一、先看結(jié)論
甲供材料模式下,建筑企業(yè)選擇按一般計(jì)稅方法或者簡易計(jì)稅方法的臨界點(diǎn)參考值是:
建筑企業(yè)采購材料物質(zhì)價稅合計(jì)=48.18%×甲供材合同中約定的工程價稅合計(jì)
具體是:
建筑企業(yè)采購材料物質(zhì)價稅合計(jì)> 48.18%×甲供材合同中約定的工程價稅合計(jì),則選擇一般計(jì)稅方法有利
筑企業(yè)采購材料物質(zhì)價稅合計(jì)< 48.18%×甲供材合同中約定的工程價稅合計(jì),則選擇簡易計(jì)稅方法有利
因此,建筑企業(yè)采購材料物質(zhì)占整個工程造價的多少,或者說甲供材料占整個工程造價的多少,是選擇計(jì)稅方式的關(guān)鍵!
二、再看計(jì)算過程
按照財稅〔2016〕36號)附件1:《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》的規(guī)定,建造服務(wù)的適用稅率是11%,而設(shè)備、材料、動力的適用稅率一般均是17%。據(jù)此,可以大概計(jì)算出“甲供材”中建筑企業(yè)增值稅計(jì)稅方式選擇的臨界點(diǎn)。
按照試點(diǎn)實(shí)施辦法規(guī)定,建造服務(wù)的適用稅率是11%,而設(shè)備、材料、動力的適用稅率一般均是17%。據(jù)此,我們可以大概計(jì)算出選擇的臨界點(diǎn):
假設(shè)甲供材合同中約定的工程價稅合計(jì)(不含甲方購買的材料和設(shè)備)為A,則建筑企業(yè)選擇一般計(jì)稅方式和簡易辦法下的增值稅計(jì)算如下。
1、一般計(jì)稅方式下的應(yīng)繳增值稅為:
應(yīng)繳增值稅=A×11%÷(1+11%)-建筑企業(yè)采購材料物質(zhì)的進(jìn)項(xiàng)稅額=9.91%×A-建筑企業(yè)采購材料物質(zhì)的進(jìn)項(xiàng)稅額
2、簡易辦法下的應(yīng)繳增值稅為:
應(yīng)繳增值稅=A×3%÷(1+3%)=2.91%×A
3、兩種方法下稅負(fù)相同的臨界點(diǎn):
9.91%×A-建筑企業(yè)采購材料物質(zhì)的進(jìn)項(xiàng)稅額=2.91%×A
推導(dǎo)出:
建筑企業(yè)采購材料物質(zhì)的進(jìn)項(xiàng)稅額=7%×A
4、由于一般情況下,建筑企業(yè)采購材料物質(zhì)的適用稅率一般均是17%,于是,推導(dǎo)出臨界點(diǎn):
建筑企業(yè)采購材料物質(zhì)的進(jìn)項(xiàng)稅額=建筑企業(yè)采購材料物質(zhì)價稅合計(jì)×17%÷(1+17%)=7%× A
5、由此計(jì)算出臨界點(diǎn):
建筑企業(yè)采購材料物質(zhì)價稅合計(jì)=48.18%× A
三、案例分析
案例1:建筑企業(yè)采購材料物質(zhì)價稅合計(jì)> 48.18%ד甲供材”合同中約定的工程價稅合計(jì),選擇一般計(jì)稅方法的分析
江蘇省某企業(yè)委托一個中國京冶公司承建一主題樂園項(xiàng)目,工程總承包合同造價為1000萬元,材料部份600萬元,其中“甲供材”為200萬元;安裝部分400萬元。中國京冶將其中100萬元的機(jī)電安裝工作分包給中冶建研公司。(假設(shè)購買材料均取得17%的增值稅專用發(fā)票)
1、一般計(jì)稅方式下的應(yīng)繳增值稅為:
應(yīng)繳增值稅=(1000-200)×11%÷(1+11%)-【(600-200)×17%÷(1+11%)+100×11%÷(1+11%)】=79.27-(61.26+9.9)=8.11(萬元)
2、簡易辦法下的應(yīng)繳增值稅為:
應(yīng)繳增值稅=(1000-200-100)×3%÷(1+3%)=20.38(萬元)
因此,建筑企業(yè)采購材料物質(zhì)價稅合計(jì)422[400萬元÷(1+11%)×(1+17%)]> 48.18%ד甲供材”合同中約定的工程價稅合計(jì)800萬元=385.44萬元,選擇一般計(jì)稅方法計(jì)算增值稅,比選擇簡易計(jì)稅方法計(jì)算增值稅更省12.27萬元增值稅(20.38-8.11)。
案例2:江蘇省某企業(yè)委托一個中國京冶公司承建一主題樂園項(xiàng)目,工程總承包合同造價為1000萬元,材料部分600萬元,其中含甲供材為500萬元;安裝部分400萬元。中國京冶將其中100萬元的機(jī)電安裝工作分包給中冶建研公司。(假設(shè)購買材料均取得17%的增值稅專用發(fā)票)
1、一般計(jì)稅方式下的應(yīng)繳增值稅為:
應(yīng)繳增值稅=(1000-500)×11%÷(1+11%)-【(600-500)×17%÷(1+11%)+100×11%÷(1+11%)】=49.55-(15.31+9.9)=24.33(萬元)
2、簡易辦法下的應(yīng)繳增值稅為:
應(yīng)繳增值稅=(1000-500-100)×3%÷(1+3%)=11.65萬元)
因此,當(dāng)建筑企業(yè)采購材料物質(zhì)價稅合計(jì)105.4萬元[100萬元÷(1+11%)×(1+17%)]< 48.18%ד甲供材”合同中約定的工程價稅合計(jì)500萬元=234萬元,選擇簡易計(jì)稅方法計(jì)算增值稅,比選擇一般計(jì)稅方法計(jì)算增值稅更省12.68萬元增值稅(24.33-11.65)。
四、建筑企業(yè)“甲供材”涉稅風(fēng)險控制的合同簽訂技巧
通過以上分析,營改增后,建筑企業(yè)與業(yè)主或發(fā)包方簽訂“甲供材”合同時,控制多繳納稅收的合同簽訂技巧是:
1、當(dāng)建筑企業(yè)選擇一般計(jì)稅方法計(jì)算增值稅時,必須要爭取在甲供材合同中建筑企業(yè)采購的材料物質(zhì)價稅合計(jì)> 48.18%ד甲供材”合同中約定的工程價稅合計(jì)。
2、當(dāng)建筑企業(yè)選擇簡易計(jì)稅方法計(jì)算增值稅時,必須要爭取在甲供材合同中建筑企業(yè)采購的材料物質(zhì)價稅合計(jì)<48.18%ד甲供材”合同中約定的工程價稅合計(jì)。
本文來自肖太壽老師講課講義,咨詢肖太壽老師培訓(xùn)課程請致電(微信)13718601312!
【相關(guān)鏈接】
·房地產(chǎn)和建安企業(yè)“營改增”老板及各部門高層與財務(wù)人員全方位管控應(yīng)對和財稅核算實(shí)操演練(沈陽)
·房地產(chǎn)“營改增”實(shí)施下工程管理操作:變更、 簽證、索賠、價款調(diào)整四大痛點(diǎn)破解實(shí)戰(zhàn)(北京)
·房地產(chǎn)、建筑企業(yè)營改增后政策執(zhí)行中爭議問題解析與風(fēng)險提示及節(jié)稅方略(鄭州)