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【課程引言】

    龍湖“天街”商業(yè)綜合體和“山·海·湖”度假住宅累計銷售超過百億元——龍湖地產(chǎn)

    擁有近20個處于在建階段的商業(yè)地產(chǎn)項目，將有10個購物中心相繼亮相——遠(yuǎn)洋地產(chǎn)

    擬投資昆明的旅游文化項目——大連萬達(dá)集團

    2012年將全面向旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)型——今典集團

    商業(yè)地產(chǎn)助推公司“逆勢突圍”——富力地產(chǎn)

    “看好商業(yè)地產(chǎn)，買地的機會來了”——SOHO中國有限公司董事長潘石屹

    未來中國地產(chǎn)行業(yè)需要依靠商業(yè)地產(chǎn)——遠(yuǎn)洋地產(chǎn)行政總裁李明

【課程背景】

    2012年，當(dāng)傳統(tǒng)住宅市場舉步維艱時，大多數(shù)房企開始嘗試非住宅類地產(chǎn)項目——商業(yè)地產(chǎn)成為開發(fā)商轉(zhuǎn)戰(zhàn)的熱土。而商業(yè)地產(chǎn)投資的多元化必然加大風(fēng)險,所以掌握各種金融資源，運用多種金融工具疏導(dǎo)和吸引投資，防范投融資風(fēng)險，搭建企業(yè)的金融平臺對商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)來說是非常重要的。

    清華大學(xué)經(jīng)過深入調(diào)研與精心設(shè)計，推出“商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與投融資總裁研修班”，使學(xué)員系統(tǒng)了解掌握商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略決策的理論和方法，靈活運用金融工具，借助資本市場，整合有效資源，尋求新的投融資渠道，消除資金“瓶頸”，全面提升企業(yè)競爭優(yōu)勢，傾力培養(yǎng)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)袖和管理精英。

【課程目的】

通過本課程的教學(xué)，使學(xué)員系統(tǒng)了解商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與投融資所涉及的基本理論和方法，掌握商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略決策、市場研究與投資分析、產(chǎn)品規(guī)劃與運營、商業(yè)業(yè)態(tài)與物業(yè)、工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、休閑旅游地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、酒店開發(fā)與經(jīng)營、專業(yè)市場開發(fā)與運營、外資銀行融資、民間融資、國際基金合作、REITS融資、資本市場融資等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的管理技術(shù)和手段，具備獨立領(lǐng)導(dǎo)一個房地產(chǎn)專業(yè)團隊，進行商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、投資和顧問服務(wù)等能力。

【課程特色】

    本課程以商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及投資的業(yè)務(wù)流程為主線，融合企業(yè)管理研究和實踐的最新成果，整合商業(yè)地產(chǎn)實戰(zhàn)和融資操作中所需的知識和能力，實現(xiàn)了系統(tǒng)性和實用性的有效結(jié)合，度身訂做、注重實戰(zhàn)、學(xué)以致用。

    本課程采用互動式案例教學(xué)，由具備豐富理論知識和實踐經(jīng)驗的專家、教授和企業(yè)家，結(jié)合成功或失敗的真實案例，采用講座、研討、案例學(xué)習(xí)的方式，提升學(xué)員的理論水平和實戰(zhàn)能力。

    根據(jù)教學(xué)計劃，部分課程將選擇經(jīng)典商業(yè)樓盤進行現(xiàn)場教學(xué)，課后組織經(jīng)典項目考察，更加貼近實戰(zhàn)地提高學(xué)員們的操盤水平和能力。

【師資構(gòu)成】

    清華、北大、人大、等著名高校專家學(xué)者、知名經(jīng)濟學(xué)家、資深管理專家

    建設(shè)部、證監(jiān)會，發(fā)改委等政府職能部門高級官員

    著名金融企業(yè)顧問、資本運作專家、管理實戰(zhàn)派專家

    明星企業(yè)的企業(yè)家和企業(yè)高管人員

【課程體系】

  全部課程28天，系統(tǒng)幫助學(xué)員掌握房地產(chǎn)開發(fā)與投融資前沿知識和操作手段，更多了解國際形勢，知曉國內(nèi)政策，分析市場走勢，解決投融資問題。

宏觀經(jīng)濟政策與房產(chǎn)市場發(fā)展	商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)戰(zhàn)略
中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展歷程     當(dāng)前宏觀形勢及政策分析     未來行業(yè)走勢及企業(yè)發(fā)展對策        發(fā)達(dá)城市與中小城市房地產(chǎn)市場發(fā)展     國際地產(chǎn)市場發(fā)展與周期循環(huán)	商業(yè)地產(chǎn)立項、開發(fā)、運營政策法規(guī)     商業(yè)業(yè)態(tài)分類與最新發(fā)展趨勢     發(fā)達(dá)城市的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展與機會     中小城市的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展與機會     中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展新機遇
商業(yè)地產(chǎn)定位與分析	商業(yè)地產(chǎn)的建筑規(guī)劃設(shè)計
城市地產(chǎn)投資潛力的評估與分析     商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研     商業(yè)地產(chǎn)項目市場分析     商業(yè)地產(chǎn)項目投資組織與決策	商業(yè)地產(chǎn)的建筑設(shè)計關(guān)鍵要素     商業(yè)地產(chǎn)的功能性與業(yè)態(tài)分布     商業(yè)地產(chǎn)氛圍營造與景觀設(shè)計     物業(yè)規(guī)劃設(shè)計與商業(yè)經(jīng)營功能
商業(yè)地產(chǎn)的運營管理	工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營
商業(yè)房地產(chǎn)的招商策略     商業(yè)產(chǎn)的租留售與物業(yè)管理     商業(yè)地產(chǎn)日常運營管理     商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營功能策略與執(zhí)行規(guī)劃	工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的政策環(huán)境     工業(yè)地產(chǎn)投資評估與風(fēng)險控制     工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式     工業(yè)地產(chǎn)的招商與運營
旅游地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營	酒店開發(fā)與經(jīng)營
休閑旅游地產(chǎn)項目策劃與投資評估     旅游地產(chǎn)的開發(fā)與營運     國際旅游地產(chǎn)發(fā)展趨勢	現(xiàn)代酒店業(yè)投資評估與發(fā)展趨勢     現(xiàn)代酒店業(yè)投資戰(zhàn)略     現(xiàn)代酒店業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略
房地產(chǎn)金融戰(zhàn)略	房地產(chǎn)基金
房地產(chǎn)資金需求結(jié)構(gòu)的分析     房地產(chǎn)企業(yè)金融建設(shè)的誤區(qū)     打造金融團隊、建立金融資源     構(gòu)建暢通資本通道	公募與私募     “火爆”的房地產(chǎn)基金     房地產(chǎn)基金的募集方式     房地產(chǎn)基金的最新運營模式
房地產(chǎn)項目投資與融資籌劃	房地產(chǎn)企業(yè)財稅管理
項目分析、決策、投資方案設(shè)計     過程控制與稅務(wù)籌劃     房地產(chǎn)項目融資策劃	會計報表分析     公司內(nèi)部風(fēng)險控制     房地產(chǎn)稅費政策與合理避稅
地產(chǎn)投資信托REITS	房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道
房地產(chǎn)投資信托的類型     REITS國際運行模式的比較     中國REITS基金的定位與模式選擇	銀行信貸與民間資本     房地產(chǎn)融資全球化與渠道建立     IPO上市與全球私募

【往屆邀請的部分教授專家】

陳  淮  建設(shè)部政策研究中心主任

謝家謹(jǐn)  建設(shè)部司長 

寧向東  清華經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院教授

劉洪玉  清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長

王守清  清華大學(xué)土木工程系教授

莊惟敏  清華大學(xué)建筑設(shè)計院院長 教授　

于希賢  北京大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)系教授 
董  藩  北師大房地產(chǎn)研究中心主任
喬志杰  永安信金融機構(gòu)總裁
劉鐵民  中國建銀投資公司副總裁
王  平  中房協(xié)副秘書長
曹海良  北大EMBA教授，房地產(chǎn)咨詢專家
王澤國  世界稅收聯(lián)合會中國稅收研究員
孟曉蘇  中房集團理事長
黎振偉  泰盈置業(yè)顧問集團總裁
矯培民  原北京萬科總經(jīng)理
卞華舵  中科招商執(zhí)行總裁
房西苑  著名投融資專家清華客座教授
鄭錦橋  嘉富誠國際資本總裁

王永平  商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長 

賈臥龍  香港太平洋投資顧問公司總裁

王裕強  港匯廣場董事長

矯培民  和君管理咨詢

施永清  香港中原物業(yè)CEO 

劉永華  大連萬達(dá)商業(yè)公司總經(jīng)理

王  巍  萬盟投資董事長、工商聯(lián)并購會長

【學(xué)制安排】學(xué)制一年半，每兩個月集中授課一次，每次4天，共七次課28天，合計224學(xué)時。

【學(xué)費標(biāo)準(zhǔn)】58000元/人（含報名費、學(xué)費、講義費、拓展培訓(xùn)費、證書費等費用），食宿由學(xué)校協(xié)助統(tǒng)一安排，費用自理

【證書頒發(fā)】學(xué)完全部課程并考核合格后，由清華大學(xué)教育培訓(xùn)管理處統(tǒng)一頒發(fā)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與投融資總裁研修班結(jié)業(yè)證書，加蓋“清華大學(xué)教育培訓(xùn)證書專用章”鋼印和河北清華發(fā)展研究院公章，證書號可登錄清華大學(xué)教育培訓(xùn)與認(rèn)證網(wǎng)站查詢。 

【交費方式】