課程時間：2014年8月16日 (周六) 全天 09：00-12：00 ；14：00-17：00
課程地點：廣州市新港西路135號中山大學地環大樓D129講學廳
收費標準：2000元/人（含資料費、午餐及上下午茶點等）
適合對象：各房地產企業老板、總經理、總監等。
【引言】
我們正處在一個快速變化的時代——經濟、社會、文化、市場還包括我們的房地產。
這種變化迫使我們每一個從業的人都必須思考以下的問題：
今天的市場怎么樣？（準確判斷、尋找機會）
明天的市場又將怎么樣？（前瞻遠矚、把握機會）
我們的企業與項目工作究竟應該怎樣去做？（積極應變、實現機會）
【課程特色】
★ 從市場變化和成功個案的學習中全新認識房地產發展與策劃，并展開深入的思考
★ 學習源遠流長的智慧與方法，掌握房地產營銷策劃的思想精髓與高端謀略
【課程大綱】
一、引言
引言一：從市場帶出對房地產發展與策劃的認識與思考
引言二：從個案帶出對策劃工作的認識與思考
二、對策劃的基本認識
1、策劃——源遠流長的智慧與方法
2、策劃的思想與謀略
3、策劃的基本方法與目的
4、策劃的作用與演變
三、何為房地產策劃
從概念、現象理解 ——
從策劃本質、定議理解 ——
策劃與策略、計劃的關系
中國海外的概念設計思維與方法
四、房地產項目策劃的方法與實踐
1、策劃的核心、難點、關鍵、原則與條件
2、如何策劃
1）項目策劃工作的特點
2）項目不同階段策劃工作的特點與區別
3）項目全程策劃工作的階段性內容
A、前期策劃——發展策劃
B、中期策劃——營銷策劃
C、后期策劃——項目總結，模目提煉，可續發展
五、對策劃的再認識
六、策劃工作的總結
七、策劃案例（分解在內容中介紹）
【老師簡介】
黎老師 職務：世聯地產首席技術官兼廣州公司董事長
職稱：中國注冊房地產估價師、國家注冊經紀人、經濟師，中國房協會員，中國商業地產聯盟理事,廣東省房協副會長(2004—2008)/策劃與營銷專業委員會首屆主任委員（2001—2002），廣東省、廣州市房協專家委員會成員，亞洲房地產學會創始會員，清華大學職業經理培訓中心教授會成員，北京大學經管院房地產課程特聘教授。
經歷：于1987年進入房地產行業，1987—1995年任職廣州珠實業集團房地產部與發展經營部副總經理，1993—2004年代表珠江實業創辦中外合資珠江恒昌房地產顧問公司任董事總經理，2004.3—2007.6任合富輝煌集團董事副總經理，2007.7-2010.04，任職泰盈置業顧問集團總裁,同時合作創辦泰盈房地產投資顧問有限公司任董事長。2010年4月，正式任職世聯地產首席技術官兼廣州公司董事長。
黎先生投身房地產業逾25年之久，既擁有大型發展商的開發經驗，又有顧問策劃的專業知識，能真正設身處地地為發展商出謀獻策，提出中肯和務實的專業意見。黎先生在國內較早從事房地產的開發與研究及對香港房地產市場的考察和經驗吸收，并將香港先進的房地產經驗與國內實際情況成功地結合使之適用于國內市場。黎先生還參與外資引進、與外資合作開發房地產及房地產顧問、策劃和代理工作，對國內，尤其廣州、北京、上海、深圳等發達城市房地產發展的過程、香港等地房地產的開發，尤其對大型復雜的房地產項目的開發、發展營銷策劃與操作有豐富的實踐經驗，并善于總結到理論高度，同時對房地產企業的管理及處理當地市場的各種關系有較深的認識。為此，在過往幾年中，黎先生曾多次在北京大學、清華大學、中山大學、廣東工業大學、廣州大學為職業經理及學生講授房地產市場和房地產專業理論；多次在北京及全國各地交流講學；曾主持多個全國性的大型房地產論壇。
黎先生認為，中國房地產市場正逐步走向規范，日趨成熟，市場競爭日趨激烈，傳統的開發經營觀念與方式正面臨極大的挑戰。在房地產開發經營中，決策的失誤是最大的失誤，發展商應十分重視項目的前期發展與營銷策劃，確定市場目標與發展經營目標，充分論證項目的發展經營可行性和制定可以實施操作的計劃。同時，房地產開發與經營是一項極為綜合的、系統的與長期的工程，需要多種專業、人才的默契配合，單一的開發、設計、銷售與物業管理是難以營造出經濟、適用和具有市場競爭力與持久生命力的產品的。因此，一個能夠綜合多種專業與經驗于一體的專業顧問機構，能從發展、設計、營銷、管理、經營及市場信息等方面為發展項目提供整體、全面的服務是市場十分需要的。 |
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