【培訓時間】2019年7月26日（上午09：00 - 12：00 下午13：30 -16：30）
【培訓地點】鄭州（具體地點詳見報道確認函）
【培訓費用】1980元/人，3人以上8折優惠。包含：講師費、場地費、講義資料、茶歇、現場咨詢費等
【培訓背景】
2019年，國內商業地產項目正在如火如荼的進行，亦可以說是商業地產戰國紛亂時代，商業地產增量向存量時代的主賽道轉換，各大房企都在探索破局的解決辦法。基于此，北京萬伯商學院聯合哥倫布商業集團隆重推出：2019年商業操盤手必聽課程《解碼存量時代下的商業地產破局之道》論壇。
課程充分利用導師多年從事商業地產積累的全流程經驗，從市場研判、商業定位、工程設計、招商銷售實踐到最終的運營管控，提供一整套全流程的商業項目定位、招商管理、后期運營、資產增值心法。
【培訓特色】
1、立足頂層邏輯思維
精細探討商業項目開發盈利模式、存量物業實際解決方案。深入了解商業地產操盤過程中需要注意的細節以及常見工作誤區。
2、全面解析商業精細化運營體系
商業項目如何打造差異化特色定位？
商業項目如何解決自持與銷售？
購物中心和社區商業如何解決招商和運營？
如何掌握商業物業的核心經營策略及方法？
3、落地實戰解析案例
導師極具實戰經驗及現場診斷能力，學員可自行攜帶項目方案進行診斷及討論！
明晰哪些面積銷售？哪些面積自持？銷售與招商如何配合？最終實現租售的完美平衡與收益最大化！
【培訓對象】
房地產企業董事長、總經理、集團各中心總、項目總經理、副總經理、營銷總監、運營總、招商總、設計總、營銷策劃經理、招商經理、設計經理等其他細化流程線管理層。
【培訓講師】孫老師
北京君安益得資深商業顧問、哥倫布商業集團董事長
先后畢業于南京理工大學、北大光華管理學院MBA；1993年遠赴匈牙利，負責開發匈牙利Serenia度假村；2003年正式回歸中國地產領域，曾任深圳新世界集團江蘇房地產有限公司副總經理、五洲集團無錫中南置業有限公司總經理，現任哥倫布商業集團董事長。
主要研究方向：中國商業地產的盈利模式，擁有豐富的商業地產運營經驗，獨創的社區型商業地產盈利模式即“哥倫布模式”在業內受到廣泛關注，同時在哥倫布商業項目中得到成功實踐，并編著了《社區型商業地產操盤實務》。
服務企業包括：綠城集團、中交集團、中海地產、新世界、中南置地、綠地集團、金地集團、華潤置地、萬科區域、中糧、復地、中建等。
【培訓大綱】
第一部分：望聞問切、找對商業地產問題核心：商業地產存量物業解析
1、商業地產開發模式
開發模式分類
存量物業問題及原因分析
2、存量物業的處置方案：根據不同類型的存量物業，列舉處置的實際方案。
3、售后返租和統一招商營運的幾類方案
重點分析普遍采用的售后返租處置方案的正確方法
通過案例分享幾種事后補救措施
第二部分：對癥下藥、解決商業地產問題項目根源：商業精細化管理案例分析
通過科學的經營方法，讓物業獲得穩定的租金現金流收入，是商業物業營運管理的根本目標，是解決一切沖突的根本方法！
1、明確商業定位、打造“唯一”商業
市場調研的方法
產品化的定位方法
消費場景描述
租決文件體系
2、把握招商核心、贏得先機
招商是定位的建設
招商的推廣
招商的管控
3、顛覆傳統、重新構建營銷體系
營銷的目的
營銷的框架
營銷的評估
4、內外兼修、顏值與實力并存
商業動線的規劃與設計
消防優化
機電深化
視覺顏值
5、五大要素、精準管控商業日常營運
經營數據分析
商家營銷資源整合
預警招商
經營輔導
消費者需求調研
第三部分：現場交流答疑環節（約30分鐘）
【報名咨詢】
聯系電話：010-62258232 62278113 13718601312 18610339408
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