您的位置：企業(yè)培訓(xùn)網(wǎng) > 房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn) > 《建設(shè)項目工程總承包合同（示范文本）》修訂核心重點解讀與應(yīng)用暨清單計價下工程造價預(yù)控、結(jié)算管理、工程審計熱點難點問題處理培訓(xùn)安排（第一天為報到時間）：
2021年3月26-31日廣州 2021年4月22-27日重慶
2021年5月21-26日成都 2021年6月25-30日青島
2021年7月17-22日呼和浩特 2021年7月30-8月4日烏魯木齊
培訓(xùn)對象：各地政府建設(shè)項目管理、招標投標、公共資源交易、工程交易、投資項目評審等、各業(yè)主單位、工程建設(shè)、項目開發(fā)、合同管理、工程造價、審計監(jiān)察、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、項目管理相關(guān)工作人員；社會事業(yè)及科研機構(gòu)相關(guān)工作人員等。
培訓(xùn)費用：2800元/人（含培訓(xùn)費、資料費、電子課件、場地），食宿統(tǒng)一安排，費用自理。
培訓(xùn)背景：
為貫徹落實國務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》（國辦發(fā)〔2017〕19號）關(guān)于“要完善工程建設(shè)組織模式，加快推行工程總承包；要優(yōu)化建筑市場環(huán)境，建立統(tǒng)一開放市場，加強承包履約管理,完善工程量清單計價體系，合理確定和有效控制工程造價”的要求，深入學(xué)習(xí)《建設(shè)項目工程總承包合同示范文本(試行)》(GF-2020-0216)、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包管理辦法》(建市[2019]12號)、《全國人大常委會法工委對地方性法規(guī)中以審計結(jié)果作為政府投資建設(shè)項目竣工結(jié)算依據(jù)有關(guān)規(guī)定的研究意見》（法工委函〔2017〕2號）以及國家與地方最新的計價政策文件，更好地抓住關(guān)鍵環(huán)節(jié)管好投資、控制造價，規(guī)范工程項目合同管理，處理好工程結(jié)算中各類問題，尤其是新冠疫情影響下的工程履約和造價調(diào)整問題以及總承包計價中的一些新生問題。為此特舉辦《建設(shè)項目工程總承包合同（示范文本）》核心亮點、重點條款宣貫解讀暨清單計價下工程造價預(yù)控、結(jié)算管理、工程審計熱點難點問題處理及案例分析高級培訓(xùn)班。
本次培訓(xùn)旨在幫助相關(guān)專業(yè)人員掌握工程造價管控、總承包管理、合同管理、建筑業(yè)營改增、工程審計等方面的政策法規(guī)；厘清項目實施中的重點、難點、疑點、焦點等共性問題；拓寬解決問題的思路、方法，有效防范風(fēng)險，提高專業(yè)素養(yǎng)和能力，促進項目管理高質(zhì)量發(fā)展。
培訓(xùn)內(nèi)容：
第一部分：
（一）最新工程總承包、工程造價、工程合同及工程審計等領(lǐng)域的政策文件解讀
1.《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》（國辦發(fā)〔2017〕19號）
2.《建設(shè)項目工程總承包合同示范文本(試行)》(GF-2020-0216)
3.《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包管理辦法》(建市[2019]12號)；
4.現(xiàn)行國家清單計價系列規(guī)范及相關(guān)計價定額
5.國家和地方關(guān)于新冠肺炎疫情影響下的工程合同履約及工程價款調(diào)整的指導(dǎo)意見
6.建筑業(yè)營改增計稅政策文件（財稅〔2016〕36號、財稅〔2017〕58號、2018年第42號公告、2019年第31號公告等）
7.工程審計政策文件（《審計署關(guān)于進一步完善和規(guī)范投資審計工作的意見》（審?fù)栋l(fā)〔2017〕30號）、《審計署辦公廳印發(fā)<關(guān)于進一步完善和規(guī)范投資審計工作的意見>貫徹落實中常見問題解答的通知》（審辦投發(fā)〔2019〕59號）、《審計署辦公廳關(guān)于進一步嚴格規(guī)范投資審計工作的通知》（審辦投發(fā)〔2019〕95號）、《全國人大常委會法工委對地方性法規(guī)中以審計結(jié)果作為政府投資建設(shè)項目竣工結(jié)算依據(jù)有關(guān)規(guī)定的研究意見》（法工委函〔2017〕2號）等）
第二部分：
（一）2020版《建設(shè)項目工程總承包合同（示范文本）》修訂背景
1.國家和地方層面大力推進工程總承包發(fā)展；
2.在建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級中推行工程總承包合同示范文本的重要性。
（二）《建設(shè)項目工程總承包合同（示范文本）》核心條款解讀、應(yīng)用
1.如何做好發(fā)包人的管理
2.如何區(qū)分稅率，細化合同價格組成
3.完善工程總承包項目管理架構(gòu)，明確關(guān)鍵管理人員定義
4.《發(fā)包人要求》《項目清單》《價格清單》等文件作為工程總承包合同的組成部分
5.發(fā)承包雙方合理分擔(dān)風(fēng)險
6.承包人基于工程總承包合同的賠償最高限額
7.發(fā)包人提供資金來源證明的義務(wù)
8.發(fā)包人應(yīng)當提供支付擔(dān)保的義務(wù)
9.聯(lián)合體模式承包工程的關(guān)鍵內(nèi)容
10.區(qū)分責(zé)任主體，細化市場價格波動對合同價格的影響，引入《價格指數(shù)權(quán)重表》降低價格調(diào)整爭議
11.引入“工程師”替代監(jiān)理，并完善工程師確定程序和效力
12.竣工試驗、竣工驗收條件、程序和退場要求，竣工試驗、試運行、竣工后試驗等流程
13.不再界定變更范圍，通過界定變更權(quán)來認定是否構(gòu)成變更
14.進度款支付中人工費分賬機制，保障農(nóng)民工工資支付
15.質(zhì)保金的形式和金額，與當下倡導(dǎo)的保函以及新規(guī)要求的額度調(diào)整匹配合同解除后的結(jié)算原則
16.多元化爭議解決渠道，引入FIDIC爭議評審機制
第三部分：
（一）工程造價控制、合同管理與工程審計實務(wù)與案例分析
1.工程計價范圍與合同義務(wù)分析
2.工程造價構(gòu)成與性質(zhì)分析
3.分部分項工程量清單計價與案例分析
4.措施項目清單計價與案例分析
5.合同價格形式的選擇與設(shè)計
6.暫估價專業(yè)工程計價管理與案例
7.暫估價材料設(shè)備認質(zhì)認價管理與案例
8.總承包服務(wù)費計價與案例分析
9.工程計量支付/過程結(jié)算
10.工程計價風(fēng)險與價格調(diào)整
11.工程量變更結(jié)算中“不平衡單價”處理
12.工程實體內(nèi)容變更計價爭議與案例
13.工程措施方案變更的責(zé)任分析與計價處理
14.工程簽證與索賠管理典型案例分析
15.營改增下工程計價結(jié)構(gòu)分析
16.營改增下工程計稅方法選擇
17.營改增下工程計稅政策執(zhí)行
18.營改增下工程計稅糾紛判例解析
19.總承包計價機制及案例分析
20.總承包合同價格形式：“總價合同”/“單價合同”/“費率合同”；
22.總承包計價范圍與限額設(shè)計
23.總承包結(jié)算及典型案例分析
24.工程審計取證方法與定性標準
25.工程結(jié)算審計及案例分析
26.總承包工程審計風(fēng)險分析
27.全過程工程造價控制體系構(gòu)建與案例
授課專家：
擬邀請國家發(fā)改委、住建部、行業(yè)協(xié)會等參與新規(guī)范編寫的有關(guān)專家現(xiàn)場授課，結(jié)合經(jīng)典案例和實例分析，并進行現(xiàn)場答疑和互動交流。
【報名咨詢】
聯(lián)系電話：010-62258232 62278113 13718601312 13120125786
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