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【考察安排】2019年10月26日-27日 集合地點(diǎn)：天津
【考察費(fèi)用】3800元/人（考察費(fèi)、資料費(fèi)、組織費(fèi)、大巴費(fèi)、午餐費(fèi)），住宿人員，會(huì)議組統(tǒng)一安排，費(fèi)用自理！歡迎各企業(yè)人員報(bào)名參加！
【行程特色】
深度考察+創(chuàng)新體驗(yàn)+資源整合+交流對話、為您呈上一場豐盛的建筑大餐！
1、全景透視經(jīng)典別墅、大宅——整個(gè)考察過程將系統(tǒng)圍繞各小區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、園林景觀局、住宅戶型設(shè)計(jì)、建筑細(xì)部處理、社區(qū)商業(yè)策劃等要素展開。
2、追尋項(xiàng)目設(shè)計(jì)的創(chuàng)作靈感——體驗(yàn)經(jīng)典大宅的人文環(huán)境和自然景觀。
3、多角度、多層次地深度考察拋析，加強(qiáng)經(jīng)驗(yàn)對接、對話，增進(jìn)了解，開闊視野：
     ——營銷新理念借鑒：實(shí)地觀摩標(biāo)桿地產(chǎn)的售樓處樣板房設(shè)計(jì)與景觀體驗(yàn)區(qū)設(shè)計(jì)
     ——解讀標(biāo)桿地產(chǎn)“全面家居解決方案”：實(shí)地觀摩標(biāo)桿地產(chǎn)精裝的樣板間
     ——實(shí)地觀摩標(biāo)桿地產(chǎn)住宅項(xiàng)目建造過程中的現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理

【行程安排】
10月26日
 上午 龍湖首創(chuàng)禧瑞酈城、綠城天津誠園、
 下午 泰禾津海院子、御江臺、金地閱千峯、
10月27日
 上午 萬科西華府、 泰達(dá)格調(diào)平園
 下午 融創(chuàng)南開宸院、藍(lán)光雍錦半島

【標(biāo)桿介紹】
·綠城天津誠園
【建筑類別】小高層  洋房  【品牌商】綠城集團(tuán)、中交集團(tuán)
【建筑面積】77750平米       【容積率】2.0
【項(xiàng)目簡介】綠城天津誠園，是綠城9年誠園系經(jīng)典之作，是綠城第二代高層典范作品。注重整體營造，將規(guī)劃、建筑、園區(qū)景觀作為一個(gè)整體來進(jìn)行突破，以追求更加溫馨和諧的人居環(huán)境，讓業(yè)主能夠切身感受到精致、完美的生活品質(zhì)。
按黃金比例塑造三段式的立面風(fēng)格，近人尺度的建筑基底，以真石漆作為材料，增強(qiáng)質(zhì)感與肌理，頂部采用逐層隱退的裝飾墻，以保證建筑不被墻體投射的陰影掩映，時(shí)刻優(yōu)雅；大尺度的窗墻比與室內(nèi)空間、入戶玄關(guān)、主臥套間設(shè)計(jì)，同樣給人以生活享受。誠園的建筑，底部采取干掛石材，上部為真石漆。同時(shí)，配套建筑及主次出入口均為法式風(fēng)格，整體風(fēng)格統(tǒng)一。
誠園源取世界經(jīng)典建筑為美學(xué)范本，演繹經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)的法式建筑，傳達(dá)著歷史與經(jīng)典的意蘊(yùn)，園林則同步法式風(fēng)格，注重秩序，講求中軸對稱，以前庭入口、中央庭院、序列廣場三重歸家禮儀，誠意列陣，其間還有各類臻稀樹種、雕塑小品巧布，生活恒久優(yōu)雅。

·龍湖首創(chuàng)禧瑞酈城
【建筑類別】高層 、花園洋房   【品牌商】龍湖地產(chǎn) 、首創(chuàng)置業(yè) 
【建筑面積】 99000平米       【容積率】1.9
【項(xiàng)目介紹】龍湖首創(chuàng)禧瑞酈城項(xiàng)目是龍湖、首創(chuàng)兩大實(shí)力房企聯(lián)合打造的集高端洋房和改善型高層為一體的低密社區(qū)，龍湖的園林造詣?dòng)锌诮员�，本案引入蘇氏園林風(fēng)格，以 “中魂西技”的現(xiàn)代工藝手法，打造高綠化、高品質(zhì)園區(qū)景觀。更有龍湖物業(yè)為業(yè)主保駕護(hù)航，貼心服務(wù)，打造放心社區(qū)。
禧瑞酈城，約4.2米大面寬雙廳，外銜瞰景陽臺。用溫柔的陽光點(diǎn)綴最美的時(shí)光，推窗見景開門游園的詩意生活成為一種日常。禧瑞酈城，以“軒、亭、池、齋、室”重構(gòu)古典，五重東方美韻，重重漸進(jìn)，一步一景，將古風(fēng)亭臺樓閣，水榭山石，布局有秩。打造宜居生態(tài)盛境，彰顯品質(zhì)生活的從容。居其中可感受園林深氧的問候，縱享依園傍湖的尊貴生活。

·泰禾津海院子
【建筑類別】花園洋房、聯(lián)排   【品牌商】泰禾集團(tuán)
【建筑面積】65400平米       【容積率】1.2
【項(xiàng)目介紹】泰禾津海院子是泰禾落子天津的首個(gè)項(xiàng)目。津海院子沿襲院子系產(chǎn)品的工匠精神，傳承故宮和恭王府的禮儀規(guī)制和建筑精髓，用官宅的工藝工法打造而成的，獨(dú)居皇家氣韻的新中式院落別墅。整體貫徹“皇家氣派、中式手法、現(xiàn)代演繹”理念，以象征皇家園林、王府官邸的建筑符號為核心，打造當(dāng)代國人的精神家園。
    津海院子是以墅質(zhì)精裝洋房與奢闊別墅的多業(yè)態(tài)新中式建筑，汲“院子系”高端精品系的造院匠心工法，以福州三坊七巷為源，以三園、三街、七巷、八坊的布局，構(gòu)筑社區(qū)-坊巷-庭院的三重境地，從而營造從開放到私密的空間過渡。全園全冠移植的珍奇林木，在造園工巧上亦師法乾隆所鐘愛的靜寄山莊，再現(xiàn)皇家威儀風(fēng)范。園區(qū)采用迎賓前庭、皇家御苑的前宮后苑設(shè)計(jì)，同時(shí)由方壺勝境、濂溪樂處等構(gòu)成八重景致。而未來的芙蓉園、巖翠園等組團(tuán)也都各具特色。在“七巷”的六大節(jié)點(diǎn)，泰禾將分別種植海棠、玉蘭、櫻花、石榴、紫薇、紅楓，使得入戶空間更具辨識度，同時(shí)象征平安富貴，興旺昌盛。

·御江臺
【建筑類別】高層、洋房   【品牌商】綠城中國、中國金茂、禹洲集團(tuán)
【建筑面積】76600平米       【容積率】1.9
【室內(nèi)設(shè)計(jì)】賽拉維設(shè)計(jì) CLV.DESIGN
【項(xiàng)目介紹】御江臺由綠城中國、中國金茂、禹洲集團(tuán)三匠聯(lián)袂，項(xiàng)目整體采用以人為本的規(guī)劃理念，平均臺地約1.5米，從居住環(huán)境改善和居住品質(zhì)改善的角度出發(fā)，充分利用地塊條件，盡可能多的排布舒適型洋房產(chǎn)品。社區(qū)內(nèi)的景觀會(huì)客廳、兒童游樂區(qū)、休閑草坪、長者空間和健身場地等設(shè)施，適應(yīng)全齡化的人居體驗(yàn)，以清晰的空間層次營造豐富的園區(qū)形態(tài)，讓居住者先入花園，再入家園。
御江臺首排樓全面退線，進(jìn)一步增加園林面積，打造更為人性化的舒適尺度。約2500㎡闊景中庭，以更好的視野，帶來了更多的四季風(fēng)景，雙主軸八園景觀，開啟歸家儀式感。南北向的壯闊景觀主軸，東西向的寬闊景觀帶，彰顯尊貴禮序，讓回家成為一場美好的旅行。主次入口，以名貴材料營造高雅配色、簡朗構(gòu)造線條，為居住者營造尊貴歸家大堂。主入口向北，近30米禮儀樹陣，沿禮儀歸家軸線兩側(cè)，以迎賓禮儀大道形成獨(dú)特的門第標(biāo)識。五大宅間花園庭院，遍布社區(qū)南北，各具特色，為居住者呈現(xiàn)堂前屋后的多重盛景。最后是入戶花園平臺（環(huán)悅•園），以特色鮮明、觀賞性較強(qiáng)的花喬為主景，搭配多重花卉種植，形成入戶美好提示。

·金地閱千峯
【建筑類別】高層     【品牌商】金地集團(tuán)
【建筑面積】142188平米       【容積率】2.5
【建筑及園林設(shè)計(jì)】上海日清建筑設(shè)計(jì)  【景觀設(shè)計(jì)】北京園點(diǎn)景觀設(shè)計(jì)
【項(xiàng)目介紹】峯匯系是金地集團(tuán)目前最高端的產(chǎn)品系列，“峯”代表城市頂端地標(biāo)建筑。“匯”代表匯集品味與智慧，打造的是高融合創(chuàng)新價(jià)值體驗(yàn)的高端住宅，強(qiáng)調(diào)藝術(shù)和人文的結(jié)合。閱千峯是金地TOP級產(chǎn)品【峯匯系】即美國紐約曼哈頓首作峯匯121之后，在全球的第二個(gè)作品。金地•閱千峯集全球建筑科技于一體，擁有三重國際認(rèn)證★：BREEAM綠色建筑認(rèn)證、WELL健康建筑認(rèn)證、HKQAA香港品質(zhì)保證局認(rèn)證，目前為華北地區(qū)唯一三重認(rèn)證的人居住宅項(xiàng)目。
社區(qū)創(chuàng)新設(shè)計(jì)了天津第一個(gè)光合地庫，同時(shí)依照金地獨(dú)創(chuàng)的微氣候場地分析技術(shù)而打造，為業(yè)主定制可獨(dú)享的社區(qū)氣候，打造適合各個(gè)年齡段業(yè)主體驗(yàn)的全齡游憩場，并配以媲美博物館安全等級的社區(qū)安防系統(tǒng)，營造舒適安寧的生活氛圍。

·格調(diào)平園
【建筑類別】小高層   【品牌商】泰達(dá)建設(shè)集團(tuán)
【建筑面積】65500平米       【容積率】1.57
【建筑及園林設(shè)計(jì)】：方標(biāo)建筑設(shè)計(jì)有限公司
【項(xiàng)目介紹】“格調(diào)”是泰達(dá)建設(shè)集團(tuán)開發(fā)的系列項(xiàng)目品牌。格調(diào)品牌始終堅(jiān)持“創(chuàng)新、誠信、精品”的經(jīng)營理念。從建筑規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì)、園林設(shè)計(jì)、服務(wù)細(xì)節(jié)等各個(gè)方面，始終堅(jiān)持價(jià)值創(chuàng)新。十多年如一日地堅(jiān)守“無理由退房”，體現(xiàn)了格調(diào)品牌對于誠信的重視。將每一個(gè)項(xiàng)目都視為作品而不僅僅是產(chǎn)品來完成，努力讓顧客感到物有所值甚至物超所值。格調(diào)平園是格調(diào)品牌在生態(tài)宜居大梅江板塊打造的低密住居。在施工、產(chǎn)品、服務(wù)等方面均延續(xù)格調(diào)品牌的“誠信、創(chuàng)新、精品”精神。一期包含3棟9層到頂，1棟10層到頂，8棟11層到頂?shù)男「邔印Ｈ莘e率為1.57。

·萬科西華府
【建筑類別】洋房、高層   【品牌商】萬科地增
【建筑面積】 300000平米       【容積率】1.8
【項(xiàng)目介紹】萬科西華府是萬科助力西部城區(qū)，繼翡翠系又一力作，打造西部城區(qū)精英社群居所，人文活力再生街區(qū)。項(xiàng)目設(shè)計(jì)靈感來源于加拿大溫哥華UBC Wesbrook Village，它掩映于一片片綠地、公園中，帶著和諧、寧靜和帶著學(xué)術(shù)氛圍。
   萬科西華府項(xiàng)目三大特點(diǎn)：低密舒適、組團(tuán)均好、社區(qū)配套。低密舒適：社區(qū)規(guī)劃7-11層洋房占整個(gè)社區(qū)70%，18-27層瞰景高層僅占社區(qū)30%，項(xiàng)目整體建筑高低錯(cuò)落有致，舒適低密。組團(tuán)均好：社區(qū)由至西向東的主景觀軸與商業(yè)主街在社區(qū)中心交匯，形成形成十字路口及社區(qū)鄰里中心，延伸為”八大組團(tuán)、兩大節(jié)點(diǎn)、主軸商業(yè)”的格局，一橫兩縱景觀軸將社區(qū)劃分為八大組團(tuán)，一條商業(yè)主軸縱貫?zāi)媳保�各個(gè)組團(tuán)各具特色，均好性強(qiáng)。社區(qū)配套：一條活力商街，三條景觀軸線，四個(gè)人文主題章節(jié)，十八個(gè)藝術(shù)小庭院。

·融創(chuàng)南開宸院
【建筑類別】高層、小高層、洋房     【品牌商】香港世貿(mào)集團(tuán)
【建筑面積】 258000平米       【容積率】2.7
【項(xiàng)目介紹】南開宸院，作為宸院系的領(lǐng)峰之作，延續(xù)宸院系的精髓，打造東方雅韻的家境。以“三個(gè)院子”—規(guī)劃之院、社區(qū)之院、居停之院的規(guī)劃布局，規(guī)劃布局整體強(qiáng)調(diào)中心軸線，東側(cè)入口歸家大堂與中心綠地同處一線，形成東西向軸線。南北打破傳統(tǒng)的中心對稱大中軸，而是通過高層-小高層-洋房三種建筑類型逐級變化，自然形成南北向軸線。社區(qū)建筑排布多有前后和左右的進(jìn)退錯(cuò)位，形成不同尺度、不同功能的中心庭院空間，與地塊周邊景觀融為一體，強(qiáng)調(diào)歸屬感、儀式感和園區(qū)共享空間。
南開宸院的建筑外立面，卻采用了現(xiàn)代簡約風(fēng)格，外檐極簡潔、干凈。外窗的設(shè)計(jì)，尺寸較以往又有所放大。搭配藍(lán)灰色玻璃和相近的外墻色彩，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，一棟棟樓體有如一個(gè)個(gè)巨大的“玻璃盒子”。高層和小高層立面以橫向線條為主。利用立面框線、層間線條、金屬構(gòu)件，形成空間限定，讓建筑更輕薄、更具現(xiàn)代感。外檐采用局部淺灰色石材，結(jié)合深色鋁型材，輔以較為細(xì)膩的立面墻體材料，彰顯建筑的輕盈和品質(zhì)感。洋房采用了典雅穩(wěn)重的立面風(fēng)格，材料以暖色石材和鋁板相結(jié)合，配合淺色仿石涂料，注重細(xì)部的構(gòu)造做法，凸顯洋房尊貴的品質(zhì)。

·藍(lán)光雍錦半島
【建筑類別】洋房、聯(lián)排、獨(dú)棟      【品牌商】藍(lán)光地產(chǎn)
【建筑面積】 83000      【容積率】0.42
【景觀設(shè)計(jì)】：山水比德
【項(xiàng)目介紹】藍(lán)光雍錦半島是由藍(lán)光地產(chǎn)打造的項(xiàng)目，“王府系 ”為雍錦產(chǎn)品系內(nèi)高品質(zhì)產(chǎn)品。藍(lán)光雍錦半島坐落于西青區(qū)楊柳青，位于27洞高爾夫球場之上，周邊森林公園環(huán)繞， 中北居住圈。項(xiàng)目采用新中式建筑風(fēng)格，以東方風(fēng)骨與現(xiàn)代人居住習(xí)慣相結(jié)合，打造環(huán)城難得一見的新派天津小院。項(xiàng)目園區(qū)擁有占地面積為30萬平米的原生態(tài)密林，負(fù)氧離子含量高，純天然氧吧。
    藍(lán)光雍錦半島采用五重垂直園林設(shè)計(jì)，預(yù)設(shè)參與性景觀節(jié)點(diǎn)，在擁有濃蔭同時(shí)，創(chuàng)造更多互動(dòng)機(jī)會(huì)，在戶型設(shè)計(jì)上，提供由大到小多種面積可供選擇。藍(lán)光•雍錦半島取法自然，以大尺度的原生態(tài)樹林為主，用巧妙的設(shè)計(jì)將人的觸角延伸到自然之中。空中走廊以恣意的曲線蜿蜒盤旋至樹梢，仿若成了人與自然和諧共存的連接符號。而穿插其中的玻璃木屋、小蹦床，是點(diǎn)睛之筆，設(shè)計(jì)師以滿懷的童心讓整個(gè)后場靈動(dòng)而富有生氣。
注：最終行程以出發(fā)時(shí)為準(zhǔn)

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