一、咨詢目的：
中國地大物博，但人口眾多，人均土地很少，土地作為不可再生資源，越來越變得稀缺；
隨著人們日趨富裕對住房也有了更高的要求；
過往對項目的開發(fā)，往往是對土地的致命破壞和無情掠奪，造成環(huán)境變壞和人類生存空間惡化，對新一代“健康、生態(tài)、節(jié)能性”住宅訴求高漲；
可以預見，“健康、生態(tài)、節(jié)能性”住宅將是下一代房地產項目開發(fā)的新趨勢。
創(chuàng)靈動咨詢將為社會、國家制定出下一代房地產住宅標準，并幫助房地產商真正實現健康、生態(tài)、節(jié)能住宅的開發(fā)。
二、咨詢團隊：
創(chuàng)靈動房地產健康、生態(tài)、節(jié)能住宅項目咨詢團隊由5位顧問組成，由首席顧問廖振興先生全權負責。其在房地產行業(yè)從業(yè)近35年以上，曾成功操作過包括北京奧運會在內約200多個國內外知名房地產商業(yè)項目，并在房地產住宅健康、生態(tài)、節(jié)能領域擁有近數十個發(fā)明專利，是中國房地產界難得的“集理論和實際操作為一身”的經驗豐富的專業(yè)人士。
三、咨詢內容：
（一）目的：
1、為了人們的生存需求；
2、為了人身的健康需求；
3、為了扼制“熱島效應”的蔓延，有效改善居住區(qū)域小氣候環(huán)境，徹底拋棄空調，實現夏涼冬暖的目標；
4、為了緩解建設與土地的對立矛盾，實現建設越多，土地翻倍增長的目標；
5、為了實現住宅區(qū)綠化率達到200%以上的目標；
6、為了實現無生活污水排放、無固體生活垃圾排放的目標；
7、為了實現室內生活空間零污染的目標；
8、為了實現同城房屋價格居中的目標；
9、為了實現同城日常生活成本最低的目標；
10、為了實現長壽住宅，同城疾病發(fā)生率最低的目標；
（二）內容：
一、室內空間的基本配置
1、臥室、客廳、書房等空間空氣循環(huán)系統(tǒng)。
（1）、基本原理：通過《家庭式空氣過濾器》和《無動力子母煙道》等設備構成室內空氣循環(huán)系統(tǒng)，使室內空氣有序進入、排放，確保室內空氣的質量安全。
（2）具體運轉模式：室外空氣通過《家庭式空氣過濾器》后進入室內，其中的灰塵、蚊蟲、被阻隔、吸附，細菌、病毒被消殺，異味被吸附，確保進入室內的空氣清新、良好。停留在室內的空氣受到人體的呼吸作用、墻體家具的污染后，通過《無動力子母煙道》不耗能的持續(xù)排至室外，且保證上、下樓之間不串氣。整個系統(tǒng)電功率低于20W且還具有手動功能不耗能。
（3）、基本配置：（1）雙層玻璃固定塑鋼窗；（2）家庭式空氣過濾器（專利號：ZL200420071094.3）；（3）無動力子母煙道（專利申請?zhí)枺?00520061917.9）。
2、臥室、客廳、飯廳、書房等空間裝飾保健、護理系統(tǒng)。
（1）、基本原理：充分利用中草藥保健、護理的藥性及竹炭調濕、吸附的特性，同時兼顧身體生活需求和室內空間的裝飾效果。
（2）具體運轉模式：室內裝飾材料采用中草藥、竹炭、桐油、原木板材等，使室內裝飾后不但不含污染物質，而且針對客廳、飯廳、臥室、書房等空間分別配置了殺菌、健胃消食、催眠、護書等中草藥，針對高血壓、呼吸道疾病、腰腿疾病、肝膽疾病、孕產婦等特殊群體分別配置保健、護理功能的中草藥；室內的濕度由于竹炭天棚的吸附、釋放功能而得到調節(jié)；室內的溫度、隔音由于裝飾墻面、天棚、地板的作用達到在冬暖夏涼、寧靜舒適。
（3）、基本配置：普通室內墻面（含天棚）采用〈室內裝飾保健材料〉裝飾（專利申請?zhí)枺?00510035035.X），特殊室內墻面（含天棚）采用〈室內裝飾護理材料〉裝飾（專利申請?zhí)枺?00510099359.X）或桐油涂料裝飾；房間地板采用〈桐油杉木架空地板〉裝飾。
3、廚房油煙排放系統(tǒng)。
（1）、基本原理：通過《無煙灶臺》和《無動力子母煙道》等設備構成廚房油煙系統(tǒng)，確保灶臺產生的油煙全部從屋面排放，并回收廢油。
（2）具體運轉模式：灶臺產生的油煙通過《無煙灶臺》全部進入《無動力子母煙道》排至屋面室外空間，所配置風幕門使廚房的空氣與灶臺內空氣徹底隔離，《無動力子母煙道》內冷凝后廢油全部進入集油井得到回收利用，整個系統(tǒng)電功率低于20W。
（3）基本配置：無煙灶臺（專利申請?zhí)枺?00420071093.9），無動力子母煙道（專利申請?zhí)枺?00520061917.9）。
4、生活用水使用系統(tǒng)。
（1）、基本原理：通過設備及管路的前置，使自來水、直飲水、中水得到有效配置。
（2）、具體運轉模式：以家庭為單位，分別預先設置直飲水機及管路、自來水管路、中水管路，并注意直飲水機的廢水直接利用。
（3）基本配置：直飲水機及預埋盒，各類型管道。
5、客廳使用效果配置系統(tǒng)。
（1）、基本原理：按照音響效果要求，分別設計客廳長、寬、高的尺寸，配置墻面裝飾、天棚裝飾、地板裝飾、窗戶裝飾。
（2）、基本配置：分別按照聲學特征等級、房間尺寸、裝飾要求等規(guī)定，最低按照二級以上要求配置。
6、接地及安全設置系統(tǒng)
（1）、基本原理：分別按照不同的要求設置接地及安全設置系統(tǒng)。
（2）、基本配置：低壓配電系統(tǒng)接地型式選擇TN或TT或IT系統(tǒng)，低壓配電系統(tǒng)的防觸電保護選擇直接接觸保護（正常工作時的電擊保護）或間接接觸保護（故障情況下的電擊保護）或直接接觸及間接接觸兼顧的保護，電氣設備接地形式選擇電子設備接地或直流電力設備的接地或澡盆、淋浴盆、游泳池和涉水池接地等。
7、建筑物防雷設置系統(tǒng)
（1）、基本原理：分別按照不同的要求設置防雷系統(tǒng)。
（2）、基本配置：設置電路線路防雷裝置、設置通訊線路防雷裝置。
8、屋面太陽能熱水、隔熱一體化系統(tǒng)
（1）基本原理：由屋面太陽能熱水、隔熱一體化系統(tǒng)和組合、移動屋面花池構成的系統(tǒng)既充分吸收熱能并起到雙層隔熱作用。
（2）具體運轉模式：由太陽能吸熱板、太陽能反射板組成的太陽能熱水系統(tǒng)不但提供熱水，而且起到第一層的屋面隔熱作用，由組合、移動屋面花池栽種的植物及土層起到第二層的屋面隔熱作用。
（3）基本配置：《屋面太陽能熱水、隔熱一體化系統(tǒng)設施》、《組合、移動屋面花池》。
三、小區(qū)環(huán)境的基本配置：
1、住宅區(qū)有機物生態(tài)處理系統(tǒng)。
（1）、基本原理：有機物垃圾有序的通過《住宅區(qū)有機物生態(tài)處理系統(tǒng)》后得到沼化、利用。
（2）具體運轉模式：住宅區(qū)內所產生的大小便經過大便器、剩余飯菜經過碎渣機、樹葉草葉等經過破碎機全部進入沼氣罐，經過發(fā)酵處理后，所產生的沼氣通過沼氣管供區(qū)內的業(yè)主使用，沼液通過沼液管供綠地使用，沼渣通過沼渣管提供給有機復合肥廠做原料，該系統(tǒng)不但化廢為寶，而且確保生活有機物垃圾得到徹底治理。
（3）基本配置：〈住宅區(qū)有機物生態(tài)處理系統(tǒng)〉（專利申請?zhí)枺?005201431.6）
2、住宅立體綠化系統(tǒng)。
（1）、基本原理：通過設置《組合、移動屋面花池》（能在確保屋面建筑質量不受腐蝕的前提下進行工廠化生產花池，且澆灌方便）進行屋面綠化，設置《適宜植物攀緣外墻面裝飾材料》（能在確保外墻面質量不受腐蝕的前提下為爬山虎、長春藤等植物提供適合其攀爬習性的外墻裝飾材料），再加上配置了《雙層玻璃固定塑鋼窗》、《家庭式空氣過濾器》及《無動力子母煙道》等設施，破解了阻隔蚊蟲蛇、空氣循環(huán)不受影響的難題，使住宅區(qū)的綠化由平面綠化上升到由地面綠化、墻面垂直綠化、屋面綠化組成的立體空間綠化成為可能，使建設后的土地得到立體擴張，小區(qū)的小氣候得到改善，“熱島效應“得到有效扼制，能耗得以降低，生態(tài)綠色城市得以實現。
（2）、基本配置：組合、移動屋面花池（專利申請?zhí)枺?005201456770）；適宜植物攀緣外墻面裝飾材料（專利申請?zhí)枺?00520135915.X）。
3、生活污水生物處理系統(tǒng)。
（1）、基本原理：通過設置《過濾池》、《一級凈化池》、《二級凈化池》和《三級凈化池》中植物、濾層等設置的吸附、過濾作用，使住宅區(qū)的生活污水低成本轉化為可利用中水，還為《住宅區(qū)有機物生態(tài)處理系統(tǒng)》的沼氣罐提供大量的水浮蓮原料。
（2）、基本配置：由《過濾池》、《一級凈化池》、《二級凈化池》和《三級凈化池》組成的生活污水生物處理系統(tǒng)（專利申請?zhí)枺?00620002547.6）。
4、地表水清潔排放系統(tǒng)。
(1）、基本原理：通過設置《蜂窩狀生態(tài)地磚》，一使人行道不但方便行走，二能確保植物在地磚下部生長良好，三使地表水通過土壤吸收既減輕排水管道的排放負荷還保證了地下水的水源及質量；再就是通過設置《地表水清潔收集系統(tǒng)》，使公路等硬化地面的地表水不但潔凈的進入地下排放系統(tǒng)，還有效的阻隔了固體垃圾，從而實現了無沙井清理、無井蓋危險等公共安全、公共衛(wèi)生的目標。
（2）、基本配置：《蜂窩狀生態(tài)地磚》（專利申請?zhí)枺?006200025480）；《地表水清潔收集系統(tǒng)》。 |
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