您的位置：企業(yè)培訓(xùn)網(wǎng) > 房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn) > 特色小鎮(zhèn)開發(fā)思路解讀、商業(yè)模式設(shè)計(jì)案例深度解析及特色小鎮(zhèn)考察時(shí)間地點(diǎn)：2017年10月28-29日 杭州
學(xué)習(xí)費(fèi)用：4800元/人（費(fèi)用包含講師費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)、資料費(fèi)、考察費(fèi)、租車費(fèi)等）。會(huì)務(wù)組提供酒店代訂服務(wù)，費(fèi)用自理，如需住宿請(qǐng)?jiān)趫?bào)名回執(zhí)單中說明，會(huì)務(wù)組統(tǒng)一安排。
課程背景：
蓋房、賣房，這種簡(jiǎn)單粗暴式房地產(chǎn)業(yè)在內(nèi)地已逐漸成為過去，內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)正在加速。不同于過去的多元化轉(zhuǎn)型策略，建設(shè)特色小鎮(zhèn)正在成為內(nèi)地房企轉(zhuǎn)型的新方向。碧桂園、華僑城、綠城等一批領(lǐng)先房企正在打造中國(guó)的“小鎮(zhèn)計(jì)劃”，探索用“造城計(jì)劃”尋找新的利益增長(zhǎng)點(diǎn)。
如何搶占特色小鎮(zhèn)這個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)新風(fēng)口，成為眾多房企關(guān)注的熱點(diǎn)。
課程收益：
1、深入剖析特色小鎮(zhèn)“特色產(chǎn)業(yè)、人口結(jié)構(gòu)、商業(yè)模式”三大成功關(guān)鍵
2、深入分析特色小鎮(zhèn)“選址、產(chǎn)業(yè)落地、功能體系構(gòu)建”三大核心要點(diǎn)
3、深入解讀綠城、華夏幸福等標(biāo)桿企業(yè)“特色小鎮(zhèn)”建設(shè)思想
4、探索國(guó)內(nèi)、外特色小鎮(zhèn)案例與關(guān)鍵成功要素
講師簡(jiǎn)介：楊老師
清華大學(xué)、北京大學(xué)等客座教授，原某集團(tuán)戰(zhàn)略顧問總經(jīng)理，國(guó)際旅游地產(chǎn)專家委員會(huì)常務(wù)副主任委員； 16年房地產(chǎn)、城市戰(zhàn)略咨詢經(jīng)驗(yàn)；區(qū)域開發(fā)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)與旅游地產(chǎn)領(lǐng)域資深專家；先后為上海自貿(mào)區(qū)、固安工業(yè)園、天津?yàn)I海新區(qū)、重慶兩江新區(qū)、華僑城、上海迪斯尼、麗江古鎮(zhèn)、峨眉山國(guó)際旅游度假區(qū)等國(guó)內(nèi)著名項(xiàng)目提供服務(wù)。
擅長(zhǎng)：發(fā)展戰(zhàn)略、定位；項(xiàng)目商業(yè)模式設(shè)計(jì)；產(chǎn)業(yè)選擇與產(chǎn)業(yè)定位；風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與財(cái)務(wù)分析
課程對(duì)象：
1、房企董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、、副總經(jīng)理等高層管理者、經(jīng)營(yíng)者、決策者
2、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商、特色小鎮(zhèn)服務(wù)機(jī)構(gòu)等高層管理者、經(jīng)營(yíng)者、決策者
3、運(yùn)營(yíng)、項(xiàng)目、工程、營(yíng)銷等房地產(chǎn)企業(yè)中高層管理人員
課程大綱：
第一部分：特色小鎮(zhèn) • 基礎(chǔ)
一、特色小鎮(zhèn)的概念
1、特色小鎮(zhèn)的概論；
2、特色小鎮(zhèn)發(fā)展歷程；
3、我國(guó)特色小鎮(zhèn)提出背景；
4、政府對(duì)特色小鎮(zhèn)開發(fā)的政策支持
二、國(guó)內(nèi)、外特色小鎮(zhèn)發(fā)展歷史
1、國(guó)內(nèi)、外特色小鎮(zhèn)發(fā)展概述；
2、國(guó)外特色小鎮(zhèn)案例分析（蒙特利小鎮(zhèn)、雷德蒙德、普羅維登斯） 概述、發(fā)展歷程； 特色產(chǎn)業(yè)、規(guī)劃與功能
3、國(guó)內(nèi)早前特色小鎮(zhèn)案例分析（柳市鎮(zhèn)、虎門鎮(zhèn)）： 概述、發(fā)展歷程； 產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口與配套、規(guī)劃
4、國(guó)內(nèi)、外特色小鎮(zhèn)發(fā)展總結(jié)
三、特色小鎮(zhèn)與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園、城鎮(zhèn)
1、政府對(duì)特色小鎮(zhèn)的關(guān)注；
2、特色小鎮(zhèn)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)差異；
3、特色小鎮(zhèn)與傳統(tǒng)城鎮(zhèn)建設(shè)的差異；
4、特色小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)特征；
5、特色小鎮(zhèn)的人口結(jié)構(gòu)：
6、特色小鎮(zhèn)建設(shè)中關(guān)注事項(xiàng)
特色小鎮(zhèn)的選址要求；
特色小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)要求（哪些產(chǎn)業(yè)容易與特色小鎮(zhèn)建設(shè)相結(jié)合）；
特色小鎮(zhèn)的城市服務(wù)與配套；
特色小鎮(zhèn)的社會(huì)保障體系建設(shè)。
四、特色小鎮(zhèn)建設(shè)中誤區(qū)
1、特色小鎮(zhèn)與傳統(tǒng)城市比較（特色小鎮(zhèn)的優(yōu)劣
2、特色小鎮(zhèn)建設(shè)中的誤區(qū)：
“房?jī)r(jià)越高越好”---- 傳統(tǒng)新區(qū)開發(fā)思維的誤區(qū)； “只關(guān)注優(yōu)惠政策不關(guān)注產(chǎn)業(yè)培育” ---- 傳統(tǒng)房
地產(chǎn)開發(fā)思維的誤區(qū)； “產(chǎn)業(yè)鏈越完整越好” ---- 傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)思維的誤區(qū)； “配套越齊越好” ---- 傳統(tǒng)城鎮(zhèn)建色思維的誤區(qū)…
第二部分：特色小鎮(zhèn) • 案例與解析
特色小鎮(zhèn)特征解讀
1、特色小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)屬性和城市屬性：
核心是產(chǎn)業(yè)屬性；
城市屬性（配套服務(wù)、房地產(chǎn)…） ：
2、蒙特利小鎮(zhèn)解析
發(fā)展歷史；
核心產(chǎn)業(yè)構(gòu)成；
3、玉皇山基金小鎮(zhèn)、云棲互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)
文化背景、交通條件；
產(chǎn)業(yè)特征；產(chǎn)業(yè)配套、城市配套；
人口結(jié)構(gòu)特征；
發(fā)展現(xiàn)狀與存在問題
4、桃李春風(fēng)案例解析
區(qū)位、交通、資源；
規(guī)劃與產(chǎn)業(yè)特征；
成功要素：產(chǎn)品、綠化與精致的管理；
項(xiàng)目解析。
5、小鎮(zhèn)案例解析：
選址、功能構(gòu)建與產(chǎn)業(yè)構(gòu)建。
第三部分：特色小鎮(zhèn) • 發(fā)展計(jì)劃
政府、標(biāo)桿企業(yè)特色小鎮(zhèn)的建設(shè)思想
1、“全民鎮(zhèn)熱”現(xiàn)狀
政府的小鎮(zhèn)熱潮；
企業(yè)的小鎮(zhèn)熱潮。
2、綠城“理想小鎮(zhèn)”夢(mèng)
綠城“特色小鎮(zhèn)”起因；
綠城十年“小鎮(zhèn)夢(mèng)”過程；
綠城“理想小鎮(zhèn)”設(shè)想；
綠城“特色小鎮(zhèn)”案例分析；
綠城“特色小鎮(zhèn)”開發(fā)指引。
3、華夏“幸福小鎮(zhèn)”設(shè)想
華夏幸福“特色小鎮(zhèn)”歷史經(jīng)驗(yàn)；
華夏幸福“特色小鎮(zhèn)”產(chǎn)業(yè)定位方向；
華夏幸福“特色產(chǎn)業(yè)”的選址范圍；
華夏幸福特色小鎮(zhèn)案例分析
第四部分：特色小鎮(zhèn) • 模式與運(yùn)營(yíng)
一、特色小鎮(zhèn)商業(yè)模式設(shè)計(jì)
1、商業(yè)模式解析：
商業(yè)模式概念與核心要素；
商業(yè)模式設(shè)計(jì)要點(diǎn)
2、典型特色小鎮(zhèn)商業(yè)模式解析（烏鎮(zhèn)雅園、烏鎮(zhèn)）
項(xiàng)目介紹、發(fā)展過程；
核心產(chǎn)業(yè)、核心能力構(gòu)建；
運(yùn)營(yíng)模式與資源整合；
商業(yè)模式解析。
二、特色小鎮(zhèn)特色產(chǎn)業(yè)、城市功能體系構(gòu)建
特色小鎮(zhèn)的功能體系；
典型特色小鎮(zhèn)的特色產(chǎn)業(yè)構(gòu)建：
先進(jìn)制造業(yè)、服務(wù)產(chǎn)業(yè)；
智力型產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)
特色小鎮(zhèn)城市功能體系
城市服務(wù)業(yè)、城市配套；
居住、文化與旅游等
三、特色小鎮(zhèn)規(guī)劃與設(shè)計(jì)
特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃總體要求；
特色小鎮(zhèn)布局基本原則；
特色小鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)；
特色小鎮(zhèn)規(guī)劃案例分析
四、特色小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)與管理
特色小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)；
國(guó)內(nèi)外特色小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)案例簡(jiǎn)介；
特色小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)要解決的基本問題；
特色小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)的幾種方式；
特色小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)管理的基本內(nèi)容
五、特色小鎮(zhèn)小結(jié)
選址、產(chǎn)業(yè)選址、核心產(chǎn)業(yè)落地、功能體系構(gòu)建、
商業(yè)模式設(shè)計(jì)
考察項(xiàng)目：
一、綠城桃李春風(fēng)
二、綠城桃源小鎮(zhèn)或者云棲小鎮(zhèn)、夢(mèng)想小鎮(zhèn)
【報(bào)名咨詢】
聯(lián)系電話：010-62258232 62278113 13718601312 18610339408
聯(lián) 系 人：李先生 陳小姐
