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清華大學(xué)與房地產(chǎn)高端教育
    清華大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院2002年創(chuàng)辦房地產(chǎn)培訓(xùn)項(xiàng)目，至今已經(jīng)培訓(xùn)全國各省市（含香港和臺灣）及新加坡、韓國的學(xué)員2163人次，創(chuàng)辦了包括房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)金融、房地產(chǎn)營銷、建筑設(shè)計(jì)和物業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等十個(gè)精品培訓(xùn)項(xiàng)目。2005年，房地產(chǎn)業(yè)系列培訓(xùn)項(xiàng)目獲得繼續(xù)教育學(xué)院優(yōu)秀教學(xué)成果一等獎(jiǎng)。實(shí)戰(zhàn)型房地產(chǎn)高級工商管理研究生課程榮獲2006年度亞洲房地產(chǎn)峰會評選的“最佳房地產(chǎn)培訓(xùn)EMBA項(xiàng)目”。

教學(xué)目標(biāo)：
    通過本課程的教學(xué)，使學(xué)員系統(tǒng)了解10個(gè)單元主要課程所涉及的基本理論和最新研究與實(shí)踐成果，掌握房地產(chǎn)宏觀形勢與戰(zhàn)略決策、市場研究與投資分析、產(chǎn)品策劃與設(shè)計(jì)、市場營銷、項(xiàng)目管理、投融資決策等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的管理技術(shù)和手段，具備獨(dú)立領(lǐng)導(dǎo)一個(gè)房地產(chǎn)專業(yè)團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)投資和房地產(chǎn)顧問服務(wù)等能力。

課程特點(diǎn)：
1.本課程在前十四屆實(shí)戰(zhàn)型房地產(chǎn)班教學(xué)實(shí)踐的基礎(chǔ)上，以房地產(chǎn)開發(fā)投資的業(yè)務(wù)流程為主線，適當(dāng)融合工商管理相關(guān)知識，整合了房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)操作中所需的知識和能力，實(shí)現(xiàn)了系統(tǒng)性和實(shí)用性的有效結(jié)合，度身訂做、注重實(shí)戰(zhàn)、學(xué)以致用；

2.本課程采用互動(dòng)式案例教學(xué)，由具備豐富理論知識和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的專家、教授和企業(yè)家，結(jié)合成功或失敗的真實(shí)案例，采用講座、研討、案例學(xué)習(xí)的方式，提升學(xué)員的理論水平和實(shí)戰(zhàn)能力。

3.本課程班根據(jù)課程計(jì)劃，將安排在各廣州和上海授課一次，課后組織對這兩個(gè)城市的經(jīng)典樓盤項(xiàng)目考察，更加貼近實(shí)戰(zhàn)地提高學(xué)員們的操盤水平和能力。

學(xué)習(xí)安排：
    2008年12月26日開學(xué)，共10次課程，每月集中月底一個(gè)周末（周五、六、日）授課；其中8次課程在北京清華大學(xué)授課，另外還有兩次課程分別在廣州、上海授課，并結(jié)合當(dāng)?shù)貥潜P考察。

招生對象：
    具有3年以上房地產(chǎn)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，在房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)金融、房地產(chǎn)顧問服務(wù)、房地產(chǎn)管理、土地管理、城市與區(qū)域規(guī)劃、建設(shè)管理、建筑設(shè)計(jì)等領(lǐng)域，擔(dān)任中高級管理職務(wù)在職人員。

學(xué)習(xí)證書：
    學(xué)員在清華大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院正式注冊。學(xué)員修完規(guī)定的課程，結(jié)合實(shí)踐撰寫結(jié)業(yè)論文，考核通過后，獲得由清華大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院統(tǒng)一頒發(fā)的“實(shí)戰(zhàn)型房地產(chǎn)高級工商管理研究生課程進(jìn)修項(xiàng)目”結(jié)業(yè)證書。

學(xué)習(xí)費(fèi)用：共計(jì)40000元人民幣(包括主講老師授課費(fèi)、學(xué)員教材費(fèi)、午餐費(fèi)、教室租用費(fèi)、學(xué)習(xí)管理費(fèi)、學(xué)習(xí)期間雜費(fèi)等，不包括學(xué)習(xí)的交通費(fèi)、住宿費(fèi)等)

課程設(shè)置：
第一部分  宏觀形勢與戰(zhàn)略決策
    回顧中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展歷程，分析當(dāng)前的房地產(chǎn)新政，借鑒國內(nèi)房地產(chǎn)發(fā)達(dá)城市的經(jīng)驗(yàn)，預(yù)測行業(yè)的未來走勢，并為房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略提供對策。

擬請領(lǐng)銜主講：建設(shè)部總經(jīng)濟(jì)師  謝家瑾；著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家  趙曉
 
1．房地產(chǎn)業(yè)宏觀形勢政策分析
2．中國宏觀投資環(huán)境與經(jīng)濟(jì)形勢
3．京、滬、穗三地房地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)
4．中小城市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)
 
第二部分  項(xiàng)目融資與風(fēng)險(xiǎn)分析
    作為房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控重點(diǎn)的融資渠道是目前考驗(yàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持續(xù)項(xiàng)目開發(fā)能力的重點(diǎn)，不同渠道的成本代價(jià)與風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)各異，應(yīng)針對不同地產(chǎn)項(xiàng)目和不同開發(fā)階段選擇適用的產(chǎn)品。

擬請領(lǐng)銜主講：建銀集團(tuán)副總裁  劉鐵民；安家集團(tuán)CEO  張旭東；
 
1．商業(yè)銀行的房地產(chǎn)信貸流程與評估
2．房地產(chǎn)信托產(chǎn)品與REITs
3．項(xiàng)目進(jìn)展不同階段的融資渠道分析
4．不同融資方式的代價(jià)與風(fēng)險(xiǎn)對比

第三部分  土地獲取與區(qū)域規(guī)劃
    分析目前國內(nèi)土地獲取的方式，并學(xué)會運(yùn)用科學(xué)的區(qū)域規(guī)劃，結(jié)合市場研究和投資分析的方法，借鑒國際房地產(chǎn)研究的經(jīng)驗(yàn)，準(zhǔn)確把握地塊的規(guī)劃產(chǎn)品。

擬請領(lǐng)銜主講：中國土地協(xié)會秘書長 周建春；房地產(chǎn)策劃專家  李忠
 
1．新政策下的土地獲取方式
2．土地的招拍掛與拆遷補(bǔ)償制度
3．房地產(chǎn)市場分析與產(chǎn)品定位
4．區(qū)域規(guī)劃與新城鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)
 
第四部分  產(chǎn)品策劃與建筑設(shè)計(jì)（上）
    不同物業(yè)類型產(chǎn)品的設(shè)計(jì)是一個(gè)項(xiàng)目存在的根本，占據(jù)開發(fā)項(xiàng)目絕對比重的住宅與商業(yè)項(xiàng)目的產(chǎn)品品質(zhì)很大因素取決于建設(shè)風(fēng)格與規(guī)劃的合理性。

擬請領(lǐng)銜主講：建設(shè)部住宅示范中心處長  孫克放；著名商業(yè)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)專家  高志

1．居住區(qū)建筑規(guī)劃要點(diǎn)與案例分析
2．寫字樓建筑規(guī)劃要點(diǎn)與案例
3．酒店、商場及建筑綜合體的規(guī)劃要點(diǎn)
4．別墅、公寓項(xiàng)目的規(guī)劃案例

第五部分  產(chǎn)品策劃與建筑設(shè)計(jì)（下）
    在此基礎(chǔ)上進(jìn)行項(xiàng)目的全裝修與室內(nèi)設(shè)計(jì)將更好地提高項(xiàng)目品質(zhì)；此外新技術(shù)新工藝在建筑上的應(yīng)用大大提升產(chǎn)品價(jià)值。建筑與景觀互為因借，高品位的景觀將提升產(chǎn)品競爭力。

擬請領(lǐng)銜主講：清華美術(shù)學(xué)院副院長  鄭曙旸；華南理工建筑學(xué)院副院長  趙紅紅
 
1．全裝修與室內(nèi)設(shè)計(jì)
2．園林景觀設(shè)計(jì)與規(guī)劃
3．建筑暖通和空調(diào)技術(shù)工藝要點(diǎn)
4．綠色建筑與新型未來建筑
 
第六部分  預(yù)算管理與稅務(wù)籌劃
    基于風(fēng)險(xiǎn)考慮的融資安排，全面的預(yù)算管理，有效的財(cái)務(wù)管理和納稅籌劃，將提高項(xiàng)目的資金效率、提升財(cái)務(wù)杠桿作用，使項(xiàng)目的利潤空間最大化。

擬請領(lǐng)銜主講：著名房地產(chǎn)預(yù)算專家  曹海良；著名稅務(wù)籌劃專家  宋洪祥
 
1．房地產(chǎn)的全面預(yù)算管理
2．開發(fā)全程成本管理與控制
3．房地產(chǎn)業(yè)的稅務(wù)籌劃
4．財(cái)務(wù)報(bào)表分析
 
第七部分  營銷策劃與客戶管理 
    營銷策劃是通過對特定市場與產(chǎn)品進(jìn)行的分析和語言組織、行為組織及氛圍營造；銷售管理是在營銷策劃基礎(chǔ)上的價(jià)值體現(xiàn)；真正體現(xiàn)企業(yè)價(jià)值的營銷手段在于品牌營銷和客戶營銷。

擬請領(lǐng)銜主講：著名客戶管理專家　田同生；著名房地產(chǎn)營銷專家  劉啟明；

1．房地產(chǎn)市場與目標(biāo)客戶分析
2．房地產(chǎn)的品牌營銷策略
3．有效銷售團(tuán)隊(duì)的建立
4．客戶關(guān)系管理與服務(wù)
 
第八部分 商業(yè)地產(chǎn)與旅游地產(chǎn)
    當(dāng)越來越多的國內(nèi)外投資將目標(biāo)鎖定商業(yè)地產(chǎn)時(shí)，如何成為黃金級商業(yè)地產(chǎn)是大家最為關(guān)注的命題。不僅僅因?yàn)檫@樣可以吸引外資收購物業(yè)，較快回籠資金，同樣也是開發(fā)商業(yè)物業(yè)的內(nèi)在要求。

擬請領(lǐng)銜主講：香港瑞安集團(tuán)董事局主席  羅瑞康； 香港中原物業(yè)CEO   施永清；

1. 商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)業(yè)態(tài)分析        3. 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)融資
2. 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的戰(zhàn)略決策      4. 旅游地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營

第九部分  周易與人文建筑
    促進(jìn)我國傳統(tǒng)易學(xué)理論在人居環(huán)境中的借鑒和應(yīng)用，深入研究人居環(huán)境的種種要素、組合格局及居住環(huán)境對人身心健康的影響，優(yōu)化人居環(huán)境設(shè)計(jì)，提高居住環(huán)境質(zhì)量。

擬請領(lǐng)銜主講：北京易和書院院長   張其成；中國政法大學(xué)管理哲學(xué)教授   方爾加

1.《周易》智慧與經(jīng)營管理        3.  人文建筑與風(fēng)水
2. 儒家文化與法家文化           4.  《鬼谷子》與房地產(chǎn)

第十部分  物業(yè)管理與經(jīng)紀(jì)服務(wù) 
    好的物業(yè)管理和經(jīng)紀(jì)服務(wù)能夠大大提升項(xiàng)目的品牌美譽(yù)度，同時(shí)物業(yè)管理和經(jīng)紀(jì)服務(wù)也能較好的實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)，為企業(yè)其它項(xiàng)目的開展創(chuàng)造溢價(jià)增值。

擬請領(lǐng)銜主講：清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所教授  季如進(jìn)；中國房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會秘書長  柴強(qiáng)
 
1．物業(yè)管理策劃要點(diǎn)
2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)形勢與前景
3．《物業(yè)管理?xiàng)l例》與《建筑物區(qū)分所有權(quán)》
4．房地產(chǎn)業(yè)的未來發(fā)展觀

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