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    融資租賃，是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。其所有權最終可能轉移，也可能不轉移。承租人發生的未確認融資費用，應當在租賃期內各個期間進行分攤。分攤未確認融資費用時，應當采用實際利率法。如果涉及或有租金，則應在實際發生時確認為當期費用。采用實際利率法分攤未確認融資費用時，應當根據租賃開始日租入資產入賬價值的不同情況，對未確認融資費用采用不同的分攤率。

　　 １．以出租人租賃內含利率為折現率將最低租賃付款額折現且以該現值作為租入資產入賬價值的，應當將租賃內含利率作為未確認融資費用的分攤率。

　　 ２．以合同規定利率為折現率將最低租賃付款額折現且以該現值作為租入資產入賬價值的，應當將合同規定利率作為未確認融資費用的分攤率。

　　 ３．以銀行同期貸款利率為折現率將最低租賃付款額折現且以該現值作為租入資產入賬價值的，應當將銀行同期貸款利率作為未確認融資費用的分攤率。

　　 ４．以租賃資產公允價值作為入賬價值的，應當重新計算分攤率。該分攤率是使最低租賃付款額現值與租賃資產公允價值相等的折現率。

　　 例：某運輸公司于２００８年１月１日與偉豐租賃公司簽訂了一份租賃合同。租賃合同規定：租賃標的物為５０臺貨運汽車，租賃開始日為２００８年１月１日，租賃期為４年，某運輸公司從租賃開始日起每年年初支付租賃金２５０萬元，租賃合同規定的年利率為１０％；５０臺貨運汽車于２００８年１月１日的公允價值為８５０萬元，租賃期滿后５０臺貨運汽車，其所有權轉移給該運輸公司。運輸公司租賃貨運汽車最低付款額的現值８７１．７２萬元，大于公允價值８５０萬元，為此，租入資產以公允價值入賬，入賬價值為８５０萬元。以租賃資產公允價值作為入賬價值的，應當重新計算分攤率。要求，根據有關資料計算未確認融資費用的分攤率及分攤表，并編制相關會計分錄。

　　 （１）計算融資費用分攤率：
　　Ｔ＝２５０００００＋２５０００００×（３，ｒ）＝８５０００００

　　當ｒ＝１３％時，Ｔ＝８４０３０００當ｒ＝１２％時，Ｔ＝８５０４５００

    融資費用分攤率為：１３％－（１３％－１２％）×（８４０３０００—８５００００）÷（８４０３０００—８５０４５００）≈１２．０４％（見附表）

（２）會計分錄：①２００８年１月１日支付租金時：借：長期應付款—— —應付融資租賃款 ２５０００００貸：銀行存款２５０００００②２００９年１月１日支付租金時：借：長期應付款—— —應付融資租賃款 １７７７６００貸：銀行存款１７７７６００借：財務費用７２２４００貸：未確認融資費用７２２４００③２０１０年１月１日支付租金時：借：長期應付款—— —應付融資租賃款 １９９１６２３貸：銀行存款１９９１６２３借：財務費用５０８３７７貸：未確認融資費用５０８３７７④２０１１年１月１日支付租金時：借：長期應付款—— —應付融資租賃款 ２２３０７７７貸：銀行存款２２３０７７７借：財務費用２６９２２３貸：未確認融資費用２６９２２３

    來源：財務顧問網