未來五年最火爆行業“才”情探報（一）： 建筑、房地產行業：復合型專業人才唱主角
八月的炎炎烈日下，是日漸沸騰、火爆的職場。高考生即將步入大學門檻，攻讀某個專業；剛跨入職場的準職業人士，揣摩著自己所選擇的行業是否正確；已經工作兩三年的職場人士，經受了無數次行內的各種沖擊、洗刷，對自己有了更深刻的了解和認識，我是否該選擇轉行？我該如何選擇一份朝陽職業？今天如日中天的職場金貴，在五年后，是否也一樣如同昨日黃花？我們如何早做準備、做好準備？
正是為了解決這群人的困惑，《職業》記者李黃珍先后調查了四大行業的人才需求情況，并采訪了業內的知名專家以及學者，為不同行業的人才需求做了一個五年預測。
在線嘉賓：
上海向陽生涯管理咨詢有限公司首席職業規劃師洪向陽先生
北京天之擇人才發展有限公司獵頭中心獵頭顧問李昀霞女士
北京天之擇人才發展有限公司獵頭中心IT行業獵頭顧問劉春芝女士
東方慧博公司慧博研究院院長陳曉倩女士
中國保健協會周秘書長
《電腦愛好者》普及版編輯部主任柳超先生（原游戲專業媒體《互動軟件》副編輯，資深游戲媒體人）
建筑、房地產行業：復合型專業人才唱主角
職場火爆程度：★★★★
建筑、房地產行業，在未來幾年內將面臨大浪淘沙的洗牌局面。“新國六條”“新政十五條”， 一系列房產新政策陸續出臺，為高溫的房地產行業狠狠消暑降溫。五年后的建筑、房地產行業，很多低層面運行的小企業、非專業的小開發商在激烈的市場競爭中，將被淘汰出局。那么，五年后的的該行業人才格局將是怎樣的呢？記者采訪了陳曉倩女士、洪向陽先生、李昀霞女士，來聽聽專家的人才預報。
→未來五年行業最急需的人才
上海向陽生涯管理咨詢有限公司首席職業規劃師洪向陽先生告訴記者，從地域來看，未來五年，東部沿海城市群房地產建筑相對過剩，設計、裝潢、物業管理等崗位人才需求量較大；中西部土地供需相對比較寬裕，某些城市房地產發展滯后，并且城市化步伐加快后，房產建筑還有一定的發展空間，建筑類人才將成為需求量最大的人才類型之一。隨著東部沿海城市房產建設的退潮，項目經理、土建工程師、建筑師、設計師等人才軍團將陸續轉戰中西部。
李昀霞女士介紹說，作為獵頭公司最經常接觸的地產公司有住宅地產和商業地產兩大類。而這兩個領域的人才需求類型都各有側重。先從住宅地產領域看，由于受新政策的影響，住宅地產業的預期盈利水平下降，因此，未來五年該領域的人才需求總量會下降；但項目定位、建筑設計、景觀設計、成本控制等專業人才，成為業內需求量較大的“香饃饃”，而且年收入均較為客觀，可達12～50萬不等，業務能力強的專業人才，年薪更高。此外，項目總經理、項目策劃、營銷管理、投融資總經理等中高級職位需求也將比較大，他們的收入將與現在持平或繼續上漲，年薪與自己所策劃管理的項目盈利狀況直接掛鉤，少則年薪10萬，多則年薪上百萬。而那些初、中級職位員工平均收入水平則可能出現小幅度下降的情況。
再來看看商業地產領域的人才需求情況。李昀霞女士介紹說，商業地產商業氣氛濃厚，對規劃設計、投融資管理、營銷推廣、招商招租、運營管理等方面的人才要求更高，特別是，熟悉商業地產開發，融資、招商、策劃，以及管理全過程的復合型中高級人才是十分稀缺的資源。五年后，該領域內最吃香的應該是既懂房地產也懂商業運作，包括金融、法律、營銷以及實際操作經驗的專業化復合型人才。未來房地產市場高級人才仍然緊缺，爭奪激烈，通過獵頭公司獵取總經理、營銷總監等高級人才會成為越來越多房地產企業的選擇。所以，五年后的獵頭公司的任務將不僅僅限于發現挖掘人才，將更側重于根據企業情況發現、培訓最佳人才團隊，蘊育行業人才儲備資源，以滿足該行業總體人才的需求。
→新興“熱”發展職業榜
１．建筑模型設計制作師。號稱房產市場、城市規劃的必備“道具”，市場需求量大，在未來五年將成為最有發展前景的職業之一。建筑模型設計制作師短期培訓后上崗，月薪起價就達2000元左右，高級設計制作師年薪可達10～20萬元。未來五年中國建筑模型制作員從業人數將達到40萬人左右，離目前從業人員的24萬人缺口很大。
２．客戶服務總監。隨著經濟的發展，人們住房需求、服務意識的提高，客戶服務成為與客戶聯系溝通的重要角色。發展商在提供住宅的同時，更重要的是提供優質的服務，物業服務的重要性在未來五年將達到一個新高點。具有很強的親和力、應變力和溝通能力的客服人員，最受職場歡迎，起薪將在3000元左右，但是出色的客戶服務總監年薪則可達10～20萬元。因為，能順利解決各種糾紛，甚至能從已有的客戶身上繼續開發、獲取新經濟資源的高級客服才人，本身就凝聚了一筆不可小覷的財富。
３．設計、環境規劃師。人們對居住環境、美觀裝幀等要求的提高，將促使房產開發商、建筑、裝飾等企業更加注重空間、美觀等方面的投入，此類人才也將水漲船高需求大增。景觀工程師、環境規劃師、照明設計師、空間設計師、美學人文顧問等職業會吃香，成為房產熱門職業。他們的年薪與完成項目的利潤直接掛鉤，正常的收入將維持在年薪15萬元左右，出色的專業人才年薪更高。
４．房產職業經理人。能夠駕馭市場、運籌帷幄以及語言、專業知識較強的職業經理人在目前就非常緊缺，在未來的地產行業，他們仍舊是走俏一族。尤其是在房地產行業進入調整期的情況下，優秀舵手更加不可替代。能成功運營好一個項目的房產職業經理人年薪將達上百萬元，笑得也最為燦爛。
房地產行業集中央、地方、老百姓、房產界人士等萬千寵愛于一身，同時也聚焦了整個社會的矛盾。所以，能為企業平衡壓力、成功解圍的高級公關人才，讓很多企業嘆謂“可遇不可求的定海神針”。此外，房地產評估人才規劃師、高級建筑工程師，以及管理和經營能力較強的復合性專業人才，仍舊是該行業的金領角色。
→萎縮職業：地產商和“房蟲”
記者在對建筑、房地產行業新舊職業的交換更替進行調查和研究時發現，在最可能萎縮與淘汰的職業中，地產商和“房蟲”在讀者意見反饋、專家肯定度兩項指標上均排行榜首。首席職業規劃師洪向陽先生告訴記者，在土地供應越來越緊張的情況下，5年后地產商中的弱勢群體將會被大量淘汰。而那些被老百姓稱作“房蟲”的“炒房族”，在新政策下生意將一落千丈。而該行業誕生并日益紅火的職業也不在少數。
→專家錦囊：首席職業規劃師洪向陽指點入行準備
1。專業水平向優秀看齊。必須不斷加強自己的專業技巧和水平，只有這樣才能在優勝劣汰的競爭環境下生存下去。
2．錘煉自己的應變能力和公關技巧。未來全國房產人才市場流動量更大，房產商新陳代謝加劇，同時房產市場對土地、買家的爭奪會更加白熱化，側重營銷領域的職場人士需要非凡的人際交往公關能力，所以在平時就必須有針對性地鍛煉自己。
3．積累豐富的房產知識和經驗。房產、銀行、信貸、法律、政策、市場行情，這些對房產銷售人員和管理者來說，都是不可或缺的基本知識；同時還要注意積累豐富的實操經驗，能洞悉市場變化規律，揣摩買家心態。
（《職業》記者李黃珍） |
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