【上課時間】2018年6月30日-7月1日
【上課地點】北京
【上課費用】6800元/人
【適合對象】適合企業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；適合個人：房地產(chǎn)董事長 ∕ 房地產(chǎn)企業(yè)高管
【課程綜述】
長租公寓投融資培訓(xùn)
投資相關(guān)財務(wù)知識,長租公寓投資涉及的稅收,長租公寓投資可行性研究,長租公寓融資
城市更新中拆遷談判技巧實戰(zhàn)
本課程中，房地產(chǎn)資深專家，清華、北大總裁班講師涂山青老師攜長期行業(yè)經(jīng)驗積累，結(jié)合目前中國房地產(chǎn)拆遷實際，全面剖析房屋拆遷中相關(guān)利益方的心理特征與規(guī)律，全程動作分解、實戰(zhàn)演練加案例分析和關(guān)鍵點提示，分析利弊，攻難克堅，深入探討新形勢下地產(chǎn)項目拆遷談判的有效方法與策略，助您打開視野，轉(zhuǎn)變思路，創(chuàng)新方法，提高效率，幫您有效化解困擾拆遷談判的“死結(jié)”！
城市更新(舊改)操作實務(wù)及風(fēng)險防范
本課程中，房地產(chǎn)資深專家涂山青老師攜長期經(jīng)驗積累，結(jié)合“十九大”提出的新觀點新理論，緊扣“五大發(fā)展理念”，全面剖析城市更新最新政策要領(lǐng)，探討城市更新過程中，棚戶區(qū)、城中村改造領(lǐng)域的困難、挑戰(zhàn)與機遇，教您把握城市更新運營趨勢，疏理項目操作流程，分析項目影響因素，掌握項目操作的主要環(huán)節(jié)和流程，把握規(guī)律，創(chuàng)新方法，克服風(fēng)險，理性作為！
【課程收益】
1． 掌握長租公寓投融資
2． 認識城市化進程中舊改的現(xiàn)狀和發(fā)展規(guī)律，分析問題和把握機遇
3． 剖析舊改項目操作流程與主要環(huán)節(jié)
4． 把握舊改項目營銷方法與策略
5． 了解舊改項目過程風(fēng)險，掌控風(fēng)險，從容應(yīng)對
【課程安排】
6月30日：《長租公寓投融資培訓(xùn)》 （授課老師：張文凝）
一、投資相關(guān)財務(wù)知識
二、長租公寓投資涉及的稅收
三、長租公寓投資可行性研究
四、長租公寓融資
五、交流、互動
7月1日：《城市更新中拆遷談判技巧實戰(zhàn)\更新(舊改)操作實務(wù)及風(fēng)險防范》（授課老師：涂山青）
9:00-12:00 城市更新中拆遷談判技巧實戰(zhàn)培訓(xùn)
一、關(guān)于拆遷的思考
二、拆遷談判及其特點
三、拆遷談判步驟及其技巧
四、拆遷談判心理分析
五、拆遷談判關(guān)鍵技巧解析
六、拆遷談判技巧再進級
七、綜合案例分析
13:30-16:30 城市更新(舊改)操作實務(wù)及風(fēng)險防范
八、認識城市更新（舊改）
九、城市更新(舊改)模式比較分析
十、城市更新(舊改)操作流程詳解
十一、城市更新中的風(fēng)險防范
十二、城市更新典型案例解析
十三、交流、互動
【師資介紹】
張文凝
中國注冊會計師、復(fù)地集團CFO、燕鳥資本CFO
歷任復(fù)地集團股份有限公司財務(wù)部財務(wù)經(jīng)理、財務(wù)資金中心副總監(jiān)、上海公司財務(wù)總監(jiān)、集團財務(wù)運營部總經(jīng)理、集團財務(wù)資金中心副CFO兼內(nèi)控執(zhí)行總經(jīng)理、集團董事長助理兼廉政督察部執(zhí)行總經(jīng)理，主持搭建復(fù)地集團財務(wù)體系、投資體系、內(nèi)控制度的設(shè)計與監(jiān)督執(zhí)行，見證復(fù)地集團近二十年發(fā)展歷程。
現(xiàn)任燕鳥資本CFO，建立長租公寓項目的財務(wù)模型，對具體項目進行投資的財務(wù)測算；研究長租公寓項目的稅收政策，測算相關(guān)稅收負擔(dān)，評價稅收風(fēng)險；協(xié)助搭建GP和基金架構(gòu)以及相關(guān)基金產(chǎn)品方案的設(shè)計；設(shè)置投資項目的交易結(jié)構(gòu)，基金投后管理和退出的安排；與募集基金相關(guān)金融機構(gòu)的溝通交流。
涂山青
資深房地產(chǎn)培訓(xùn)師/城改專家。
北京大學(xué)、清華大學(xué)、浙江大學(xué)、華東師大、西南財大、重慶大學(xué)總裁班教練。
住建部中房協(xié)《城市開發(fā)》雜志特邀撰稿人。
中國房地產(chǎn)培訓(xùn)協(xié)會高級顧問，中國房地產(chǎn)業(yè)營銷協(xié)會顧問。
中國房地產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)中心專家團成員。
全國高企委職業(yè)教育專業(yè)委員會（NCZY）特聘專家。
總裁網(wǎng)金牌講師。
全球500強華人講師∕中國百強講師∕中國500強講師∕中國品牌講師等。
中國房地產(chǎn)培訓(xùn)網(wǎng)、中國房地產(chǎn)人才網(wǎng)、總裁培訓(xùn)網(wǎng)、中國管理培訓(xùn)網(wǎng)、中國培訓(xùn)網(wǎng)、培訓(xùn)在線、聚成股份等多家機構(gòu)高級顧問∕培訓(xùn)專家。
1996年進入房地產(chǎn)業(yè)。先后在房地產(chǎn)廣告公司、策劃機構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及代理企業(yè)歷任項目策劃經(jīng)理、首席策劃、總監(jiān)、顧問、總裁特別助理等。主持策劃、輔導(dǎo)和顧問的房地產(chǎn)大中小項目數(shù)十個。十多年房地產(chǎn)行業(yè)顧問和培訓(xùn)的經(jīng)驗，煉就了睿智、獨到的營銷觀念，精準(zhǔn)、實效的方法策略，被稱為中國房地產(chǎn)培訓(xùn)領(lǐng)域從觀念到方法、從策略到手段全面價值創(chuàng)新的引領(lǐng)者。培訓(xùn)大中小房企數(shù)百家，學(xué)員數(shù)萬人。效果普遍受到學(xué)員和客戶企業(yè)好評。
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