91原色影院_免费av在线_中文字幕最新精品_久久精品视频99

免費(fèi)注冊(cè) | 會(huì)員登陸 | 培訓(xùn)需求 | 設(shè)為首頁(yè) | 加入收藏 | [薦]年度十大熱門(mén)培訓(xùn) 城市分站:[北京]  [上海]  [廣州]  [深圳]  [蘇州]  [青島]  [成都]
企業(yè)培訓(xùn)網(wǎng)
培訓(xùn)課程 企業(yè)內(nèi)訓(xùn) 商務(wù)考察 高校研修 培訓(xùn)講師 管理資訊 培訓(xùn)專(zhuān)題
企業(yè)戰(zhàn)略 生產(chǎn)運(yùn)作 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo) 人力資源 財(cái)務(wù)管理 職業(yè)生涯 認(rèn)證培訓(xùn)
 站內(nèi)搜索  熱門(mén)搜索:績(jī)效考核 行政管理 高級(jí)文秘
位置導(dǎo)航您的位置:企業(yè)培訓(xùn)網(wǎng) > 企業(yè)內(nèi)訓(xùn) > 房地產(chǎn)決策納稅風(fēng)險(xiǎn)與稅務(wù)規(guī)劃

房地產(chǎn)決策納稅風(fēng)險(xiǎn)與稅務(wù)規(guī)劃

>>在線(xiàn)登記內(nèi)訓(xùn)需求】     發(fā)送QQ消息咨詢(xún)
企業(yè)培訓(xùn)網(wǎng)

【授課對(duì)象】
    總裁、財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)部長(zhǎng)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、稅務(wù)科長(zhǎng)、財(cái)務(wù)人員、預(yù)算經(jīng)理

【課程收益】
  幫助企業(yè)防范稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn),降低納稅成本,提高資金使用效益
  幫助企業(yè)從源頭上對(duì)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行管控
  幫助企業(yè)徹底扼殺拿地及銷(xiāo)售等決策環(huán)節(jié)的隱性成本
  幫助企業(yè)從項(xiàng)目設(shè)立、購(gòu)地、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、清算等環(huán)節(jié)上做好納稅籌劃
  幫助企業(yè)降低納稅風(fēng)險(xiǎn),降低稅負(fù)
 
【課程安排】
    1 天(6小時(shí))

【課程提綱】
第一講:設(shè)立房地產(chǎn)公司過(guò)程中應(yīng)注意哪些問(wèn)題?
    1.工商管理部門(mén)對(duì)抽逃出資有哪些處罰規(guī)定?
    2.抽逃出資如何判定?有哪些表現(xiàn)形式?
    3.我們?yōu)槭裁匆P(guān)注抽逃出資行為?
    4.投資不到位、抽逃出資借款利息不能扣除怎么辦?
    5.投資資本金不足大量借款涌入是好事還是壞事?
    6.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)置子公司還是分公司區(qū)別在哪里?
    7.投資主體不同稅后收益有分別嗎?
    8.分立設(shè)立公司有哪些稅收好處?
    9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及到的工商管理、稅務(wù)管理有哪些?有哪些風(fēng)險(xiǎn)存在?
    10.股權(quán)平價(jià)轉(zhuǎn)讓什么才是正當(dāng)理由?
    11.公司籌建期間的業(yè)務(wù)招待費(fèi)能扣除您知道嗎?如何扣除?
    12.公司籌建期間的廣告費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)能扣除您知道嗎?如何扣除?
第二講:土地使用權(quán)取得有多少種方式?如何選擇?
    1.我們?nèi)〉猛恋厥褂脵?quán)可以有多少種方式?
    2.取得土地使用權(quán)環(huán)節(jié)涉及哪些稅種?
    3.直接購(gòu)買(mǎi)土地與購(gòu)買(mǎi)公司股權(quán)方式對(duì)于土地成本有何影響?
    4.拆遷方式拿地帶來(lái)哪些稅收考量?
    5.捆綁保障房拿地該如何核算廉租房公租房稅收?
    6.土地閑置費(fèi)企業(yè)所得稅和土地增值稅能否扣除?
    7.政府財(cái)政返還方式不同帶來(lái)哪些稅收風(fēng)險(xiǎn)?
    8.BT模式可以帶來(lái)哪些開(kāi)發(fā)新思路?
    9.整體購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)怎樣稅負(fù)空間大?
    10.土地劃轉(zhuǎn)方式轉(zhuǎn)移土地有哪些利與弊?
    11.股權(quán)轉(zhuǎn)讓土地是否可以免征土地增值稅?
    12.租賃土地開(kāi)發(fā)該取得何種票據(jù)?又該如何納稅?
    13.為什么合作開(kāi)發(fā)沒(méi)有獲得稅務(wù)認(rèn)可?
第三講:前期報(bào)批報(bào)建階段存在風(fēng)險(xiǎn)嗎?
    1.前期報(bào)批報(bào)建階段財(cái)務(wù)要準(zhǔn)備什么工作?
    2.如何做好財(cái)務(wù)預(yù)算、融資、可行性分析?
    3.如何配合預(yù)算部門(mén)、工程部門(mén)預(yù)測(cè)單位建安成本/配套支出/裝修支出?
    4.如何配合銷(xiāo)售部門(mén)確定預(yù)期銷(xiāo)售價(jià)格?
    5.如何確定成本核算單位的稅務(wù)備案?與我們賬務(wù)核算有無(wú)關(guān)系?
    6.如何確定成本核算項(xiàng)目的具體內(nèi)容?
    7.如何預(yù)測(cè)項(xiàng)目土地增值稅?
    8.如何預(yù)測(cè)融資渠道不同的資金成本?
    9.借款費(fèi)用土地增值稅扣除如何確定優(yōu)化方式?有金融機(jī)構(gòu)借款證明利息支出怎樣扣除?
    10.開(kāi)發(fā)產(chǎn)品銷(xiāo)售期間土地使用稅可以少繳嗎?
第四講:銷(xiāo)售階段如何做好納稅籌劃?
    1.預(yù)售商品房的會(huì)計(jì)核算與納稅要求的聯(lián)系與區(qū)別?
    2.達(dá)到開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工條件帶來(lái)的直接稅務(wù)問(wèn)題是什么?
    3.現(xiàn)房銷(xiāo)售會(huì)計(jì)核算和稅務(wù)處理有何聯(lián)系?
    4.銷(xiāo)售和裝修分離籌劃節(jié)稅是否有效?房地產(chǎn)企業(yè)新建的商品房裝修費(fèi)用可否計(jì)入開(kāi)發(fā)成本,能否享受加計(jì)扣除?怎樣利用增加裝修成本的方法降低土地增值稅?
    5.銷(xiāo)售房產(chǎn)比較:以房產(chǎn)作投資,再轉(zhuǎn)讓股權(quán) 哪種好?
    6.房屋出租比較:聯(lián)營(yíng)/承包 哪種好?
    7.房屋轉(zhuǎn)租比較:委托代理租賃 哪種好?
    8.售后回購(gòu)、售后回租帶來(lái)了什么稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)?
    9.買(mǎi)房返本金劃算還是不劃算?
    10.促銷(xiāo)過(guò)程中贈(zèng)送的冰箱等禮品是否繳納增值稅?
    11.定金返利息是銷(xiāo)售還是集資?
    12.一次性收取若干年的房租應(yīng)如何納稅?
    13.預(yù)租與租金收入稅務(wù)處理有何不同?
    14.房地產(chǎn)企業(yè)車(chē)位車(chē)庫(kù)稅務(wù)處理的爭(zhēng)議何在?
    15.轉(zhuǎn)讓在建項(xiàng)目怎樣繳納營(yíng)業(yè)稅?購(gòu)入在建項(xiàng)目后投資建設(shè),建成后銷(xiāo)售怎樣納稅?
    16.房地產(chǎn)企業(yè)以換取開(kāi)發(fā)產(chǎn)品為目的,將土地使用權(quán)投資其他房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的,怎樣計(jì)算取得的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本?
    17.房地產(chǎn)企業(yè)以本企業(yè)為主體聯(lián)合其他企業(yè)單位合作或合資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn),且未成立獨(dú)立法人公司的怎樣計(jì)算應(yīng)納稅所得額?
    18.項(xiàng)目收尾階段后續(xù)財(cái)務(wù)要做好哪些安排?
    19.房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)立銷(xiāo)售公司一定節(jié)稅嗎?
    20.如何回避無(wú)效的銷(xiāo)售定價(jià)區(qū)間?
    21.先投資再轉(zhuǎn)讓股權(quán)可以節(jié)稅嗎?
    22.利用股權(quán)重組、合并分立如何做好稅務(wù)規(guī)劃?

【報(bào)名咨詢(xún)】

    聯(lián)系電話(huà):010-62258232  62278113  13718601312  18610339408

    聯(lián) 系 人:李先生   陳小姐

    傳真號(hào)碼:010-58850935

    電子郵件:71peixun@163.com

 在線(xiàn)登記(*為必填項(xiàng)): 【查看更多內(nèi)訓(xùn)】 【查看培訓(xùn)課程
 課程名稱(chēng):*  
 企業(yè)名稱(chēng):*  
 聯(lián) 系 人:*    所在部門(mén):  
 聯(lián)系電話(huà):*    傳真號(hào)碼:  
 公司網(wǎng)址:    電子郵件:  
 內(nèi)訓(xùn)服務(wù)流程——
    1) 客戶(hù)提出培訓(xùn)需求。(下載《內(nèi)訓(xùn)調(diào)查表》在線(xiàn)提交培訓(xùn)需求
    2) 根據(jù)貴單位的培訓(xùn)需求,確定內(nèi)訓(xùn)講師,設(shè)計(jì)初步培訓(xùn)方案。
    3) 通過(guò)電話(huà)訪(fǎng)談與客戶(hù)人力資源部門(mén)和參訓(xùn)學(xué)員代表或其上級(jí)主管進(jìn)行溝通,進(jìn)一步了解企業(yè)面臨的問(wèn)題和培訓(xùn)需求。
    4) 在上述溝通和調(diào)研基礎(chǔ)上,根據(jù)實(shí)際溝通結(jié)果修訂培訓(xùn)方案。
    5) 客戶(hù)確認(rèn)度身定制的培訓(xùn)方案。
    6) 簽訂具體內(nèi)訓(xùn)服務(wù)合同。
    7) 制訂培訓(xùn)教材,配合客戶(hù)進(jìn)行培訓(xùn)的現(xiàn)場(chǎng)安排。
    8) 課程實(shí)施,通過(guò)理論講授、案例分析、互動(dòng)交流、小組探討、情景模擬等形式開(kāi)展針對(duì)性的內(nèi)訓(xùn)服務(wù)工作。
    9) 課程結(jié)束后對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行評(píng)析,并進(jìn)行相關(guān)跟蹤服務(wù)。
 咨詢(xún)電話(huà):010-62278113  13718601312;傳真:010-58850935;聯(lián)系人:李先生
 

 ·清華大學(xué)高級(jí)工商管理研究生課程進(jìn)修
 ·清華大學(xué)私募股權(quán)投資總裁高級(jí)研修班
 ·清華大學(xué)卓越財(cái)務(wù)總監(jiān)高級(jí)研修班
 ·清華大學(xué)財(cái)稅總監(jiān)創(chuàng)新管理高級(jí)研修班
 ·清華大學(xué)營(yíng)銷(xiāo)管理與創(chuàng)新實(shí)戰(zhàn)研修班
 ·清華大學(xué)人力資源創(chuàng)新實(shí)戰(zhàn)高級(jí)研修班
 ·清華大學(xué)資本運(yùn)作與企業(yè)管控研修班
 ·清華大學(xué)卓越生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)高級(jí)研修班
 ·清華大學(xué)集團(tuán)管控總裁高級(jí)研修班 
 ·清華大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與創(chuàng)新總裁(CEO)班
 ·清華大學(xué)情感與家庭經(jīng)營(yíng)智慧研修班
 ·清華大學(xué)資源整合與商業(yè)模式研修班
 ·清華大學(xué)演講口才與管理溝通研修班

 ·HR經(jīng)理寶典(文件個(gè)數(shù):5639個(gè))
 ·營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理寶典(文件個(gè)數(shù):5328個(gè))
 ·財(cái)務(wù)經(jīng)理寶典(文件個(gè)數(shù):3000個(gè))
 ·品質(zhì)經(jīng)理寶典(文件個(gè)數(shù):700個(gè))
 ·綜合管理資料大全(涵蓋各類(lèi)制度)
 ·管理咨詢(xún)報(bào)告大全(文件個(gè)數(shù):500套)
 ·名家4A提案全集(文件個(gè)數(shù):600套)
 ·名企內(nèi)部資料庫(kù)(文件個(gè)數(shù):500套)
 ·行業(yè)研究報(bào)告大全(文件個(gè)數(shù):200套)
 ·房地產(chǎn)管理大全(文件個(gè)數(shù):2000份)
 企業(yè)管理文檔免費(fèi)索取

 ·現(xiàn)場(chǎng)管理與現(xiàn)場(chǎng)改善培訓(xùn)
 ·IE工業(yè)工程技術(shù)實(shí)戰(zhàn)應(yīng)用訓(xùn)練
 ·采購(gòu)與企業(yè)供應(yīng)鏈實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練營(yíng)
 ·供應(yīng)商管理實(shí)戰(zhàn)培訓(xùn)專(zhuān)題
 ·庫(kù)存控制、高效倉(cāng)儲(chǔ)管理培訓(xùn)
 ·精益化生產(chǎn)管理高級(jí)研修班
 ·制造型企業(yè)規(guī)范管理系列培訓(xùn)
 ·車(chē)間管理與車(chē)間干部技能提升
 ·銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)管理與銷(xiāo)售技能提升
 ·客戶(hù)服務(wù)技巧與大客戶(hù)營(yíng)銷(xiāo)策略
 ·電話(huà)營(yíng)銷(xiāo)技巧實(shí)戰(zhàn)培訓(xùn)專(zhuān)題

中層經(jīng)理管理技能提升
銷(xiāo)售精英培訓(xùn)班

會(huì)員中心 | 培訓(xùn)指南 | 網(wǎng)站動(dòng)態(tài) | 網(wǎng)站地圖 | 關(guān)于我們 | 聯(lián)系我們
企業(yè)培訓(xùn)網(wǎng)致力于為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)培訓(xùn)服務(wù)!客服電話(huà):010-62278113