來源：價值中國 作者：陳方
恒大地產老板許家印最近表現極其搶眼。
據網易財經11月12日報道，恒大地產發布公告，花費125億港元收購華人置業美國萬通大廈物業項目公司，該項目位于香港灣仔告士打道38號及謝斐道25號。公告顯示，該寫字樓位于香港核心區域，鄰近金鐘及灣仔地鐵站、香港警察總部、香港會展中心，擁有維港一線海景，是“幻彩詠香江”參與大廈之一，未來升值空間巨大。
數據顯示，香港是亞洲金融中心，截止今年6月已有超過1090家內地企業入駐香港，但在港擁有自己獨立寫字樓的只有中國銀行等少數大型央企。恒大的這次收購，使其成為目前內地唯一在港有整棟的獨立寫字樓的民營企業。
時間再往前退一個月。
10月19日，許家印斥資70億港元（約合57.47億元人民幣）與香港上市房企信和、中渝、華置達成交易，獲得位于重慶市江北區嘉陵江畔的御龍天峰項目。
這是許家印年內在重慶的第二次出手。6月初，許家印花費55億元收購了中渝置地在重慶共計342萬平方米的物業。而在距離重慶340公里的成都，許家印也曾在7月中旬耗資53.33億元收購了華人置業旗下的三個住宅及商業辦公樓項目。此外，今年5月，恒大還用31億收購了武漢三江航天地產67.08%股權。
這意味著，不到半年內，許家印已在西南和華中區域堡壘城市重慶、成都、武漢，完成近200億元的收購。
首富的低調與不得已的高調
一切波瀾不驚，一切似乎又出人意料。讓人難以捉摸的是，高調，這并不是恒大慣以為之的做法，相反，有時候恒大乃至許家印本身卻低調得讓人驚詫。比如，許家印很少安排媒體群訪，專訪機會更是為零，重量級發布會也很少露面。
2009年11月5日，恒大地產集團在香港上市，當天收盤市值705億港元。擁有恒大近七成股份的許家印，身家瞬間升至479.49億港元，超過同一天公布的2009年《福布斯》中國富豪榜上中國內地首富王傳福的身家，戲劇性地刷新了首富新榜。
一躍成為中國新首富，這無疑是上頭條的好機會。但是在面對記者采訪時，許家印顯得格外低調。《恒大傳奇》的作者張守剛在他的書中對許家印如此描述，接受記者采訪，許家印更愿意交代一些細節。許家印說，“我沒有亂花錢的習慣，經常在辦公室吃盒飯。經常深更半夜開會，一開會就一個通宵，如果真餓了，就讓家里給我送個饅頭，或者捎個湯、面過來�！�
喜歡捕捉首富的記者們突然發現，這位在廣東地產界的新首富，似乎在刻意低調低調再低調。低調的不只是許家印本人。以房地產為主業的恒大集團，直到2013年3月才擁有了屬于自己的總部大樓。
與如今收購中小房企、回購自家股票這些不得已的“高調”相比，那些克制的低調，有時反而更接近于另一種真實。
無人能敵的執行力也是恒大制勝法寶
出身貧寒、白手興家的許家印，長相斯文，內里卻具有超出常人的冒險精神。由許家印掌舵的恒大地產在2008年金融風暴中一度瀕臨死亡，后來不僅“起死回生”，還成為千億級房企之一。究其原因，恐怕與恒大“半軍事化”的管理模式不無關系。
任何一家企業都會有自己的企業文化，對于恒大來說，制度是一道不能逾越的底線。許家印制定出高達六千多條規章制度和產業流程，小到遠東的伙食、接送、住宿等，恒大也有建立一個個硬性標準來衡量。在外人看似苛責，甚至有些極端，但另一方面，這恰巧是許家印的特色：追求完美和規模，卻不放任細節建設。
恒大的一位合作伙伴曾說，“在中國的公司中，沒有一家公司的執行力能超過恒大”。恒大董事局的一個指令，在半個小時之內就能傳到南至�？�、北至哈爾濱的最基層。
沒錯，恒大完全是一個現代大企業的管理模式。許家印沒有讓太太參與公司管理，這種防范裙帶關系的概念，有時候顯得極端。同樣是在《恒大傳奇》一書中，恒大太原公司董事長透露，因為許家印的家鄉在河南，為了防止老鄉裙帶關系，即使是一個清潔工的崗位想要用河南人，也必須經過許家印的批準。
制度化的管理還意味著鐵面無私。即使是親戚，如果犯了錯，都是該懲罰的懲罰。許家印有個親戚在恒大工作，貪了三十多萬，怕許家印知道后懲罰她，她就跑掉了。許家印非常憤怒，想盡一切辦法把她抓了回來，家里人過來求情也不行——“一定要判”是許家印的態度。許家印說，她貪了我三十萬，我可以花五十萬把他抓回來，不是為了錢，“一定要判”的背后，就是為了立一個不可破的制度，設一道不可越過的紅線。
每個時代都有風口。每當回憶自己的創業決定時，許家印總是感到很慶幸：如果當時老板給他10萬元年薪，他就不會去創業了。如今，當所有房企仍在為探索轉型之路一籌莫展之際，恒大地產已經在多元化道路上跑得很遠了。從2010年投資中國足球，到各地超市貨架上隨處可見的恒大冰泉，乃至攜手韓國原辰打造整容醫院……至今，恒大的多元化版圖已貫穿體育、文化、快消以及健康等多個產業。許家印開疆拓土，未來的恒大版圖到底是什么樣的景象，讓人充滿期待。 |
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