您的位置：企業(yè)培訓(xùn)網(wǎng) > 房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn) > 2021“以案說(shuō)法”——地產(chǎn)財(cái)務(wù)如何嚴(yán)防企業(yè)稅務(wù)雷區(qū)培訓(xùn)安排：2021年6月26-27日 重慶· 頤和幸福酒店
培訓(xùn)對(duì)象：各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司主管財(cái)稅的總經(jīng)理、財(cái)稅總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)會(huì)人員，注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師和企業(yè)納稅經(jīng)辦人員。
培訓(xùn)費(fèi)用：3880元/人（含授課、場(chǎng)地、資料、會(huì)務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)咨詢費(fèi)等）
培訓(xùn)背景：
“放水養(yǎng)魚(yú)”－ 各種優(yōu)惠政策惠澤九州；
“四面埋伏”－ 銀行 + 發(fā)票 + 物流 + 合同四位一體；
“守株待兔”－ 萬(wàn)事俱備只待個(gè)別自作聰明之徒撞槍；
“引蛇出洞”－ 政府福利政策多多總有不安生者以為法外無(wú)天；
“關(guān)門(mén)打狗”－ 金稅四期 + 大數(shù)據(jù)讓機(jī)會(huì)主義者坐以待斃；
“秋后算賬”－ 大數(shù)據(jù)留痕，出來(lái)混總是要還的！
大潮過(guò)后才知道誰(shuí)在“裸泳”，涉稅雷區(qū)在“以數(shù)治稅”智慧稅務(wù)下“裸露”；
本課結(jié)合地產(chǎn)企業(yè)各稅種稽查區(qū)域，以案說(shuō)法，讓財(cái)稅人員熟知稅務(wù)雷區(qū)，并提前布局謀劃，嚴(yán)防雷區(qū)引爆，從而知己知彼，百戰(zhàn)不殆。
培訓(xùn)講師：李國(guó)華
注冊(cè)會(huì)計(jì)師，注冊(cè)稅務(wù)師、資產(chǎn)評(píng)估師、全國(guó)管理咨詢師；北京財(cái)稅研究院研究員；中央財(cái)經(jīng)大學(xué)、北京國(guó)家會(huì)計(jì)學(xué)院、河北財(cái)經(jīng)學(xué)院等院校特聘講師；我公司首席稅務(wù)咨詢師、著名實(shí)戰(zhàn)派地產(chǎn)稅務(wù)專家。現(xiàn)擔(dān)任多家大中型地產(chǎn)企業(yè)和稅務(wù)、審計(jì)、評(píng)估等稅務(wù)顧問(wèn)工作。從事稅務(wù)工作20余年，熟悉稅收征管工作的實(shí)際情況，深諳企業(yè)的涉稅需求，具有豐富稅務(wù)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，并操刀數(shù)十家上市公司及大型企業(yè)稅收籌劃。
先后在上百個(gè)城市舉辦過(guò)財(cái)稅專題講座與培訓(xùn)，深受業(yè)內(nèi)人士好評(píng)。在培訓(xùn)中擅長(zhǎng)將稅收政策的解讀和具體稅務(wù)實(shí)踐結(jié)合，講授由淺入深、內(nèi)容準(zhǔn)確、分析透徹、操作實(shí)用； 授課風(fēng)格生動(dòng)詼諧、風(fēng)趣幽默，深受學(xué)員好評(píng)，業(yè)內(nèi)稱為“實(shí)戰(zhàn)大師、金牌講師”。
培訓(xùn)大綱：
一、全方位立體稽查體系及稅務(wù)雷區(qū)防控策略
二、以案說(shuō)法——地產(chǎn)企業(yè)票據(jù)稅務(wù)雷區(qū)及防控策略
1、沒(méi)有實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)只為虛開(kāi)發(fā)票的“假企業(yè)”
2、稅務(wù)局如何查發(fā)票？
3、有發(fā)票就一定能在稅前扣除嗎？
4、白條入賬涉稅雷區(qū)及防控策略
5、真票假業(yè)務(wù)的涉稅雷區(qū)及防控策略
6、4個(gè)發(fā)票作廢雷區(qū)一定不要踩
7、超經(jīng)營(yíng)范圍能否開(kāi)票？涉稅雷區(qū)在哪？
8、真實(shí)發(fā)生的交易卻收到“虛開(kāi)發(fā)票”如何處理看這里？
9、善意取得虛開(kāi)的發(fā)票涉稅要點(diǎn)把控及防控策略
10、哪些情況可以使用“分割單”，哪些情況不能用
11、4項(xiàng)預(yù)提費(fèi)用財(cái)稅要點(diǎn)把控及處理技巧
12、所得稅和土地增值票據(jù)列支差異比對(duì)
三、以案說(shuō)法——地產(chǎn)企業(yè)增值稅稅務(wù)雷區(qū)及防控策略
1、進(jìn)項(xiàng)抵扣涉稅雷區(qū)及應(yīng)對(duì)技巧
2、銷項(xiàng)常見(jiàn)涉稅雷區(qū)及應(yīng)對(duì)技巧
3、無(wú)償與有償涉稅雷區(qū)及風(fēng)險(xiǎn)管控
4、營(yíng)銷策略涉稅雷區(qū)及各稅種風(fēng)險(xiǎn)管控
5、三流不一致能否抵扣進(jìn)項(xiàng)稅和稅前扣除？
6、銷售抵債資產(chǎn)如何繳納增值稅？
7、地價(jià)款款抵扣涉稅要點(diǎn)把控及處理技巧
8、虛開(kāi)增值稅專票涉稅雷區(qū)及風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)
四、以案說(shuō)法——地產(chǎn)企業(yè)所得稅稅務(wù)雷區(qū)及防控策略
1、預(yù)交階段涉稅雷區(qū)及應(yīng)對(duì)策略
2、完工條件后涉稅雷區(qū)及應(yīng)對(duì)策略
3、成本分?jǐn)偵娑愐c(diǎn)把控及處理技巧
4、稅務(wù)機(jī)關(guān)為啥關(guān)注往來(lái)款？如何應(yīng)對(duì)？
5、為什么大額異常費(fèi)用成為稅務(wù)稽查的重點(diǎn)？
6、資產(chǎn)損失涉稅雷區(qū)及應(yīng)對(duì)策略
7、關(guān)聯(lián)交易涉稅去及謀劃策略
8、財(cái)政返還涉稅雷區(qū)及處理技巧
9、稅收優(yōu)惠雷區(qū) — 細(xì)致入微的前置條件
10、小規(guī)模納稅人免稅優(yōu)惠臨界點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)管控
11、小微和個(gè)體工商戶籌劃雷區(qū)及應(yīng)對(duì)策略
12、稅收洼地稽查雷區(qū)及應(yīng)對(duì)技巧
五、以案說(shuō)法——地產(chǎn)企業(yè)土增稅務(wù)雷區(qū)及防控策略
1、土增預(yù)征涉稅雷區(qū)及風(fēng)險(xiǎn)把控
2、融資費(fèi)用涉稅雷區(qū)及各稅種差異處理
3、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)涉稅雷區(qū)及風(fēng)險(xiǎn)管控
4、紅線外支出涉稅雷區(qū)及處理技巧
5、拆遷補(bǔ)差費(fèi)涉稅雷區(qū)及處理技巧
6、裝修費(fèi)用涉稅雷區(qū)及處理技巧
7、車庫(kù)銷售涉稅雷區(qū)及處理技巧
8、尾房銷售財(cái)稅要點(diǎn)把控及處理技巧
9、4種加計(jì)扣除及涉稅風(fēng)險(xiǎn)把控
10、資本運(yùn)作涉稅雷區(qū)及風(fēng)險(xiǎn)管控
六、以案說(shuō)法——地產(chǎn)企業(yè)個(gè)稅稅務(wù)雷區(qū)及防控策略
1、應(yīng)付利息掛賬未支付被查補(bǔ)稅款上百萬(wàn)，為啥？
2、個(gè)稅重災(zāi)區(qū)—福利費(fèi)稽查風(fēng)險(xiǎn)防范及謀劃策略
3、企業(yè)發(fā)“微信紅包”繳稅攻略
4、股東借款稽查案例剖析及應(yīng)對(duì)技巧
5、高管借款不還補(bǔ)稅多多
6、個(gè)人所得稅代扣代繳不容忽視的6個(gè)問(wèn)題
7、此津貼≠彼津貼，該交的稅千萬(wàn)別漏交
8、誤餐補(bǔ)助和午餐補(bǔ)助讀音相同，稅會(huì)待遇也相同嗎？
9、集團(tuán)公司發(fā)給下屬子公司員工的“創(chuàng)新獎(jiǎng)”按哪種所得代扣個(gè)稅
10、員工工資為零，單位只繳納社保，個(gè)稅如何處理？
11、股權(quán)轉(zhuǎn)讓個(gè)稅雷區(qū)及應(yīng)對(duì)策略
12、超過(guò)5年稅務(wù)機(jī)關(guān)是否還可以征稅？
七、以案說(shuō)法——地產(chǎn)企業(yè)印花稅稅務(wù)雷區(qū)及防控策略
1、小小印花稅，繳納需謹(jǐn)慎
2、2句話掌握印花稅
3、印花稅稽查新手段 — 末級(jí)科目余額表
4、合同未履行未貼花補(bǔ)稅100萬(wàn)
5、應(yīng)稅憑證記載金額變動(dòng)是否補(bǔ)貼花？
6、十款借款合同不繳繳納印花稅
八、以案說(shuō)法——地產(chǎn)企業(yè)房產(chǎn)稅稅務(wù)雷區(qū)及防控策略
1、“在建工程”科目長(zhǎng)期掛賬
2、未作為房屋管理，但符合房屋定義的資產(chǎn)
3、單獨(dú)作為設(shè)備設(shè)施核算附屬設(shè)施和配套設(shè)施
4、房屋發(fā)生增減變化，而房產(chǎn)稅申報(bào)信息與之增減期間不匹配
5、地價(jià)款未繳納房產(chǎn)稅
6、臨時(shí)售樓部是否繳納房產(chǎn)稅？
九、以案說(shuō)法——地產(chǎn)企業(yè)土地使用稅稅務(wù)雷區(qū)及防控策略
1、土地使用稅的智能稽查
2、什么時(shí)候開(kāi)始繳納土地使用稅？如何謀劃？
3、晚交土地使用稅補(bǔ)稅上百萬(wàn) — 不可忽視的涉稅雷區(qū)及應(yīng)對(duì)技巧
4、土地使用稅優(yōu)惠涉稅雷區(qū)及應(yīng)對(duì)策略
十、專家現(xiàn)場(chǎng)與您答疑互動(dòng)，學(xué)員問(wèn)老師答，疑難問(wèn)題不帶回家。
【報(bào)名咨詢】
聯(lián)系電話：010-62258232 62278113 13718601312 13120125786
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