您的位置：企業(yè)培訓(xùn)網(wǎng) > 房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn) > 新形勢(shì)下城市更新及片區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目實(shí)務(wù)專題培訓(xùn)班關(guān)于舉辦“新形勢(shì)下城市更新及片區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目實(shí)務(wù)專題培訓(xùn)班”的通知
各有關(guān)單位：
為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)開發(fā)區(qū)改革和創(chuàng)新發(fā)展的若干意見》、國(guó)務(wù)院《關(guān)于推進(jìn)國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)新提升打造改革開放新高地的意見》、《關(guān)于促進(jìn)具備條件的開發(fā)區(qū)向城市綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型的指導(dǎo)意見》、《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》等文件精神，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各開發(fā)建設(shè)主體如何推進(jìn)綜合片區(qū)開發(fā)的改革和創(chuàng)新發(fā)展，實(shí)現(xiàn)防隱債、拓思路、破困局，培育新的增長(zhǎng)極，另外，根據(jù)目前新冠疫情的態(tài)勢(shì)，大講堂特舉辦：新形勢(shì)下城市更新及片區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目實(shí)務(wù)專題培訓(xùn)班。課程結(jié)合目前中國(guó)市場(chǎng)實(shí)際，全面解剖經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌中綜合片區(qū)開發(fā)所面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，探討區(qū)域性開發(fā)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)作思路、操作流程及盈利模式，為各方把握政策紅利，促進(jìn)行業(yè)發(fā)展邁上新臺(tái)階。
現(xiàn)將具體事宜通知如下：
一、培訓(xùn)內(nèi)容
模塊一：2014年以來(lái)地方政府債務(wù)監(jiān)管政策
1. 債務(wù)監(jiān)管政策梳理分析
2. 隱性債務(wù)的概念和性質(zhì)
3. 隱性債務(wù)的主要情形
4. 銀保監(jiān)會(huì)15號(hào)文對(duì)隱性債務(wù)的監(jiān)管核心
模塊二：以公益性項(xiàng)目為主的片區(qū)開發(fā)
1. 以土地一級(jí)開發(fā)為導(dǎo)向的片區(qū)開發(fā)模式
2. ABO模式的運(yùn)作思路和合規(guī)性分析
3. 投資人/F+EPC模式的性質(zhì)及合規(guī)性分析
4. 土地出讓金反哺片區(qū)開發(fā)的要點(diǎn)分析
模塊三：經(jīng)營(yíng)性與公益性項(xiàng)目相結(jié)合的片區(qū)開發(fā)
1. 經(jīng)營(yíng)性與公益性項(xiàng)目相結(jié)合的政策分析
2. 交通領(lǐng)域的TOD模式
3. 生態(tài)環(huán)境領(lǐng)域的EOD模式
4. 產(chǎn)業(yè)新城的運(yùn)作思路
5. 公益性項(xiàng)目倒逼片區(qū)開發(fā)
模塊四：片區(qū)開發(fā)中的投融資模式
1. 政府專項(xiàng)債券在片區(qū)開發(fā)中的應(yīng)用
2. PPP模式在片區(qū)開發(fā)中的應(yīng)用價(jià)值
3. 注重運(yùn)用特許經(jīng)營(yíng)開展片區(qū)開發(fā)
4. 資本金在片區(qū)開發(fā)中的應(yīng)用
5. 銀保監(jiān)會(huì)15號(hào)文對(duì)片區(qū)開發(fā)的影響
模塊五：地方國(guó)有企業(yè)在片區(qū)開發(fā)中的實(shí)施方式
1. 地方國(guó)有企業(yè)開展片區(qū)開發(fā)的資金平衡思路
2. 地方國(guó)有企業(yè)和社會(huì)資本方作為實(shí)施主體的難度對(duì)比分析
3. 社會(huì)資本方和地方國(guó)有企業(yè)之間的合作思路和模式
4. 避免地方國(guó)有企業(yè)形成隱性債務(wù)
5. 銀保監(jiān)會(huì)15號(hào)文對(duì)地方國(guó)有企業(yè)貸款的要求
模塊六：兩新一重主題下的縣城城鎮(zhèn)化建設(shè)領(lǐng)域的片區(qū)開發(fā)
1. 兩新一重的概述
2. 縣城城鎮(zhèn)化建設(shè)與片區(qū)開發(fā)之間的結(jié)合
3. 縣城城鎮(zhèn)化建設(shè)企業(yè)專項(xiàng)債券
4. 縣城城鎮(zhèn)化的金融支持
模塊七：城市更新項(xiàng)目的內(nèi)容分析
1. 城市更新的現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展
2. 老舊小區(qū)改造
3. 老舊廠區(qū)改造
4. 老舊街區(qū)改造
5. 城中村改造
模塊八：城市更新項(xiàng)目的實(shí)施主體
1. 地方政府主導(dǎo)
2. 本地國(guó)有企業(yè)主導(dǎo)
3. 原產(chǎn)權(quán)人主導(dǎo)
4. 社會(huì)資本方主導(dǎo)
模塊九：城市更新的政策支持和約束
1. 財(cái)政政策的支持
2. 土地用途與規(guī)劃政策的支持
3. 土地招拍掛制度的特殊性支持
4. 城市更新中的防止大拆大建
模塊十：城市更新項(xiàng)目的投融資問(wèn)題
1. 征地拆遷領(lǐng)域的操作思路
2. 城市更新基金的應(yīng)用
3. 城市更新的銀行貸款政策分析
4. 城市更新政府專項(xiàng)債券實(shí)務(wù)分析
模塊十一：片區(qū)開發(fā)中的土地儲(chǔ)備問(wèn)題
1. 財(cái)綜〔2016〕4號(hào)以來(lái)的土地儲(chǔ)備規(guī)定
2. 土地儲(chǔ)備的資金來(lái)源分析
3. 當(dāng)前背景下土地儲(chǔ)備的融資探索模式的分析
4. 土地儲(chǔ)備與片區(qū)開發(fā)
模塊十二：土地招拍掛方面（產(chǎn)業(yè)勾地）
1. 當(dāng)前產(chǎn)業(yè)勾地的主要操作模式
2. 土地一二級(jí)聯(lián)動(dòng)的實(shí)施情形
3. 土地出讓金返還的違規(guī)性和操作風(fēng)險(xiǎn)
4. 土地出讓金的融資難度分析
模塊十三：集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的應(yīng)用
1. 集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市的政策
2. 集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的試點(diǎn)情況
3. 利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地開展片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的操作要點(diǎn)
模塊十四：產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資建設(shè)與運(yùn)營(yíng)
1. “管委會(huì)+公司”模式的應(yīng)用和誤區(qū)
2. 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)案例分析
3. 通過(guò)產(chǎn)業(yè)基金促進(jìn)招商引資
二、師資介紹
擬邀請(qǐng)國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部PPP項(xiàng)目相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜沂谡n；擬由證券公司、咨詢公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所實(shí)操專家以專題講座、案例分析、方案咨詢、研討交流等形式進(jìn)行講解。
三、時(shí)間地點(diǎn)
2022年03月16日—03月19日成都市（16日全天報(bào)到）
2022年04月20日—04月23日武漢市（20日全天報(bào)到）
四、參培人員
政府：發(fā)改、財(cái)政、住建、法制、交通運(yùn)輸、能源、水利、環(huán)保、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、科技、醫(yī)院、衛(wèi)生、養(yǎng)老、教育、文化、倉(cāng)儲(chǔ)物流與產(chǎn)業(yè)園區(qū)等部門人員；
企業(yè)：新基建、交通、能源、倉(cāng)儲(chǔ)物流、環(huán)境保護(hù)、信息網(wǎng)絡(luò)、園區(qū)開發(fā)等領(lǐng)域；建筑建材、城鎮(zhèn)供熱、污水處理、固廢危廢垃圾處理、倉(cāng)儲(chǔ)物流、收費(fèi)公路、水電氣熱等國(guó)有及民營(yíng)企業(yè)；國(guó)有大中型企業(yè)、大型民企以及PPP項(xiàng)目SPV各領(lǐng)域企事業(yè)單位管理人員
金融：證券公司、基金公司、商業(yè)銀行、信托公司、資產(chǎn)管理公司、融資租賃公司以及工程咨詢?cè)O(shè)計(jì)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、法律行業(yè)。
五、培訓(xùn)費(fèi)用
1．培訓(xùn)費(fèi)：3200元/人（含培訓(xùn)費(fèi)、資料費(fèi)、電子課件、后期現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地等；享受會(huì)員權(quán)益：片區(qū)開發(fā)、十四五、投融資、PPP、專項(xiàng)債、REITs等領(lǐng)域不限復(fù)訓(xùn)次數(shù)，支持所有課件下載，有效期1年）。后期現(xiàn)場(chǎng)食宿統(tǒng)一安排，費(fèi)用自理。
2．培訓(xùn)費(fèi)：4200元/人（證書、含培訓(xùn)費(fèi)、資料費(fèi)、電子課件、后期現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地等；享受會(huì)員權(quán)益同A），后期現(xiàn)場(chǎng)食宿統(tǒng)一安排，費(fèi)用自理。
3．會(huì)員復(fù)訓(xùn)費(fèi)：200元/人。
【報(bào)名咨詢】
聯(lián)系電話：010-62258232 62278113 13718601312 13120125786
聯(lián) 系 人：李先生 陳小姐
