公園和具有蘇式園林的對景空間的結(jié)合，把人、車、景完美的榮和在一起，行程獨具特色的藝術(shù)空間。讓你可以在這里享受愜意的生活。
【萬科泊寓天壇東里店】
萬科經(jīng)過多年對長租公寓市場的嘗試與探索，終于在2016年5月正式推出了長租公寓業(yè)務(wù)的統(tǒng)一品牌“泊寓”。隨著市場的洗牌與行業(yè)的變革，長租公寓市場逐漸興起，而萬科作為先吃螃蟹的人也正在收獲來自公寓業(yè)務(wù)帶來的豐厚成果。
泊寓服務(wù)于有態(tài)度、有活力的城市青年，致力于為漂泊在外的“奮青”們營造公寓式的“家”。在泊寓，拎包入住是基礎(chǔ)，品牌家電隨你用，健身房、書吧、休閑室就怕你不來，從清雅隔間到豪華loft，裝載各式各樣的夢。泊寓，出租的不是房間，而是房間里的歡笑跟態(tài)度。
【報名咨詢】
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