提問：
1.我們房地產公司一期項目選擇是簡易征收方式，今天稅管員說：“你們一期選擇簡易征收，一般納稅人選擇簡易辦法計算繳納增值稅后，36個月內不得變更。明年你們二期開工，如果二期項目建設想申請一般計稅怕是難實現，不能抵扣專票，因為36個月不能變更計稅方式。“ 我想請教老師：稅管員說法是否合理？
2.如果二期可以申請一般計稅，現在一期屬于老項目，購買相關產品時：是否要求開專票，待留底新項目抵扣呢？
專家回復：
營改增之后，新老項目交替出現，共同經營，共同生產的情況下，必須要分開采購，分開核算，分開決算，也就是說，營改增后老項目產生的增值稅的進項稅，不可以在新項目進行抵扣。 同時，新老項目的計稅方式只是針對項目而言，是一般納稅人的不同項目之間的核算，老項目決算完畢，就不再適用簡易方式納稅，與36個月的期限沒有直接的關系，并不影響新項目的一般計稅方式。
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