講師介紹：段宏斌，廣州道本商業(yè)地產(chǎn)策略中心CEO，是中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)十大年度風(fēng)云人物、21世紀(jì)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)最杰出的青年領(lǐng)袖之一。多年來，段宏斌先生專注于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的全球化研究和本土實(shí)踐，在國(guó)內(nèi)，不僅成功操作了眾多商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，更編著了多本商業(yè)地產(chǎn)全系統(tǒng)經(jīng)典書籍，為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)做出了卓越的貢獻(xiàn)。在商業(yè)地產(chǎn)培訓(xùn)方面，段宏斌先生曾分別為武漢南國(guó)置業(yè)、成都三九置業(yè)、吉林中東集團(tuán)、哈爾濱紅旗城等企業(yè)舉辦了商業(yè)地產(chǎn)的專場(chǎng)培訓(xùn)，獲得極高評(píng)價(jià)，是中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域最具專業(yè)水準(zhǔn)、兼具理論高度與豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的高級(jí)講師。
◆段宏斌總裁曾操盤的項(xiàng)目：
廣州正佳廣場(chǎng)
☆項(xiàng)目介紹：正佳廣場(chǎng)座落于廣州最繁華的商圈——廣州市天河路228號(hào)，位于天河路與體育東路交匯處，總建筑面積420000平方米，總投資40億元人民幣。其中購(gòu)物中心面積300000平方米，被稱為“亞洲體驗(yàn)之都”。
☆服務(wù)內(nèi)容： 2001年，廣州道本商業(yè)地產(chǎn)策略中心與華南理工大學(xué)工商管理學(xué)院共同對(duì)正佳廣場(chǎng)的定位進(jìn)行了深入的調(diào)研論證，共同完成了《正佳廣場(chǎng)發(fā)展研究報(bào)告》，廣州道本成為正佳廣場(chǎng)早期的發(fā)展策略制定者和參與單位之一。
廣州頤高數(shù)碼廣場(chǎng)
☆ 項(xiàng)目介紹：廣州頤高數(shù)碼廣場(chǎng)位于華南IT商圈的核心，即廣州體育中心圈天河?xùn)|路與天河路交界處，總商業(yè)面積30000平方米，年?duì)I業(yè)額達(dá)3億元以上，是華南IT數(shù)碼第一店。
☆服務(wù)內(nèi)容：廣州頤高數(shù)碼廣場(chǎng)原為一棟爛尾樓裙樓，后商業(yè)部分被浙江頤高集團(tuán)整體收購(gòu)，為回籠資金，頤高集團(tuán)將其首層全層及二層半層進(jìn)行分割銷售。2004年6月開盤，在三個(gè)月時(shí)間內(nèi)廣州道本將所有可售物業(yè)全部售罄，實(shí)現(xiàn)銷售回款2.5億元。
廣州聯(lián)合商務(wù)大廈
☆項(xiàng)目介紹：聯(lián)合商務(wù)大廈原名為燕僑大廈，總建筑面積達(dá)32000平方米，位于廣州市天河區(qū)燕嶺路89號(hào)，為一棟建成時(shí)間達(dá)10年的綜合性物業(yè)，物業(yè)長(zhǎng)期閑置。
☆服務(wù)內(nèi)容： 2005年，發(fā)展商邀請(qǐng)廣州道本商業(yè)地產(chǎn)策略中心對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行總體策劃，廣州道本商將項(xiàng)目重新命名為“聯(lián)合商務(wù)”，2005年9月21日開盤銷售寫字樓，至2006年年底全部售罄，銷售回款1.7億元。
貴州都勻現(xiàn)代城國(guó)際商城
☆項(xiàng)目介紹：現(xiàn)代城國(guó)際商城總商業(yè)面積達(dá)26000平方米，位于貴州省黔南州都勻市，地處“大十字”、“小十字”延伸線上的人民廣場(chǎng)商圈核心位置，正對(duì)20000平方米人民廣場(chǎng)，是都勻市位于核心商圈的商用物業(yè)。
☆服務(wù)內(nèi)容：廣州道本全權(quán)負(fù)責(zé)現(xiàn)代城國(guó)際商城的銷售、招商工作，2003年9月25日開業(yè)的現(xiàn)代城國(guó)際商城成功引入了富萬家超市、現(xiàn)代電腦城、紅華連鎖家電、華爾街夜總會(huì)等眾多的主力店，共同打造了都勻市新一代現(xiàn)代商業(yè)中心。現(xiàn)代城國(guó)際商城銷售比例約為45%，開業(yè)出租率達(dá)到90%以上，實(shí)現(xiàn)銷售回款9000萬元，打造了西南內(nèi)地一個(gè)具有一定影響力的一站式購(gòu)物中心。
貴州六盤水市威斯汀頓美居中心
☆項(xiàng)目介紹：威斯汀頓美居中心原名“香榭水岸”，總建筑面積約7萬平米，其中商業(yè)建筑面積為4萬平方米，位于貴州省六盤水城市主干道鐘山大道與花園大道交匯處東南側(cè)，商業(yè)裙樓是一個(gè)定位于家居建材業(yè)的專業(yè)MALL。
☆服務(wù)內(nèi)容：廣州道本2006年進(jìn)入六盤水市，負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行整體策劃包裝。2006年11月，威斯汀頓美居中心正式發(fā)售，銷售商鋪共計(jì)15000平方米，實(shí)現(xiàn)銷售回款1.2億元。
昆明南市區(qū)中央金座
☆項(xiàng)目介紹：昆明市南市區(qū)中央金座位于昆明市滇池新行政中心，高級(jí)住宅區(qū)的商業(yè)街，是昆明市商業(yè)配套重點(diǎn)項(xiàng)目。中央金座占地近４萬平方米，３層商業(yè)，局部四層商業(yè)，分兩期開發(fā)。包含公寓及酒店，總建筑面積共計(jì)12萬平方米，其中商業(yè)建筑面積共計(jì)7萬平方米。
☆服務(wù)內(nèi)容：中央金座項(xiàng)目是昆明南市區(qū)商業(yè)振興計(jì)劃的一部分，位于新舊城區(qū)交匯處，周邊高端住宅眾多。2006年12月，廣州道本受托對(duì)中央金座進(jìn)行商業(yè)策劃，從選址、規(guī)劃階段入手，為中央金座項(xiàng)目完成《昆明南市區(qū)中央金座商業(yè)發(fā)展計(jì)劃》，至2008年5月一直承擔(dān)商業(yè)顧問工作。
青島國(guó)際展貿(mào)城
☆項(xiàng)目介紹：青島國(guó)際展貿(mào)城原名義烏城，占地近22萬平方米，商業(yè)面積共計(jì)約8萬平方米，是位于青島市即墨服裝批發(fā)市場(chǎng)北側(cè)，國(guó)家重點(diǎn)投資建設(shè)的全國(guó)性服裝商貿(mào)核心商圈重要組成部分，是商圈內(nèi)唯一可售產(chǎn)權(quán)式商鋪。
☆服務(wù)內(nèi)容： 2008年7月，廣州道本介入青島義烏城二期的銷售，并將其重新命名為“青島國(guó)際展貿(mào)城”，在艱難的市場(chǎng)環(huán)境下推動(dòng)商鋪的銷售。廣州道本根據(jù)外部環(huán)境變化創(chuàng)造的以財(cái)富沙龍為特色的“零距離營(yíng)銷模式”在青島市場(chǎng)上取得巨大成功，2008年11月16日國(guó)際展貿(mào)城開盤，在一個(gè)月的時(shí)間里實(shí)現(xiàn)商鋪銷售252套、銷售回款5000萬元的成績(jī)，成為2008年11月和12月份的青島市商鋪銷售冠軍。
路勁集團(tuán)常州又一城
☆項(xiàng)目介紹：常州又一城位于江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)長(zhǎng)虹路，地處整個(gè)市區(qū)商業(yè)氛圍最成熟的商業(yè)街核心地段，總商業(yè)建筑面積12萬平方米，是常州市政府規(guī)劃重點(diǎn)工程項(xiàng)目。
☆服務(wù)內(nèi)容：常州又一城原為順馳公司的物業(yè)，2008年路勁集團(tuán)完成了對(duì)順馳的收購(gòu)，路勁集團(tuán)單偉豹主席誠(chéng)邀廣州道本對(duì)常州又一城項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)策劃，廣州道本通過對(duì)常州整個(gè)商業(yè)市場(chǎng)深入的調(diào)研，對(duì)又一城項(xiàng)目的動(dòng)線和招商提出了大修改的建議，并且以專業(yè)的操盤經(jīng)驗(yàn)讓開發(fā)商作出對(duì)已簽訂合約的主力店大潤(rùn)發(fā)超市進(jìn)行退租的決策，為又一城項(xiàng)目日后成功的經(jīng)營(yíng)打下了基礎(chǔ)。
路勁集團(tuán)勝利長(zhǎng)安大廈
☆項(xiàng)目介紹：勝利長(zhǎng)安大廈位于山東省東營(yíng)市西四路最繁華的商業(yè)地段，總建筑面積12萬平方米，其中購(gòu)物中心8萬平方米，是東營(yíng)市政府重點(diǎn)工程項(xiàng)目和市區(qū)標(biāo)志性建筑。
☆服務(wù)內(nèi)容：勝利長(zhǎng)安大廈為勝利油田公司和路勁集團(tuán)共同持有的物業(yè)，初期規(guī)劃將該商業(yè)地塊開發(fā)建設(shè)成為東營(yíng)市的標(biāo)志性建筑，項(xiàng)目開發(fā)建成后將超過100米，經(jīng)過廣州道本的規(guī)劃診斷和成本核算，對(duì)該項(xiàng)目提出了全新的規(guī)劃思路，擴(kuò)大的商業(yè)面積的比例，增加商業(yè)樓層，并將項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的高度控制在100米以內(nèi)，路勁集團(tuán)采納了廣州道本的專業(yè)建議，并與廣州道本成為長(zhǎng)江以南所有商業(yè)項(xiàng)目的戰(zhàn)略合作伙伴。
奉化市大型政府項(xiàng)目和寧波太平洋產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)兩個(gè)項(xiàng)目正在操盤中。
◆段宏斌總裁所編著的經(jīng)典商業(yè)地產(chǎn)書籍：《商業(yè)地產(chǎn)改變中國(guó)》、《世界級(jí)商業(yè)規(guī)劃中國(guó)總鑒》、《最佳購(gòu)物中心操盤標(biāo)本》、《商業(yè)地產(chǎn)前期決策指南》、《商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)實(shí)戰(zhàn)指南》、《商業(yè)地產(chǎn)招商經(jīng)營(yíng)管理指南》、《香港購(gòu)物中心成功密碼》等。 |
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