培訓(xùn)時(shí)間：2015年6月26日全天（星期五）
培訓(xùn)地點(diǎn)：北京◇陶然大廈（北京市東城區(qū)馬家堡路1號(hào)，南二環(huán)陶然橋東南角）
培訓(xùn)費(fèi)用：1280元/人（含授課、場(chǎng)地、會(huì)務(wù)、咨詢(xún)費(fèi)等）
培訓(xùn)對(duì)象：各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、主管財(cái)稅領(lǐng)導(dǎo)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、稅務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)人員以及稅務(wù)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所和各財(cái)務(wù)咨詢(xún)公司的人員。培訓(xùn)背景：
李克強(qiáng)總理政府工作報(bào)告，兩次提到“營(yíng)改增”，稱(chēng)2015年力爭(zhēng)全面完成“營(yíng)改增”。房地產(chǎn)、建安、金融和生活服務(wù)業(yè)的“營(yíng)改增”已是箭在弦上，蓄勢(shì)待發(fā)。在房地產(chǎn)企業(yè)利潤(rùn)日漸微薄、建安企業(yè)捉肘見(jiàn)襟的今天，財(cái)務(wù)人員對(duì)營(yíng)改增如何運(yùn)籌帷幄、決勝千里就顯得尤為重要。
☆ 面對(duì)這場(chǎng)稅改大戰(zhàn)，您將以何種姿態(tài)應(yīng)對(duì)？
☆ 稅率幾經(jīng)變化，稅負(fù)或高或低，您又將被定位在哪里？
☆ 其中暗藏的風(fēng)險(xiǎn)和利益，您是否已全面了解？
☆ “營(yíng)改增”時(shí)代全面來(lái)襲！稅務(wù)籌劃、應(yīng)對(duì)策略，您準(zhǔn)備好了嗎？
本次課程攜手國(guó)內(nèi)5A級(jí)稅務(wù)事務(wù)所致通振業(yè)咨詢(xún)團(tuán)隊(duì)，李記有與邵曉琳2位頂級(jí)專(zhuān)家一起，邀您共享此次學(xué)術(shù)盛宴；本次專(zhuān)題2位專(zhuān)家將運(yùn)用房地產(chǎn)企業(yè)大量數(shù)據(jù)模型（住宅、商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)）以增值稅方法原理為基礎(chǔ)，借鑒已實(shí)行營(yíng)改增行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，全面解析營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的稅負(fù)（增值稅、房產(chǎn)稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅）的影響以及對(duì)稅務(wù)管理與財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)指標(biāo)的影響，為您企業(yè)未來(lái)的戰(zhàn)略決策與定位、組織結(jié)構(gòu)、業(yè)務(wù)模式、關(guān)聯(lián)交易、資質(zhì)管理、供應(yīng)商選擇等提供專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)意見(jiàn)。
主講內(nèi)容：
一：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)改增難產(chǎn)秘密
1．納稅地點(diǎn)選擇
2．進(jìn)項(xiàng)稅與銷(xiāo)項(xiàng)稅繳納實(shí)際不匹配
3．房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增面臨的棘手問(wèn)題多，如存量房銷(xiāo)售的增值稅、土地抵扣等。
4．房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增后面臨的過(guò)渡問(wèn)題多，實(shí)際操作難度太大。
5．由于稅制的變化，導(dǎo)致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)流程再造，管理體制發(fā)生變化。
6．營(yíng)改增后若增值稅和土地增值稅并存，將給納稅人造成很大混亂，若取消土地增值稅，地方財(cái)政收入將受到巨大影響。
二：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)改增難點(diǎn)問(wèn)題及解密
1．納稅人身份選擇
2．土地成本扣除
3．拆遷補(bǔ)償
4．土地出讓金返還
5．紅線外支出扣除問(wèn)題
6．購(gòu)買(mǎi)在建工程扣除問(wèn)題
7．購(gòu)買(mǎi)股權(quán)扣除問(wèn)題
8．一次取得土地，分期開(kāi)發(fā)的扣除問(wèn)題
9．工程完工未開(kāi)具發(fā)票結(jié)算過(guò)渡政策
10．存量房銷(xiāo)售的過(guò)渡政策
11．視同銷(xiāo)售行為的涉稅處理
12．銷(xiāo)售時(shí)點(diǎn)不同導(dǎo)致銷(xiāo)項(xiàng)稅與進(jìn)項(xiàng)稅金不匹配
13．增值稅納稅地點(diǎn)
三：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)對(duì)措施
1．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)改增政策發(fā)布前的準(zhǔn)備工作
⑴ 梳理全部成本費(fèi)用合同，對(duì)與營(yíng)改增有關(guān)合同條款重新約定
⑵ 對(duì)業(yè)務(wù)部門(mén)人員進(jìn)行營(yíng)改增知識(shí)培訓(xùn)
⑶ 財(cái)務(wù)部門(mén)人員營(yíng)改增納稅申報(bào)及賬務(wù)處理
2．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)改增政策發(fā)布后實(shí)施前的準(zhǔn)備工作
⑴ 重新修訂各項(xiàng)合同
⑵ 營(yíng)改增稅負(fù)測(cè)算
3．營(yíng)改增政策發(fā)布后的工作
⑴ 跟蹤業(yè)務(wù)部門(mén)合同的簽訂
⑵ 重點(diǎn)審核票據(jù)
⑶ 納稅申報(bào)的輔導(dǎo)
特邀專(zhuān)家：
李記有：碩士研究生、高級(jí)會(huì)計(jì)師、中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師，清華大學(xué)總裁班特聘教授，中國(guó)稅收籌劃網(wǎng)CEO、北京致通振業(yè)稅務(wù)顧問(wèn)有限責(zé)任公司董事長(zhǎng)、致通稅務(wù)商學(xué)院院長(zhǎng)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)納稅風(fēng)險(xiǎn)全程控制解碼圖研發(fā)人、全國(guó)知名稅收籌劃實(shí)戰(zhàn)運(yùn)作專(zhuān)家，曾為全國(guó)上百家企業(yè)擔(dān)任高級(jí)稅務(wù)顧問(wèn)，設(shè)計(jì)最優(yōu)納稅方案。著有《企業(yè)稅收籌劃操作指南》、《企業(yè)如何進(jìn)行稅收籌劃》、《稅務(wù)代理理論與實(shí)踐》、《國(guó)稅實(shí)務(wù)》、《稅收籌劃的基本思路和實(shí)務(wù)操作》等著作。在國(guó)內(nèi)首先創(chuàng)立稅收籌劃“變量引進(jìn)”和“因素分析”兩大學(xué)說(shuō)，并創(chuàng)建了全國(guó)首家稅收籌劃網(wǎng)。是中央電視臺(tái)、中國(guó)稅務(wù)報(bào)、中國(guó)財(cái)經(jīng)報(bào)的稅收籌劃訪談嘉賓，并多次在全國(guó)幾十個(gè)大中城市舉辦房地產(chǎn)建筑財(cái)稅專(zhuān)場(chǎng)報(bào)告會(huì)。
邵曉琳：經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士，注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師，北京金旭紅教育咨詢(xún)有限公司特約答疑專(zhuān)家，致通振業(yè)連鎖機(jī)構(gòu)技術(shù)總監(jiān)，長(zhǎng)期從事審計(jì)、稅務(wù)咨詢(xún)、稅收籌劃工作。有豐富的實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)和扎實(shí)的會(huì)計(jì)、稅收理論基礎(chǔ)，是既懂稅收政策，又具有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的復(fù)合型、實(shí)戰(zhàn)型涉稅專(zhuān)業(yè)人才，尤其擅長(zhǎng)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的各項(xiàng)稅收籌劃和研究。現(xiàn)已成為全國(guó)多家房產(chǎn)公司的高級(jí)稅務(wù)顧問(wèn)，致力于為企業(yè)建立涉稅風(fēng)險(xiǎn)防控體系，通過(guò)事前、事中、事后三個(gè)階段的服務(wù)，控制和降低企業(yè)納稅風(fēng)險(xiǎn)，為企業(yè)創(chuàng)造更大的價(jià)值。 |
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