培訓時間：2017年10月27日至29日（27日全天報到，28-29日兩天課程）
培訓地點：南京（學員報名后，會前一周發送詳細參會確認函）
培訓費用：2980元/人（含授課、場地、資料、會務、現場咨詢費等）
培訓對象：各房地產開發、建筑施工企業主管財稅的總經理、財稅總監、財務經理、財會人員，注冊會計師、注冊稅務師和企業納稅經辦人員。
課程背景：
全面營改增后，房地產及建筑企業面臨的簡易計稅及一般計稅的會計核算如何處理？增值稅納稅義務時間如何確定？差額征收增值稅如何進行管理？新老項目在交替中如何進行財務稅務處理？異地工程預繳增值稅如何核算？總分包單位如何會計核算？房地產企業項目不同階段的會計核算及相關進項稅如何處理？合同管理與日常業務核算等問題？實際業務中如何控制稅收風險？這些問題成為當前房地產與建筑企業非常緊迫和關心的現實問題。
有鑒于此，為控制企業的稅收風險，提升稅收安全，特舉辦“房地產與建筑企業會計核算實務與稅收風險防范”的研討會。本次研討會由財稅實戰派講師劉文娟老師親臨主講。誠邀各位新老朋友蒞臨參加！
培訓收益：
1．了解會計核算在防范稅收風險中的作用；
2．了解會計科目設置及其應用；
3．了解建筑企業會計核算實務及相關注意事項；
4．了解房產企業會計核算實務及相關注意事項；
5．了解各類合同管理與日常業務核算；
6．了解稅收風險防范與實務工作的關聯等。
培訓講師：劉文娟
財稅實戰派講師，中國注冊會計師，中國注冊稅務師，高級會計師。亞洲財稅管理學院學術委員；中建政研信息咨詢中心工程建設領域專家委員會委員；中稅網集團、澤華教育集團、瞄財網商學院、國培教育等機構特聘講師。目前已出版《營改增終極口徑》、《增值稅會計核算手冊》等財稅類專業書籍。
曾在商貿及生產型企業、建筑、房地產行業從事財稅管理工作，具有豐富的財稅管理經驗；在高新技術企業及新三板掛牌企業擔任財務高管，積累了豐富的實際運作經驗；在會計師事務所工作期間，主持審計過眾多行業的大型企業，積累了豐富的審計經驗；協助相關稅務機關，完成了多起重大涉稅案件的稽查和案頭審計工作，積累了豐富的稽查應對經驗。
精品課程包括公開課、內訓課以及清華MBA講座、清華總裁班等課程，主要內容涵蓋 《全國會計專業技術資格考試“初級經濟法”》、《會計專業后續教育》等視頻課程、《建筑業“營改增”政策解析與應對策略》、《房地產“營改增”政策解析與應對策略》、《新常態下的稅務自查與稽查應對》、《企業經營中各類合同的法律風險及涉稅風險防控》、《企業全面預算管理實務》、《老板思維與企業稅負》、《新三板財稅問題解析》《企業稅收風險及其管控》《營改增視角下企業所得稅匯算清繳與風險控制》《施工企業增值稅會計核算體系的構建》等企業財稅類課程。
特別是《建筑業“營改增”政策解析與應對策略》、《房地產“營改增”政策解析與應對策略》、《建安房地產企業新常態下的稅務自查與稽查應對》、《企業全面預算管理實務》等公開課及內訓課程，以更加貼近實戰、更具操作性的特點，取得良好效果，深受客戶喜愛。
主講內容：
一：會計核算在防范稅收風險中的作用
二：會計科目設置及其應用
三：建筑企業會計核算實務
1．簡易計稅方法
2．一般計稅方法
3．異地工程預繳增值稅的核算
4．總分包單位的會計核算
5．發票的取得與開具注意事項
四：房產企業會計核算實務
1．簡易計稅項目
2．一般計稅項目
3．收入的核算
4．成本的核算
⑴ 征地階段
⑵ 規劃設計階段
⑶ 建設施工階段
⑷ 完工階段與后續支出
5．費用相關進項稅額的抵扣
6．各項稅金的核算
7．無法劃分的進項稅額分攤
8．外購固定資產、不動產進項稅核算
9．發票管理注意事項
五：各類合同管理與日常業務核算
1．購銷合同管理應注意的涉稅條款
2．融資合同管理及融資業務會計核算
3．租賃合同管理與日常業務核算
4．勞務合同管理與日常業務核算
5．工程施工合同管理與日常業務核算
6．投資業務的核算與稅務風險防范
7．合法憑證的種類及財務人員如何規避發票風險
六：稅收風險防范專題
1．稅收風險防范的體系建設
2．稅收風險防范的制度建設
3．稅收風險防范的工作安排
4．稅收風險防范的案例解讀
附錄：近期房地產財稅課程
重慶 10月14-15日：大數據征管背景下建筑房地產企業營改增疑難問題處理暨合同控稅與稽查風險管控及會計核算
北京 10月19-20日：后營改增時代，建筑安裝企業稅務風險管控的7類合同簽訂要點、票據控稅策略和PPP項目全過程中的財務與稅務處理
長春 10月20-21日：金三背景增值稅模式下房地產建安企業十大稅種全面稅收風險排查與節稅策略研討會
石家莊 10月20-21日：2017增值稅時代房地產企業重特事項稅收風險管控與操作實務專題
廣州 10月21-22日：2017房地產開發流程稅收風險管理暨并購重組稅務規劃專題班
南京 10月28-29日：2017房地產與建筑企業會計核算實務與稅收風險防范專題
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