歡迎您來到不負眾望的張老師七星級「☆☆☆☆☆☆☆」房地產稅務精品課堂系列！
☆一 星：這是一堂“與時俱進”系統學習房地產稅收的課程，課程強調“與時俱進”，政策更新度直到講課前一天晚上；
☆二 星：這是一堂防范稅務稽查風險的課程，緊緊跟隨稅務稽查的步伐，解析 2018年最新的稅務稽查風險；
☆三 星：這是一堂破解稅政難局的稅收籌劃課，針對經濟形勢的變化，設計個性化的稅收策劃方案；
☆四 星：這是一堂解決實際問題的答疑課，課程預留答疑板塊，針對學員預先準備好的問題或現場的提問，現場解答疑難問題；
☆五 星：這是一堂注重客戶體驗的精品課，張老師的房地產稅收課程內容：豐富實用；表現形式：生動活潑，深受學員好評；
☆六 星：這是一堂具有前瞻性的課程，高度關注房地產“營改增”給地產企業帶來的持續困惑與解決方案；
☆七 星：這是一堂高度重視地產企業轉型的課程，股權并購，企業合并，關聯企業之間的資產劃轉，蘊藏著什么樣的稅收機遇與挑戰。
培訓安排：2018年6月30日-7月1日 成都嘉好弗斯達酒店
培訓對象：各房地產開發公司主管財稅的總經理、財稅總監、財務經理、財會人員，注冊會計師、注冊稅務師和企業納稅經辦人員。
培訓費用：3380元/人（含授課、場地、資料、會務、現場咨詢費等）
培訓背景：
2018年5月1日后，房地產、建筑企業稅率11%變10%，未盡事宜考驗地產企業正確應對；資產重組土地增值稅政策繼續延續，財稅[2018]57號文件又有新精神……諸多新政次第出臺。
國地稅合并掛牌在即，新機構、新形勢，深度影響稅務稽查態勢，如何知己知彼，防范風險？
新的企業所得稅納稅申報表、新的企業所得稅預繳申報表，隱藏著那些秘密和技巧，政策與申報一并講解。
老板和財務一起來吧，本課程需要決策層的參與，一起度過高信息量而又絕不枯燥的兩天！
培訓講師：張老師
中國最具實力的財稅專家，國家稅務總局稽查局稽查項目專家，國內稅收政策稽查領域第一高手，現供職于某省國家稅務局稽查局。
曾先后在征管、稅政、稽查部門工作。豐富的稅務實戰經驗：當前在稅務機關主攻房地產建安企業稅務稽查工作，對房地產建安企業稅收有深入系統的研究，兼任多家企業的高級財稅顧問，并在國內數十個大中城市巡回講學，他的實戰經驗豐富，答疑內容精彩，信息量大，擁有良好的口碑，獲得高度認可。
具有豐富的稽查辦案經驗：曾先后參與了被稱為建國以來第一大稅案的潮、汕8.07騙取出口退稅案、騙稅個案全國第一的葆祥公司騙稅案、國家稅務總局公布的2005年中國第一大稅案：黑、津、冀虛開發票系列專案、2006年中國第一大稅案“利劍二號”專案；多次代表國家稅務總局查辦各類案件。具有良好的稅收法律素養：多次主持稅務聽證案件，多次代表稅務機關應訴并勝訴。知曉企業稽查后法律救濟措施的運用。
所獲榮譽：由于多年來屢辦大案，曾先后被某省會政府記三等功4次，被命名為“中國十大杰出青年衛士”。業務特長：稅務稽查應對、增值稅、所得稅、出口退稅、房地產稅收。
培訓大綱：
56個實務專題，包括但不限于下列內容——
專題01：地產企業收取預收款在5月1日之前，交房在5月1日之后，稅率按照11%還是10%？
專題02：稅率降低對建筑合同、售房合同價格機制深度影響解析
專題03：財稅[2018]57號文（土增稅改制重組）與財稅[2018]17號文（契稅改制重組）對比分析與實例講解
專題04：房地產公司成立、拿地階段、建設階段、租售階段、公司注銷五流程主要稅務風險揭示
專題05：地產企業增值稅、企業所得稅、土地增值稅三大稅種比較
專題06：地產企業所得稅納稅申報技巧
專題07：地產企業季度預繳企業所得稅納稅申報詳解
專題08：營改增后預計計稅毛利率與會計利潤變化詳解
專題09：企業所得稅、增值稅、土地增值稅三大稅種預售收入納稅方式差異分析
專題10：預售收入與廣告宣傳費、業務招待費扣除基數的關系
專題11：預計毛利率高于實際毛利率造成的虧損如何處理？
專題12：土地增值稅清算年度繳納的土地增值稅造成的虧損如何處理?
專題13：企業成本完工結算后取得的發票應當如何處理？
專題14：三項預提成本詳解
專題15：劃分地產企業成本對象技巧
專題16：不同業態物業是否允許合并清算土地增值稅？
專題17：公共配套設施稅前扣除技巧詳解
專題18：車位的企業所得稅、土地增值稅、增值稅三大稅種講解
專題19：招拍掛拿地后土地使用稅繳納爭議詳解
專題20：各類補償金、賠償金、配套費契稅政策爭議詳解
專題21：拆遷安置房三大稅種政策對比分析
專題22：紅線外支出成本扣除詳解
專題23：以股權方式拿地稅收風險分析與解決方案
專題24：地產企業共同成本分配技巧分析
專題25：建安企業與地產企業最新政策聯動講解
專題26：增值稅進項稅額納稅申報技巧
專題27：一般計稅和簡易計稅難點詳解
專題28：無償借貸問題詳解
專題29：營改增地產企業會計處理難點解析
專題30：房地產營改增發票常見問題解析
專題31：房地產營改增中“土地”的差額扣除問題
專題32：房地產營改增后納稅義務發生時間的設定
專題33：稅務稽查必查項目之房地產企業“股權轉讓”。
專題34：老板轉讓公司股權的稅務處理。
專題35：“假股權，真債權“稅收風險解析
專題36：以不動產投資5大稅種的最新稅收風險分析
專題37：稅務機關檢查房地產稅收案件檢查標準案例解析
專題38：地產企業全面避稅理念及實際操作技巧
專題39：稅務稽查檢查收入的五大方法
專題40：其他應付款——定金、訂金、保證金問題
專題41：其他應付款——代收款項的稅務處理問題
專題42：其他應付款之股東借款問題。
專題43：老板借給公司錢和公司借給老板錢有什么法律風險？
專題44：房地產各種融資方式稅收政策運用
專題45：地產企業銷售收入四大確認原則及運用
專題46：以手續費（傭金）倒算地產收入的稅務稽查方式解析
專題47：地產企業完工標準解析
專題48：甲方供材營改增環境下新問題解析
專題49：地產企業利息問題土地增值稅問題解析
專題50：地產企業后續支出的所得稅處理
專題51：土地增值稅清算八大問題解析
專題52：售后回租稅收問題解析
專題53：各種拿地成本方式稅收大解析
專題54：土地一級開發稅收問題解析
專題55：地產企業資產劃轉稅收籌劃技巧
專題56：地產企業重組特殊性稅務處理方案
附錄：近期房地產企業培訓課程安排——
6月13-14日 廈門：《“金三”風暴下的房地產、建筑企業──合同涉稅風險控制與票據管理》
6月14-15日 濟南：《營改增后在金三系統和大數據背景下的土地增值稅清算實操大全》
6月22-23日 南京：《2018年新政下的房地產項目清算與土地增值稅清算涉稅實操及規劃策略》
6月22-24日 秦皇島：《走進華夏幸福——2018年產業地產演進與路徑》
6月23-24日 杭州：《國地稅合并、稅制變革下房地產土增稅清算與開發全程稅收籌劃》
6月23-24日 鄭州：《2018年金稅嚴征管下的建筑與房地產企業稅收安全四大策略：“合同、票據、制度與法務、財務與稅務相互融合控稅”》
6月23-24日 濟南：《渠道為王，贏在案場——融創3652億高業績背后的強勢營銷打法之“拓客”方略及贏在案場方略》
6月23-24日 成都：《龍湖、萬達設計管控體系、成本控制和創新模式管理秘籍》
6月30日-7月1日 成都：《房地產開發全流程稅務風險防范與管控策略》
6月30日-7月1日 深圳：《購物中心：資產增值思維的經營心法與二次盤活四步驟八道關鍵》
6月30日-7月1日 北京：《城市更新與長租公寓投融資實戰培訓》
6月30日-7月1日 重慶：房地產景觀設計與工程管理及體驗區景觀全程把控實戰
7月07-08日 深圳：《基于甲方視角的裝配式建筑全產業鏈解決方案與實施過程重點管控節點解析》
8月04-05日 北京：《房企全周期成本控制及成本管理“5+2+1”實施案例解析》
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