【上課時(shí)間】2018年6月30日-7月1日
【上課地點(diǎn)】北京
【上課費(fèi)用】6800元/人
【適合對(duì)象】適合企業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；適合個(gè)人：房地產(chǎn)董事長(zhǎng) ∕ 房地產(chǎn)企業(yè)高管
【課程綜述】
長(zhǎng)租公寓投融資培訓(xùn)
投資相關(guān)財(cái)務(wù)知識(shí),長(zhǎng)租公寓投資涉及的稅收,長(zhǎng)租公寓投資可行性研究,長(zhǎng)租公寓融資
城市更新中拆遷談判技巧實(shí)戰(zhàn)
本課程中，房地產(chǎn)資深專家，清華、北大總裁班講師涂山青老師攜長(zhǎng)期行業(yè)經(jīng)驗(yàn)積累，結(jié)合目前中國(guó)房地產(chǎn)拆遷實(shí)際，全面剖析房屋拆遷中相關(guān)利益方的心理特征與規(guī)律，全程動(dòng)作分解、實(shí)戰(zhàn)演練加案例分析和關(guān)鍵點(diǎn)提示，分析利弊，攻難克堅(jiān)，深入探討新形勢(shì)下地產(chǎn)項(xiàng)目拆遷談判的有效方法與策略，助您打開視野，轉(zhuǎn)變思路，創(chuàng)新方法，提高效率，幫您有效化解困擾拆遷談判的“死結(jié)”！
城市更新(舊改)操作實(shí)務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)防范
本課程中，房地產(chǎn)資深專家涂山青老師攜長(zhǎng)期經(jīng)驗(yàn)積累，結(jié)合“十九大”提出的新觀點(diǎn)新理論，緊扣“五大發(fā)展理念”，全面剖析城市更新最新政策要領(lǐng)，探討城市更新過程中，棚戶區(qū)、城中村改造領(lǐng)域的困難、挑戰(zhàn)與機(jī)遇，教您把握城市更新運(yùn)營(yíng)趨勢(shì)，疏理項(xiàng)目操作流程，分析項(xiàng)目影響因素，掌握項(xiàng)目操作的主要環(huán)節(jié)和流程，把握規(guī)律，創(chuàng)新方法，克服風(fēng)險(xiǎn)，理性作為！
【課程收益】
1． 掌握長(zhǎng)租公寓投融資
2． 認(rèn)識(shí)城市化進(jìn)程中舊改的現(xiàn)狀和發(fā)展規(guī)律，分析問題和把握機(jī)遇
3． 剖析舊改項(xiàng)目操作流程與主要環(huán)節(jié)
4． 把握舊改項(xiàng)目營(yíng)銷方法與策略
5． 了解舊改項(xiàng)目過程風(fēng)險(xiǎn)，掌控風(fēng)險(xiǎn)，從容應(yīng)對(duì)
【課程安排】
6月30日：《長(zhǎng)租公寓投融資培訓(xùn)》 （授課老師：張文凝）
一、投資相關(guān)財(cái)務(wù)知識(shí)
二、長(zhǎng)租公寓投資涉及的稅收
三、長(zhǎng)租公寓投資可行性研究
四、長(zhǎng)租公寓融資
五、交流、互動(dòng)
7月1日：《城市更新中拆遷談判技巧實(shí)戰(zhàn)\更新(舊改)操作實(shí)務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)防范》（授課老師：涂山青）
9:00-12:00 城市更新中拆遷談判技巧實(shí)戰(zhàn)培訓(xùn)
一、關(guān)于拆遷的思考
二、拆遷談判及其特點(diǎn)
三、拆遷談判步驟及其技巧
四、拆遷談判心理分析
五、拆遷談判關(guān)鍵技巧解析
六、拆遷談判技巧再進(jìn)級(jí)
七、綜合案例分析
13:30-16:30 城市更新(舊改)操作實(shí)務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)防范
八、認(rèn)識(shí)城市更新（舊改）
九、城市更新(舊改)模式比較分析
十、城市更新(舊改)操作流程詳解
十一、城市更新中的風(fēng)險(xiǎn)防范
十二、城市更新典型案例解析
十三、交流、互動(dòng)
【師資介紹】
張文凝
中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師、復(fù)地集團(tuán)CFO、燕鳥資本CFO
歷任復(fù)地集團(tuán)股份有限公司財(cái)務(wù)部財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)資金中心副總監(jiān)、上海公司財(cái)務(wù)總監(jiān)、集團(tuán)財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)部總經(jīng)理、集團(tuán)財(cái)務(wù)資金中心副CFO兼內(nèi)控執(zhí)行總經(jīng)理、集團(tuán)董事長(zhǎng)助理兼廉政督察部執(zhí)行總經(jīng)理，主持搭建復(fù)地集團(tuán)財(cái)務(wù)體系、投資體系、內(nèi)控制度的設(shè)計(jì)與監(jiān)督執(zhí)行，見證復(fù)地集團(tuán)近二十年發(fā)展歷程。
現(xiàn)任燕鳥資本CFO，建立長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目的財(cái)務(wù)模型，對(duì)具體項(xiàng)目進(jìn)行投資的財(cái)務(wù)測(cè)算；研究長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目的稅收政策，測(cè)算相關(guān)稅收負(fù)擔(dān)，評(píng)價(jià)稅收風(fēng)險(xiǎn)；協(xié)助搭建GP和基金架構(gòu)以及相關(guān)基金產(chǎn)品方案的設(shè)計(jì)；設(shè)置投資項(xiàng)目的交易結(jié)構(gòu)，基金投后管理和退出的安排；與募集基金相關(guān)金融機(jī)構(gòu)的溝通交流。
涂山青
資深房地產(chǎn)培訓(xùn)師/城改專家。
北京大學(xué)、清華大學(xué)、浙江大學(xué)、華東師大、西南財(cái)大、重慶大學(xué)總裁班教練。
住建部中房協(xié)《城市開發(fā)》雜志特邀撰稿人。
中國(guó)房地產(chǎn)培訓(xùn)協(xié)會(huì)高級(jí)顧問，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)銷協(xié)會(huì)顧問。
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)中心專家團(tuán)成員。
全國(guó)高企委職業(yè)教育專業(yè)委員會(huì)（NCZY）特聘專家。
總裁網(wǎng)金牌講師。
全球500強(qiáng)華人講師∕中國(guó)百?gòu)?qiáng)講師∕中國(guó)500強(qiáng)講師∕中國(guó)品牌講師等。
中國(guó)房地產(chǎn)培訓(xùn)網(wǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)人才網(wǎng)、總裁培訓(xùn)網(wǎng)、中國(guó)管理培訓(xùn)網(wǎng)、中國(guó)培訓(xùn)網(wǎng)、培訓(xùn)在線、聚成股份等多家機(jī)構(gòu)高級(jí)顧問∕培訓(xùn)專家。
1996年進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)。先后在房地產(chǎn)廣告公司、策劃?rùn)C(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及代理企業(yè)歷任項(xiàng)目策劃經(jīng)理、首席策劃、總監(jiān)、顧問、總裁特別助理等。主持策劃、輔導(dǎo)和顧問的房地產(chǎn)大中小項(xiàng)目數(shù)十個(gè)。十多年房地產(chǎn)行業(yè)顧問和培訓(xùn)的經(jīng)驗(yàn)，煉就了睿智、獨(dú)到的營(yíng)銷觀念，精準(zhǔn)、實(shí)效的方法策略，被稱為中國(guó)房地產(chǎn)培訓(xùn)領(lǐng)域從觀念到方法、從策略到手段全面價(jià)值創(chuàng)新的引領(lǐng)者。培訓(xùn)大中小房企數(shù)百家，學(xué)員數(shù)萬人。效果普遍受到學(xué)員和客戶企業(yè)好評(píng)。
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