未來五年最火爆行業(yè)“才”情探報(bào)（一）： 建筑、房地產(chǎn)行業(yè)：復(fù)合型專業(yè)人才唱主角
八月的炎炎烈日下，是日漸沸騰、火爆的職場(chǎng)。高考生即將步入大學(xué)門檻，攻讀某個(gè)專業(yè)；剛跨入職場(chǎng)的準(zhǔn)職業(yè)人士，揣摩著自己所選擇的行業(yè)是否正確；已經(jīng)工作兩三年的職場(chǎng)人士，經(jīng)受了無數(shù)次行內(nèi)的各種沖擊、洗刷，對(duì)自己有了更深刻的了解和認(rèn)識(shí)，我是否該選擇轉(zhuǎn)行？我該如何選擇一份朝陽職業(yè)？今天如日中天的職場(chǎng)金貴，在五年后，是否也一樣如同昨日黃花？我們?nèi)绾卧缱鰷?zhǔn)備、做好準(zhǔn)備？
正是為了解決這群人的困惑，《職業(yè)》記者李黃珍先后調(diào)查了四大行業(yè)的人才需求情況，并采訪了業(yè)內(nèi)的知名專家以及學(xué)者，為不同行業(yè)的人才需求做了一個(gè)五年預(yù)測(cè)。
在線嘉賓：
上海向陽生涯管理咨詢有限公司首席職業(yè)規(guī)劃師洪向陽先生
北京天之擇人才發(fā)展有限公司獵頭中心獵頭顧問李昀霞女士
北京天之擇人才發(fā)展有限公司獵頭中心IT行業(yè)獵頭顧問劉春芝女士
東方慧博公司慧博研究院院長(zhǎng)陳曉倩女士
中國保健協(xié)會(huì)周秘書長(zhǎng)
《電腦愛好者》普及版編輯部主任柳超先生（原游戲?qū)I(yè)媒體《互動(dòng)軟件》副編輯，資深游戲媒體人）
建筑、房地產(chǎn)行業(yè)：復(fù)合型專業(yè)人才唱主角
職場(chǎng)火爆程度：★★★★
建筑、房地產(chǎn)行業(yè)，在未來幾年內(nèi)將面臨大浪淘沙的洗牌局面。“新國六條”“新政十五條”， 一系列房產(chǎn)新政策陸續(xù)出臺(tái)，為高溫的房地產(chǎn)行業(yè)狠狠消暑降溫。五年后的建筑、房地產(chǎn)行業(yè)，很多低層面運(yùn)行的小企業(yè)、非專業(yè)的小開發(fā)商在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，將被淘汰出局。那么，五年后的的該行業(yè)人才格局將是怎樣的呢？記者采訪了陳曉倩女士、洪向陽先生、李昀霞女士，來聽聽專家的人才預(yù)報(bào)。
→未來五年行業(yè)最急需的人才
上海向陽生涯管理咨詢有限公司首席職業(yè)規(guī)劃師洪向陽先生告訴記者，從地域來看，未來五年，東部沿海城市群房地產(chǎn)建筑相對(duì)過剩，設(shè)計(jì)、裝潢、物業(yè)管理等崗位人才需求量較大；中西部土地供需相對(duì)比較寬裕，某些城市房地產(chǎn)發(fā)展滯后，并且城市化步伐加快后，房產(chǎn)建筑還有一定的發(fā)展空間，建筑類人才將成為需求量最大的人才類型之一。隨著東部沿海城市房產(chǎn)建設(shè)的退潮，項(xiàng)目經(jīng)理、土建工程師、建筑師、設(shè)計(jì)師等人才軍團(tuán)將陸續(xù)轉(zhuǎn)戰(zhàn)中西部。
李昀霞女士介紹說，作為獵頭公司最經(jīng)常接觸的地產(chǎn)公司有住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)兩大類。而這兩個(gè)領(lǐng)域的人才需求類型都各有側(cè)重。先從住宅地產(chǎn)領(lǐng)域看，由于受新政策的影響，住宅地產(chǎn)業(yè)的預(yù)期盈利水平下降，因此，未來五年該領(lǐng)域的人才需求總量會(huì)下降；但項(xiàng)目定位、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、成本控制等專業(yè)人才，成為業(yè)內(nèi)需求量較大的“香饃饃”，而且年收入均較為客觀，可達(dá)12～50萬不等，業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的專業(yè)人才，年薪更高。此外，項(xiàng)目總經(jīng)理、項(xiàng)目策劃、營(yíng)銷管理、投融資總經(jīng)理等中高級(jí)職位需求也將比較大，他們的收入將與現(xiàn)在持平或繼續(xù)上漲，年薪與自己所策劃管理的項(xiàng)目盈利狀況直接掛鉤，少則年薪10萬，多則年薪上百萬。而那些初、中級(jí)職位員工平均收入水平則可能出現(xiàn)小幅度下降的情況。
再來看看商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的人才需求情況。李昀霞女士介紹說，商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)氣氛濃厚，對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、投融資管理、營(yíng)銷推廣、招商招租、運(yùn)營(yíng)管理等方面的人才要求更高，特別是，熟悉商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，融資、招商、策劃，以及管理全過程的復(fù)合型中高級(jí)人才是十分稀缺的資源。五年后，該領(lǐng)域內(nèi)最吃香的應(yīng)該是既懂房地產(chǎn)也懂商業(yè)運(yùn)作，包括金融、法律、營(yíng)銷以及實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)化復(fù)合型人才。未來房地產(chǎn)市場(chǎng)高級(jí)人才仍然緊缺，爭(zhēng)奪激烈，通過獵頭公司獵取總經(jīng)理、營(yíng)銷總監(jiān)等高級(jí)人才會(huì)成為越來越多房地產(chǎn)企業(yè)的選擇。所以，五年后的獵頭公司的任務(wù)將不僅僅限于發(fā)現(xiàn)挖掘人才，將更側(cè)重于根據(jù)企業(yè)情況發(fā)現(xiàn)、培訓(xùn)最佳人才團(tuán)隊(duì)，蘊(yùn)育行業(yè)人才儲(chǔ)備資源，以滿足該行業(yè)總體人才的需求。
→新興“熱”發(fā)展職業(yè)榜
１．建筑模型設(shè)計(jì)制作師。號(hào)稱房產(chǎn)市場(chǎng)、城市規(guī)劃的必備“道具”，市場(chǎng)需求量大，在未來五年將成為最有發(fā)展前景的職業(yè)之一。建筑模型設(shè)計(jì)制作師短期培訓(xùn)后上崗，月薪起價(jià)就達(dá)2000元左右，高級(jí)設(shè)計(jì)制作師年薪可達(dá)10～20萬元。未來五年中國建筑模型制作員從業(yè)人數(shù)將達(dá)到40萬人左右，離目前從業(yè)人員的24萬人缺口很大。
２．客戶服務(wù)總監(jiān)。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們住房需求、服務(wù)意識(shí)的提高，客戶服務(wù)成為與客戶聯(lián)系溝通的重要角色。發(fā)展商在提供住宅的同時(shí)，更重要的是提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，物業(yè)服務(wù)的重要性在未來五年將達(dá)到一個(gè)新高點(diǎn)。具有很強(qiáng)的親和力、應(yīng)變力和溝通能力的客服人員，最受職場(chǎng)歡迎，起薪將在3000元左右，但是出色的客戶服務(wù)總監(jiān)年薪則可達(dá)10～20萬元。因?yàn)椋茼樌鉀Q各種糾紛，甚至能從已有的客戶身上繼續(xù)開發(fā)、獲取新經(jīng)濟(jì)資源的高級(jí)客服才人，本身就凝聚了一筆不可小覷的財(cái)富。
３．設(shè)計(jì)、環(huán)境規(guī)劃師。人們對(duì)居住環(huán)境、美觀裝幀等要求的提高，將促使房產(chǎn)開發(fā)商、建筑、裝飾等企業(yè)更加注重空間、美觀等方面的投入，此類人才也將水漲船高需求大增。景觀工程師、環(huán)境規(guī)劃師、照明設(shè)計(jì)師、空間設(shè)計(jì)師、美學(xué)人文顧問等職業(yè)會(huì)吃香，成為房產(chǎn)熱門職業(yè)。他們的年薪與完成項(xiàng)目的利潤(rùn)直接掛鉤，正常的收入將維持在年薪15萬元左右，出色的專業(yè)人才年薪更高。
４．房產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人。能夠駕馭市場(chǎng)、運(yùn)籌帷幄以及語言、專業(yè)知識(shí)較強(qiáng)的職業(yè)經(jīng)理人在目前就非常緊缺，在未來的地產(chǎn)行業(yè)，他們?nèi)耘f是走俏一族。尤其是在房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入調(diào)整期的情況下，優(yōu)秀舵手更加不可替代。能成功運(yùn)營(yíng)好一個(gè)項(xiàng)目的房產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人年薪將達(dá)上百萬元，笑得也最為燦爛。
房地產(chǎn)行業(yè)集中央、地方、老百姓、房產(chǎn)界人士等萬千寵愛于一身，同時(shí)也聚焦了整個(gè)社會(huì)的矛盾。所以，能為企業(yè)平衡壓力、成功解圍的高級(jí)公關(guān)人才，讓很多企業(yè)嘆謂“可遇不可求的定海神針”。此外，房地產(chǎn)評(píng)估人才規(guī)劃師、高級(jí)建筑工程師，以及管理和經(jīng)營(yíng)能力較強(qiáng)的復(fù)合性專業(yè)人才，仍舊是該行業(yè)的金領(lǐng)角色。
→萎縮職業(yè)：地產(chǎn)商和“房蟲”
記者在對(duì)建筑、房地產(chǎn)行業(yè)新舊職業(yè)的交換更替進(jìn)行調(diào)查和研究時(shí)發(fā)現(xiàn)，在最可能萎縮與淘汰的職業(yè)中，地產(chǎn)商和“房蟲”在讀者意見反饋、專家肯定度兩項(xiàng)指標(biāo)上均排行榜首。首席職業(yè)規(guī)劃師洪向陽先生告訴記者，在土地供應(yīng)越來越緊張的情況下，5年后地產(chǎn)商中的弱勢(shì)群體將會(huì)被大量淘汰。而那些被老百姓稱作“房蟲”的“炒房族”，在新政策下生意將一落千丈。而該行業(yè)誕生并日益紅火的職業(yè)也不在少數(shù)。
→專家錦囊：首席職業(yè)規(guī)劃師洪向陽指點(diǎn)入行準(zhǔn)備
1。專業(yè)水平向優(yōu)秀看齊。必須不斷加強(qiáng)自己的專業(yè)技巧和水平，只有這樣才能在優(yōu)勝劣汰的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下生存下去。
2．錘煉自己的應(yīng)變能力和公關(guān)技巧。未來全國房產(chǎn)人才市場(chǎng)流動(dòng)量更大，房產(chǎn)商新陳代謝加劇，同時(shí)房產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)土地、買家的爭(zhēng)奪會(huì)更加白熱化，側(cè)重營(yíng)銷領(lǐng)域的職場(chǎng)人士需要非凡的人際交往公關(guān)能力，所以在平時(shí)就必須有針對(duì)性地鍛煉自己。
3．積累豐富的房產(chǎn)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。房產(chǎn)、銀行、信貸、法律、政策、市場(chǎng)行情，這些對(duì)房產(chǎn)銷售人員和管理者來說，都是不可或缺的基本知識(shí)；同時(shí)還要注意積累豐富的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，能洞悉市場(chǎng)變化規(guī)律，揣摩買家心態(tài)。
（《職業(yè)》記者李黃珍） |
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