【項(xiàng)目前言】
金融海嘯席卷全球，萬馬齊喑，各行業(yè)一片蕭條！與金融關(guān)系密切的房地產(chǎn)業(yè)也處于風(fēng)雨飄搖之中。
中國地產(chǎn)在經(jīng)歷了金融危機(jī)下挫和“小陽春”的上揚(yáng)后，暫時(shí)度過了陣痛。但是從房地產(chǎn)長期發(fā)展趨勢看，房地產(chǎn)行業(yè)的洗牌格局剛剛凸現(xiàn)。中小房企面臨生死抉擇。
中央和地方政府、央行和銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)的一系列政策，對房地產(chǎn)商的資金鏈造成更大壓力，資金的充足與否直接決定著房地產(chǎn)商未來的發(fā)展。
在這樣的國際、國內(nèi)形式以及行業(yè)發(fā)展趨勢下，睿智的房地產(chǎn)商知道努力尋求新的融資渠道，消除資金“瓶頸”，把握住時(shí)代脈搏才是當(dāng)務(wù)之急。用前瞻的意識(shí)看待市場，用金融的頭腦武裝自己，借培訓(xùn)的平臺(tái)搭建人脈，如此，才能將金融工具熟練運(yùn)用于地產(chǎn)市場中，而房地產(chǎn)投資高級(jí)管理者具備相應(yīng)的金融知識(shí)與運(yùn)作能力則尤為重要。
清華大學(xué)充分發(fā)揮自身的教育優(yōu)勢，闡釋當(dāng)今國際、國內(nèi)行業(yè)巨擎在房地產(chǎn)投資開發(fā)與金融方面的先進(jìn)方法與手段，真實(shí)歷練企業(yè)家的管理能力與控制能力，以洞悉規(guī)律、創(chuàng)新實(shí)踐為原則，在總結(jié)和吸取已有經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，適時(shí)推出“清華大學(xué)房地產(chǎn)開發(fā)與投融資總裁高級(jí)研修班”，已經(jīng)成功舉辦五期，300余名學(xué)員參加。該課程設(shè)置主要分為房地產(chǎn)市場宏觀分析與開發(fā)戰(zhàn)略、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的管理與運(yùn)營、房地產(chǎn)產(chǎn)品研發(fā)與市場營銷、房地產(chǎn)投資與融資、中國傳統(tǒng)文化與房地產(chǎn)開發(fā)、實(shí)踐案例教學(xué)六大板塊。將課程及授課風(fēng)格進(jìn)行全方位提升，傾力培養(yǎng)房地產(chǎn)業(yè)領(lǐng)袖和管理精英。
【課程體系】全部課程總計(jì)30天，系統(tǒng)幫助學(xué)員掌握房地產(chǎn)開發(fā)與投融資前沿知識(shí)和操作手段，更多了解國際形勢，知曉國內(nèi)政策，分析市場走勢，解決投融資問題。 具體課程內(nèi)容設(shè)置如下：
【課程設(shè)置】
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教學(xué)模塊設(shè)置 |
研修目標(biāo) |
研修內(nèi)容 |
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第一大板塊：房地產(chǎn)市場宏觀分析與開發(fā)戰(zhàn)略 |
通過本模塊的學(xué)習(xí)使學(xué)員掌握宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)形勢、政策走向等，從而更加科學(xué)地進(jìn)行戰(zhàn)略決策。 |
1、宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)形勢分析
2、房地產(chǎn)法規(guī)與金融政策
3、房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
4、房地產(chǎn)企業(yè)品牌打造
5、房地產(chǎn)行業(yè)的改革與發(fā)展
6、房地產(chǎn)業(yè)科學(xué)發(fā)展觀 |
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第二大板塊：房地產(chǎn)產(chǎn)品研發(fā)與市場營銷 |
通過本模塊的學(xué)習(xí)使學(xué)員掌握如何進(jìn)行新產(chǎn)品研發(fā)，如何進(jìn)行項(xiàng)目創(chuàng)新與定位，設(shè)計(jì)、營銷的技術(shù)與方法等，從而更加有效地進(jìn)行市場營銷。 |
1、房地產(chǎn)（含商業(yè)）項(xiàng)目定位分析
2、房地產(chǎn)設(shè)計(jì)最新發(fā)展趨勢
3、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)項(xiàng)目定位
4、房地產(chǎn)如何更有效地營銷
5、營銷與客戶關(guān)系戰(zhàn)略管理
6、產(chǎn)品宣傳與廣告全案策劃 |
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第三大板塊：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的管理與運(yùn)營 |
通過本模塊的學(xué)習(xí)使學(xué)員掌握企業(yè)治理、人力資源管理、工程項(xiàng)目管理、物業(yè)管理等，從而更加系統(tǒng)地進(jìn)行項(xiàng)目管理與運(yùn)營。 |
1、房地產(chǎn)工程項(xiàng)目管理與成本控制
2、房地產(chǎn)企業(yè)公司治理
3、房地產(chǎn)人力資源管理與高端人才評(píng)估體系
4、教練技術(shù)在房地產(chǎn)業(yè)的運(yùn)用
5、房企制度創(chuàng)新與流程再造
6、房地產(chǎn)物業(yè)管理 |
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第四大板塊：房地產(chǎn)投資與融資 |
房
地
產(chǎn)
投
資 |
通過本模塊的學(xué)習(xí)使學(xué)員掌握房地產(chǎn)投資的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，創(chuàng)新理念，前沿技術(shù)等，從而更加合理地規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)，掌握投資主動(dòng)權(quán)。 |
1、房地產(chǎn)投資策劃與決策
2、房地產(chǎn)投資管理
3、房地產(chǎn)稅收籌劃與合理避稅
4、房地產(chǎn)土地調(diào)控及估價(jià)
5、工業(yè)地產(chǎn)與房地產(chǎn)創(chuàng)新
6、特許經(jīng)營與不動(dòng)產(chǎn) |
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房
地
產(chǎn)
融
資 |
通過本模塊的學(xué)習(xí)使學(xué)員掌握房地產(chǎn)金融相關(guān)知識(shí)、融資技術(shù)等，從而靈活運(yùn) 用金融工具，拓展融資渠道。 |
1、資本市場與國際競爭力
2、房地產(chǎn)金融與資本運(yùn)作
3、房地產(chǎn)企業(yè)的金融體系建設(shè)
4、房地產(chǎn)融資全球化與渠道建立
5、IPO上市與全球私募實(shí)務(wù)
6、房地產(chǎn)信托投資基金（REITS）
7、銀行信貸與民間資本
8、商業(yè)地產(chǎn)信托貸款的創(chuàng)新
9、并購與資源重組 |
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第五大板塊：中國傳統(tǒng)文化與房地產(chǎn)開發(fā) |
通過本模塊的學(xué)習(xí)使學(xué)員系統(tǒng)地融會(huì)中國傳統(tǒng)文化與房地產(chǎn)開發(fā)的關(guān)系，從而實(shí)現(xiàn)從思維上、管理上的質(zhì)的飛躍。 |
1、《周易》與《易經(jīng)》
2、科學(xué)風(fēng)水觀與房地產(chǎn)開發(fā)的關(guān)系
3、中國傳統(tǒng)建筑與住宅文化
4、房地產(chǎn)企業(yè)文化建設(shè)
5、領(lǐng)導(dǎo)之道與政治智慧
6、中國文化的管理智慧 |
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第六大板塊：實(shí)踐案例教學(xué) |
1、研討學(xué)員實(shí)際項(xiàng)目及問題解決 2、聯(lián)合各地政府開展房地產(chǎn)論壇
3、房地產(chǎn)投融資管理沙盤模擬教學(xué) 4、國內(nèi)外實(shí)地樓盤參觀與案例分析
5、戶外拓展與團(tuán)隊(duì)融合 6、與藝術(shù)、儒釋道等大師面對面 |
【課程特色】
1.學(xué)員組成項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)參與房地產(chǎn)投資的實(shí)踐案例教學(xué)模式；
2.中國高端培訓(xùn)市場系統(tǒng)傳授房地產(chǎn)開發(fā)與投融資課程的特訓(xùn)營；
3.通過系統(tǒng)而實(shí)務(wù)的學(xué)習(xí)，打造既懂地產(chǎn)運(yùn)作又懂投融資管理的復(fù)合型人才；
4.直指房地產(chǎn)開發(fā)與投融資方面的運(yùn)作理念、流程及方法經(jīng)驗(yàn)；
5.以短周期、高強(qiáng)度講授學(xué)員最需要的專業(yè)知識(shí)，使學(xué)員迅速把握市場契機(jī)，決勝未來；
6.整合國內(nèi)外資源，使學(xué)員掌握國際地產(chǎn)投融資新趨勢，研析地產(chǎn)市場新環(huán)境，拓展地產(chǎn)投資新思路，剖析地產(chǎn)投融資新模式，構(gòu)筑新的投融資機(jī)制。
7.建立終身學(xué)員同學(xué)會(huì)，聯(lián)合學(xué)員在各地投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目作為實(shí)踐案例教學(xué)，學(xué)員親身體驗(yàn)高端團(tuán)隊(duì)協(xié)作孵化地產(chǎn)項(xiàng)目全過程；
8.打造房地產(chǎn)業(yè)高端培訓(xùn)優(yōu)質(zhì)服務(wù)體系，搭建房地產(chǎn)頂級(jí)人脈平臺(tái)。
【學(xué)習(xí)安排】
◆開課時(shí)間：2010年9月17-19 日（滾動(dòng)開課，歡迎隨時(shí)報(bào)名咨詢）
◆學(xué)制一年，每個(gè)月上課1次，每次3天，共240學(xué)時(shí)（不包括學(xué)員活動(dòng)、交流沙龍等時(shí)間）。
◆吃、住、行、授課均在校內(nèi)，感受原汁原味的清華校園生活。
◆授課地點(diǎn)：清華大學(xué)
【培養(yǎng)目標(biāo)】打造地產(chǎn)精英，鑄造品牌地產(chǎn)
【研修方式】名師會(huì)講 案例教學(xué) 沙盤演練 實(shí)地考察 企業(yè)互訪 政企互動(dòng)
【招生對象】
·房地產(chǎn)及相關(guān)企業(yè)（集團(tuán)）總裁、董事、總監(jiān)、高級(jí)經(jīng)理等高層管理人員；
·銀行、信托公司、基金公司、投資公司等機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的高級(jí)管理人員；
·房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)研究機(jī)構(gòu)的中高級(jí)管理者及研究人員；
·各級(jí)政府房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)管理部門領(lǐng)導(dǎo)；
·準(zhǔn)備進(jìn)軍房地產(chǎn)界的企業(yè)家、投資人及高級(jí)經(jīng)理人。
【申請條件】申請人應(yīng)從事相關(guān)行業(yè)五年工作經(jīng)驗(yàn)，三年以上管理工作經(jīng)驗(yàn)
【學(xué)習(xí)費(fèi)用】39800元/人（含聽課費(fèi)、講座、教材、講義、證書等費(fèi)用，食宿、交通費(fèi)用自理）
【培訓(xùn)證書】完成全部課程，學(xué)習(xí)合格者（修滿指定學(xué)分），由清華大學(xué)頒發(fā)《清華大學(xué)房地產(chǎn)開發(fā)與投融資總裁高級(jí)研修班》結(jié)業(yè)證書。證書由清華大學(xué)統(tǒng)一編號(hào)，可在清華大學(xué)網(wǎng)上查詢。
【報(bào)名程序】提交資料（報(bào)名表、身份證復(fù)印件、企業(yè)簡介、名片） → 專家委員會(huì)審核（當(dāng)?shù)卣蛑耸客扑]免審）→ 合格者發(fā)入學(xué)通知書 → 交納學(xué)費(fèi) → 報(bào)到入學(xué)
【增值部分】
1.學(xué)習(xí)結(jié)束后,可終生享受本班型的免費(fèi)聽課。
2.入學(xué)即自動(dòng)成為“清華總裁同學(xué)會(huì)”會(huì)員，享受同學(xué)會(huì)提供的各種人脈、信息等服務(wù)。
3.免費(fèi)參加每年一屆的“華商高峰論壇”。
4.參加中心組織的赴歐、美、日、韓等國的學(xué)習(xí)、考察活動(dòng)。
【匯款方式】
名 稱：清華大學(xué)（909）
開戶行：中國工商銀行北京分行海淀西區(qū)支行
賬號(hào)：0200004509089131550
【附錄】《清華大學(xué)房地產(chǎn)開發(fā)與投融資總裁高級(jí)研修班》9月課程安排
9月17日（星期五） 房地產(chǎn)行業(yè)的改革與發(fā)展
王平：中國房協(xié)城市開發(fā)委副主任、秘書長
9月18日（星期六） 房地產(chǎn)形勢與房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展
董藩：青年經(jīng)濟(jì)學(xué)家，北京師范大學(xué)管理學(xué)院教授、博導(dǎo)，房地產(chǎn)研究中心主任
9月19日（星期日） 房地產(chǎn)企業(yè)資本運(yùn)營與銀行信貸政策
徐洪才：中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心信息部副部長、研究員，清華大學(xué)特聘教授 |
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