清華大學與房地產(chǎn)高端教育
清華大學繼續(xù)教育學院2002年創(chuàng)辦房地產(chǎn)培訓項目，至今已經(jīng)培訓全國各省市（含香港和臺灣）及新加坡、韓國的學員2163人次，創(chuàng)辦了包括房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)金融、房地產(chǎn)營銷、建筑設(shè)計和物業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)紀等十個精品培訓項目。2005年，房地產(chǎn)業(yè)系列培訓項目獲得繼續(xù)教育學院優(yōu)秀教學成果一等獎。實戰(zhàn)型房地產(chǎn)高級工商管理研究生課程榮獲2006年度亞洲房地產(chǎn)峰會評選的“最佳房地產(chǎn)培訓EMBA項目”。
教學目標：
通過本課程的教學，使學員系統(tǒng)了解10個單元主要課程所涉及的基本理論和最新研究與實踐成果，掌握房地產(chǎn)宏觀形勢與戰(zhàn)略決策、市場研究與投資分析、產(chǎn)品策劃與設(shè)計、市場營銷、項目管理、投融資決策等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的管理技術(shù)和手段，具備獨立領(lǐng)導一個房地產(chǎn)專業(yè)團隊，進行房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)投資和房地產(chǎn)顧問服務(wù)等能力。
課程特點：
1.本課程在前十四屆實戰(zhàn)型房地產(chǎn)班教學實踐的基礎(chǔ)上，以房地產(chǎn)開發(fā)投資的業(yè)務(wù)流程為主線，適當融合工商管理相關(guān)知識，整合了房地產(chǎn)實戰(zhàn)操作中所需的知識和能力，實現(xiàn)了系統(tǒng)性和實用性的有效結(jié)合，度身訂做、注重實戰(zhàn)、學以致用；
2.本課程采用互動式案例教學，由具備豐富理論知識和實踐經(jīng)驗的專家、教授和企業(yè)家，結(jié)合成功或失敗的真實案例，采用講座、研討、案例學習的方式，提升學員的理論水平和實戰(zhàn)能力。
3.本課程班根據(jù)課程計劃，將安排在各廣州和上海授課一次，課后組織對這兩個城市的經(jīng)典樓盤項目考察，更加貼近實戰(zhàn)地提高學員們的操盤水平和能力。
學習安排：
2008年12月26日開學，共10次課程，每月集中月底一個周末（周五、六、日）授課；其中8次課程在北京清華大學授課，另外還有兩次課程分別在廣州、上海授課，并結(jié)合當?shù)貥潜P考察。
招生對象：
具有3年以上房地產(chǎn)實踐經(jīng)驗，在房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)金融、房地產(chǎn)顧問服務(wù)、房地產(chǎn)管理、土地管理、城市與區(qū)域規(guī)劃、建設(shè)管理、建筑設(shè)計等領(lǐng)域，擔任中高級管理職務(wù)在職人員。
學習證書：
學員在清華大學繼續(xù)教育學院正式注冊。學員修完規(guī)定的課程，結(jié)合實踐撰寫結(jié)業(yè)論文，考核通過后，獲得由清華大學繼續(xù)教育學院統(tǒng)一頒發(fā)的“實戰(zhàn)型房地產(chǎn)高級工商管理研究生課程進修項目”結(jié)業(yè)證書。
學習費用：共計40000元人民幣(包括主講老師授課費、學員教材費、午餐費、教室租用費、學習管理費、學習期間雜費等，不包括學習的交通費、住宿費等)
課程設(shè)置：
第一部分 宏觀形勢與戰(zhàn)略決策
回顧中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展歷程，分析當前的房地產(chǎn)新政，借鑒國內(nèi)房地產(chǎn)發(fā)達城市的經(jīng)驗，預測行業(yè)的未來走勢，并為房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略提供對策。
擬請領(lǐng)銜主講：建設(shè)部總經(jīng)濟師 謝家瑾；著名經(jīng)濟學家 趙曉
1．房地產(chǎn)業(yè)宏觀形勢政策分析
2．中國宏觀投資環(huán)境與經(jīng)濟形勢
3．京、滬、穗三地房地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗
4．中小城市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)
第二部分 項目融資與風險分析
作為房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控重點的融資渠道是目前考驗房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持續(xù)項目開發(fā)能力的重點，不同渠道的成本代價與風險評價各異，應(yīng)針對不同地產(chǎn)項目和不同開發(fā)階段選擇適用的產(chǎn)品。
擬請領(lǐng)銜主講：建銀集團副總裁 劉鐵民；安家集團CEO 張旭東；
1．商業(yè)銀行的房地產(chǎn)信貸流程與評估
2．房地產(chǎn)信托產(chǎn)品與REITs
3．項目進展不同階段的融資渠道分析
4．不同融資方式的代價與風險對比
第三部分 土地獲取與區(qū)域規(guī)劃
分析目前國內(nèi)土地獲取的方式，并學會運用科學的區(qū)域規(guī)劃，結(jié)合市場研究和投資分析的方法，借鑒國際房地產(chǎn)研究的經(jīng)驗，準確把握地塊的規(guī)劃產(chǎn)品。
擬請領(lǐng)銜主講：中國土地協(xié)會秘書長 周建春；房地產(chǎn)策劃專家 李忠
1．新政策下的土地獲取方式
2．土地的招拍掛與拆遷補償制度
3．房地產(chǎn)市場分析與產(chǎn)品定位
4．區(qū)域規(guī)劃與新城鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)
第四部分 產(chǎn)品策劃與建筑設(shè)計（上）
不同物業(yè)類型產(chǎn)品的設(shè)計是一個項目存在的根本，占據(jù)開發(fā)項目絕對比重的住宅與商業(yè)項目的產(chǎn)品品質(zhì)很大因素取決于建設(shè)風格與規(guī)劃的合理性。
擬請領(lǐng)銜主講：建設(shè)部住宅示范中心處長 孫克放；著名商業(yè)項目建筑設(shè)計專家 高志
1．居住區(qū)建筑規(guī)劃要點與案例分析
2．寫字樓建筑規(guī)劃要點與案例
3．酒店、商場及建筑綜合體的規(guī)劃要點
4．別墅、公寓項目的規(guī)劃案例
第五部分 產(chǎn)品策劃與建筑設(shè)計（下）
在此基礎(chǔ)上進行項目的全裝修與室內(nèi)設(shè)計將更好地提高項目品質(zhì)；此外新技術(shù)新工藝在建筑上的應(yīng)用大大提升產(chǎn)品價值。建筑與景觀互為因借，高品位的景觀將提升產(chǎn)品競爭力。
擬請領(lǐng)銜主講：清華美術(shù)學院副院長 鄭曙旸；華南理工建筑學院副院長 趙紅紅
1．全裝修與室內(nèi)設(shè)計
2．園林景觀設(shè)計與規(guī)劃
3．建筑暖通和空調(diào)技術(shù)工藝要點
4．綠色建筑與新型未來建筑
第六部分 預算管理與稅務(wù)籌劃
基于風險考慮的融資安排，全面的預算管理，有效的財務(wù)管理和納稅籌劃，將提高項目的資金效率、提升財務(wù)杠桿作用，使項目的利潤空間最大化。
擬請領(lǐng)銜主講：著名房地產(chǎn)預算專家 曹海良；著名稅務(wù)籌劃專家 宋洪祥
1．房地產(chǎn)的全面預算管理
2．開發(fā)全程成本管理與控制
3．房地產(chǎn)業(yè)的稅務(wù)籌劃
4．財務(wù)報表分析
第七部分 營銷策劃與客戶管理
營銷策劃是通過對特定市場與產(chǎn)品進行的分析和語言組織、行為組織及氛圍營造；銷售管理是在營銷策劃基礎(chǔ)上的價值體現(xiàn)；真正體現(xiàn)企業(yè)價值的營銷手段在于品牌營銷和客戶營銷。
擬請領(lǐng)銜主講：著名客戶管理專家 田同生；著名房地產(chǎn)營銷專家 劉啟明；
1．房地產(chǎn)市場與目標客戶分析
2．房地產(chǎn)的品牌營銷策略
3．有效銷售團隊的建立
4．客戶關(guān)系管理與服務(wù)
第八部分 商業(yè)地產(chǎn)與旅游地產(chǎn)
當越來越多的國內(nèi)外投資將目標鎖定商業(yè)地產(chǎn)時，如何成為黃金級商業(yè)地產(chǎn)是大家最為關(guān)注的命題。不僅僅因為這樣可以吸引外資收購物業(yè)，較快回籠資金，同樣也是開發(fā)商業(yè)物業(yè)的內(nèi)在要求。
擬請領(lǐng)銜主講：香港瑞安集團董事局主席 羅瑞康； 香港中原物業(yè)CEO 施永清；
1. 商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)業(yè)態(tài)分析 3. 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)融資
2. 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的戰(zhàn)略決策 4. 旅游地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營
第九部分 周易與人文建筑
促進我國傳統(tǒng)易學理論在人居環(huán)境中的借鑒和應(yīng)用，深入研究人居環(huán)境的種種要素、組合格局及居住環(huán)境對人身心健康的影響，優(yōu)化人居環(huán)境設(shè)計，提高居住環(huán)境質(zhì)量。
擬請領(lǐng)銜主講：北京易和書院院長 張其成；中國政法大學管理哲學教授 方爾加
1.《周易》智慧與經(jīng)營管理 3. 人文建筑與風水
2. 儒家文化與法家文化 4. 《鬼谷子》與房地產(chǎn)
第十部分 物業(yè)管理與經(jīng)紀服務(wù)
好的物業(yè)管理和經(jīng)紀服務(wù)能夠大大提升項目的品牌美譽度，同時物業(yè)管理和經(jīng)紀服務(wù)也能較好的實現(xiàn)投資回報，為企業(yè)其它項目的開展創(chuàng)造溢價增值。
擬請領(lǐng)銜主講：清華大學房地產(chǎn)研究所教授 季如進；中國房地產(chǎn)估價師協(xié)會秘書長 柴強
1．物業(yè)管理策劃要點
2．房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)形勢與前景
3．《物業(yè)管理條例》與《建筑物區(qū)分所有權(quán)》
4．房地產(chǎn)業(yè)的未來發(fā)展觀 |
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