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    （來源：中國總裁培訓網 作者：孫浩然）

    房地產和資本市場成為中國制造富豪的主要夢工廠。《瞭望》調查顯示，房地產業成為中國內地富豪們的最主要的財富來源，其次為資本市場。

    但是，這種情形正在逐步改變，下一批新興產業將會成為中國新富豪們的夢工廠。無論是房地產還是資本市場，造富之夢首先是該產業是新興的特點，那群敢于吃螃蟹的人（當然，也有其他非正規的因素）在開拓“富礦”中，獲得了大批的財富。

    就拿創業板來說，去年上市交易之日，上市第一日后，創業板共產生123位億萬富翁。據統計，其中，造富能力最強的是神州泰岳，共有13人成為億萬富翁；華誼兄弟和中元華電各有12個人進入億元俱樂部。在123位億萬富豪中，共有14位身家過10億。創業板上市無疑是創造新富豪的夢工廠，這些新富豪經過多年的積累，終于實現了財富效應。但這種似乎一夜暴富的情節出現后，無論是出自于妒忌還是質疑的聲音從沒有間斷過。其實，我們希望中國人都能夠通過自己的智慧和努力，獲得新財富。每個人都能夠抓住自己能夠抓住的機會，使得自家財富增值就是對社會的貢獻。

    來自于房地產界的富豪多次占據富豪榜的半壁江山，在2009福布斯中國富豪榜榜單中，前10位超級富豪中有5人從事房地產投資，其中3人的財富完全來自房地產領域；前40位巨富中，有19人從事房地產投資。中國的房地產市場實際上是從1998年房改以來才真正迎來了大發展，這些人抓住了中國人最迫切的需求是住房需求這一最基本的供求關系，迅速聚集了大量財富。但我們對于開發商上富豪榜要辯證的看，很多開發商的財富形式都是資產，還有的是上市之后紙面身價的變化。目前來說，中國的房地產市場層次已經提高了，很多民營企業因為買不起“面粉”已經很難在房地產界生存，能活下來的，都是有各種各樣特別的資源，因此，這個造夢工廠正在關閉，一般的民營企業家想從這里獲得巨額財富，基本上已經不可能了。

    那么，新的造夢工廠會在哪里呢？中國富豪造夢工廠一般有這兩個特點：一是需求特別強烈，二是舊有制度剛剛放開。根據這些特點，我們可能尋找到新的富豪孵化行業，基本上如下：

    第一，金融產業。中國的金融市場十分落后，這對于快要奔“二”的中國經濟體來說，是一個巨大瓶頸。而中國金融市場的落后，最主要的原因是缺乏內部競爭，因此，未來一段時間，從整個民族利益考慮，逐步放開金融業壟斷的地位已經是大勢所趨。這對于民營企業來說，無疑是一個夢幻工廠。從金融業獲得巨額財富，考量的不僅僅是像以前那樣的膽大或者靠關系資源，更靠的是理性和智慧。因此金融行為一朝預期做錯，幾乎可以喪盡整個財富，從富翁變為負翁。

    第二，通信、石油、采礦等國家壟斷行業。無論任何時候，資源性產品總是獲得人們的青睞，而人們對于資源的需求則是無限的。但這些行業都是高度的國家壟斷，現在要打破這些壟斷，為就業和該產業的壯大開路，打破產業升級總是反復的怪圈。為何我們的產業升級總是升不上去，主要是低端產業人滿為患，高端產業也是人滿為患，大學生就業困難重重，如果讓低端產業關閉，無疑是制造更多的失業者，導致這些主要根源在于，我們的一些高端產業存在高度壟斷，現在高層要求打破這些壟斷，吸納民企以期待更多的競爭做大做強該產業，也吸納更多的高端人才，屆時，你不讓他產業升級他也積極產業升級。

    第三，服務業產業。我國服務業產業現在還很不發達，主要一個原因是沉重的營業稅遏制了服務業的發展。營業稅的重復征稅以及重稅賦遏制了第三產業的發展 ，重復征稅讓商品價格越來越高，使得服務業難以壯大，難以吸納更多的白領階層。營業稅有多厲害？請看房地產二手房營業稅達到5.5%，這個比重幾乎可以遏制整個二手房的交易，這只是一個例子，其他服務業營業稅高達20%的也不少。而且，營業稅所涉及的范圍幾乎涵蓋了所有的行業，只要有市場行為，理論上都是它管制的對象。這是一個龐大五指山，在這樣的五指山下面，服務業能好受嗎，能吸納更多的大學生和升級而上的農民工嗎？

    現在就業主要依靠服務業，而我們的稅收在一塊很沉重，顯然是與擴大就業相矛盾，輕徭薄稅能夠壯大服務業，雖然稅率比較低，但是如果產業做大了，還是能夠收到更多的額稅收，而且還能擴大就業，何樂而不為呢？大學生之所以難以找到工作，主要是服務業不發達，吸納就業人數極少，于是乎，大家都奔著政府公務員去了，這個“為人民服務”比較輕松，這個服務業還是有保障的。這不行，砍掉遏制服務業機翼上沉重的冰雪，讓服務業許多架飛機，滿載就業者和壯大的身軀騰空飛起。因此，服務業以后也會逐步完善起來，這也是一個造夢工廠。另外，科技和環保或許還會涌現出一系列的新機會，一些民營企業在海外同樣創出了新天地，比如收購資源類礦產，在澳洲就有民企在做鐵礦石等生意等等，這些新機會也是富豪的造夢工廠。