培訓安排：2015年12月26-27日 廣州中山大學
培訓費用：4000元（含培訓費、資料費、會務服務費）
培訓對象：各房地產企業老板、總經理、人力資源總監等
【課程背景】
建筑規劃設計作為房地產開發產業鏈的前端，也可以說是關系項目成敗的重要一環，做為一個房地產企業的高級管理人員，這部分知識是必須學習、掌握的，對于這一學科的發展趨勢也是必須要了解的。
房地產歷經多年的高速發展，市場日趨成熟，競爭日趨激烈，消費者也越來越成熟專業，這一切都對房地產項目的策劃與設計規劃都提出了更高的要求，我們又怎能固步自封？
現今不斷演進的策劃模式-“策劃設計一體化”給了我們怎樣的思維方式與價值創新？
【課程大綱】
一、房地產策劃是文化創意產業的有生力量
二、開發、策劃、設計之間的關系
三、策劃學的支點
（一）策劃機構的服務內容
（二）策劃機構的組織構架
（三）地產項目全案代理服務流程
（四）房地產項目策劃創意的表達
（以復合商業地產為例）
四、城市綜合體——當代商業地產發展的新模式
（一）城市化的內涵
（二）未來城市的發展趨勢
（三）伴隨現代城市高度聚集化步伐應運而生的城市綜合體
（四）城市綜合體的其特點。
（五）城市綜合體的創意要點
五、中國的居住特色
（一）高密度控制下的居住環境
（二）相對封閉的大區域型管理
（三）多空間的集合式住宅群體
（四）多種交往空間的相互滲透
（五）多種分散的配套服務業態
六、策劃創意與設計整合
（一）策劃創意是造勢之“源”，設計整合是入實之“根”。
（二）價值創新是產品開發戰略的基石。
七、策劃與設計思維方式的拓展
(一)在市場取勝的樓盤無非有三種
1、不戰而勝的樓盤；
2、以進取勝的樓盤；
3、以退取勝的樓盤；
策劃創意和設計融合所帶來的營銷路數的改變，首先是思維方式和設計理念的改變。
(二)創新思維方法
1、邏輯思維
2、非邏輯思維
（三）培養價值創新技能
（四）產品的策劃與開發流程
1、策劃的程序及內容
2、產品的策劃分析
3、3M公司的產品開發流程
八、思維方式與價值創新
（一）不斷演進的策劃模式-“策劃設計一體化”；
（二）企業戰略選擇的階梯；
（三）產業中企業的兩種戰略觀點
1.結構主義；
2.重建主義；
（四）市場元素尋求和激活
1、元素的收集；
2、元素的創新；
3、元素的重組；
4、元素的改變；
5、元素“聚集框”的鎖定；
九、設計的價值取向
（一）規劃設計的價值；
（二）住宅的戶型價值；
（三）住宅的裝備價值；
（四）住宅景觀再造價值；
（五）住宅的性能價值；
十、居住空間的創造手法
在居住空間創造中，歸屬空間的限定和鄰里交往空間的設定是極為重要的，其中涉及到容量、尺度、場所、時度這些構成元素。在設計手法上可采用以下方式調動元素，提高空間的價值：
(一)圍合
（二）穿插
（三）錯動
（四）重復
（五）重疊
十一、價值定位理念與價值創新
（一）價值定位理念
（二）國內實例分析
（三）國外實例分析
（四）國外城市綜合體實錄
【專家簡介】孫教授
中國房地產研究會住宅產業發展和技術委員會副主任，住建部住宅產業化促進中心副總工程師，教授高級建筑師，國家一級注冊建筑師，國家高級房地產策劃師。
1977年畢業于清華大學建筑工程系，從事建筑設計工作30多年，曾就職中國建筑技術發展研究中心、中國建筑標準設計研究院，參加過多項大型工業與民用建筑設計。1997年擔任建設部全國城市住宅試點辦公室主任助理，參加全國住宅試點小區的管理和指導工作，并開展對住宅的專門研究。1998年任建設部住宅產業化促進中心示范工程處處長，負責“國家康居示范工程”的管理、指導與住宅性能認定工作。2005年任建設部住宅產業化促進中心副總工程師。
多年來，組織并參與多項有關住宅技術政策性文件的制定工作；參加起草“國家康居工程”系列文件；主持編制了《商品住宅裝修一次到位實施導則》、全國首冊《居住區環境景觀設計導則》、《中國百年建筑評價指標體系》和《民用建筑溫室氣體排放量及減排計量方法》；參與過多項房地產項目的策劃及顧問工作；在重要報刊上發表較有影響的論文40多篇，入選多種文集；和著出版《中國當代住宅設計方案選集》（上下集）；多次參加業內外學術講演活動，是當今住宅價值創新理念的倡導者。
目前，兼任中國規劃學會居住委員會副主任，北京城市規劃學會住宅與規劃委員會副主任，中國城市科學研究會綠色建筑與節能專業委員會委員、中國房地產與住宅研究會人居環境委員會專家組副組長，中國環境科學學會專家委員會，中國土木工程學會住宅工程指導工作委員會，擔任中國社科院城市發展與環境中心特聘研究員，北京工業大學文化創意產業研究所兼職教授。中山大學、清華大學、北京大學、人民大學、浙江大學、重慶大學、廈門大學等教育學院EMBA班、研究生班、房地產職業經理及總裁班授課教授。房教中國網房地產策劃師培訓全程特聘講師。
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