【培訓安排】2021年11月13日 深圳
【課程對象】
1、企業市場開發及標書制作人員
2、企業中高層管理人員
3、行業行政主管人員
【課程費用】1980元/人，團購價5000元/3人（含培訓費、講義費、茶歇、場地費）；住宿可代訂、費用自理。
【課程背景】
2017年，國務院正式取消物業服務企業的資質等級，標志著物業管理行業全面進入市場競爭模式。我國《招標投標法》及《物業管理條例》明確規定，凡事動用國家資金或地方財政資金的物業管理項目或新建住宅小區的前期物業管理項目，必須通過招投標的方式選聘具有相應服務能力的物業服務企業提供物業管理服務。2020年12月25日住房和城鄉建設部等部門《關于加強和改進住宅物業管理工作的通知》提出“優化市場競爭環境：完善物業管理招標投標制度，加強招標投標代理機構、評標專家和招標投標活動監管。引導業主委員會通過公開招標方式選聘物業服務企業”。因此，在市場背景下物業服務企業的投標能力直接關系到企業市場的拓展，關系到物業企業的生死存亡。
但是很多企業在投標過程中普遍存在很多問題，諸如標書制作不規范，不能有效滿足招標文件要求；項目人員配置不能滿足項目的操作要求，違反國家相關法律法規的規定；物業費測算中費用構成項目不完整，偏離項目客觀費用水平；物業管理方案針對性和規范性；在投標過程中不能有效防范投標風險；在遇到招標人或代理機構違規操作時不能有效的維護自身的合法權益。
為了全面提高物業企業市場拓展人員的投標能力，提升標書制作水平，降低物業管理投標風險，有效提高中標率，依法維護投標人的合法權益，特舉辦《新時代背景下物業管理精準投標人才培養與能力提升訓練營》。
【課程收益】
1、提高企業物業管理投標書的編制能力，提高中標率
2、有效的設計與項目相符的管理架構，科學合理地進行項目人員配置
3、提高企業物業服務費用測算的能力
4、提高不同業態項目標書制作及管理方案關鍵點管控能力
5、提高現場講標與答辯的能力
6、有效防范物業管理招投標風險
7、獲得授課專家的全過程指導及投標跟蹤服務
【課程內容】
第一編、確定精準定位，構建管理體系
（一）項目管理的核心之項目管理思想的建立
1、物業項目業態的精準分析
2、物業項目管理精準定位
3、物業管理目標的有效建立
（二）項目管理的核心之管理機構的構建
1、項目管理機構構建的原則與影響因素分析
2、項目管理機構的建立
第二編、優化管理方案，精準測算費用
（一）精準投標的關鍵之項目管理方案的建立
1、項目管理方案的核心要素
2、項目管理服務人員的定崗定編
3、項目管理方案結構確定
（二）精準投標的關鍵之物業費的精準測算
1、物業費的兩種不同計費方式對物業費測算的影響
2、物業費的價格構成
3、物業服務成本構成以及測算
4、物業企業的利潤以及法定稅費的測算
第三編、掌握標書要點，助力競標成功
（一）投標書制作關注點
1、投標書基本要素
2、投標書的編寫要求與要點
（二）投標書編制能力提升
1、商務標的制作能力提升
2、物業管理方案的制作能力提升
3、報價測算方法與能力提升
第四編、提高綜合能力，有效助力中標
（一）現場講標能力提升
1、現場講標的準備工作
2、現場講標技巧
（二）答辯能力提升
1、答辯前的準備工作
2、如何有效應對答辯環節
（三）偏離表的制作
1、偏離表的類型
2、偏離表的制作要點
【培訓講師】湯老師
·副教授，注冊物業管理師
·住建部干部學院特聘教師
·中物協物業管理師師資庫師資
·中物協項目經理師資庫師資
·中國物業管理商學院（上海）特聘講師
·全國城建培訓中心特聘講師
·河北省物業管理協會物業管理專家
·山西省房地產協會物業管理專家
·廣州市紅棉物業管理行業協會專家
主要工作經歷：
1998年，組建學院物業管理專業，制定主要教學文件
2002年—2009年，從事勞動部物業管理師/助理物業管理師培訓
2003年，參與勞動部物業管理職業培訓大綱的審定
2006年開始，從事物業管理從業人員及經理崗位培訓
2009年開始，從事全國注冊物業管理師培訓
2017年，組織山西省第一屆物業管理技能大賽
2018年，組織山西省第二屆物業管理技能大賽
著作和論文：
2003年，參與勞動部物業管理職業培訓大綱的審定
2007年主編《物業經營管理》教材，化工出版社
2009年，參加全國第三屆物業管理論壇，并發表演講
2011年參編《物業管理法規》教材，北京理工大學出版社;《物業管理案例分析》，北京理工大學出版社
2014年參編《物業管理法規應用》，中國勞動社會保障出版社
企業輔導案例一、唐山市金鼎物業管理有限公司
1、建立公司管理服務體系
2、制定各主要業務的服務流程
3、制定各部門、崗位服務標準與規范
4、建立公司主要管理制度
企業輔導案例二、遵義市和舒安物業管理有限公司
1、建立公司管理服務體系
2、制定公司標準化體系文件
3、制定公司主要管理制度
【報名咨詢】
聯系電話：010-62258232 62278113 13718601312 13120125786
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