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房地產開發業務經濟合同中的涉稅風險與籌劃管控(廈門) |
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（本課程全年循環滾動開課，如遇開課時間或者地點不合適，您可以撥打010-62278113咨詢最新時間、地點等培訓安排。本課程亦可以安排企業內訓，歡迎來電咨詢相關事宜！） |
【培訓安排】2013年8月14–16日 廈門•華夏大酒店
【培訓對象】房地產開發企業領導、財務總監、稅收總監，財務主管、稅收主管，財務部長、稅收部長，稅收經理、財務經理，銷售主管、銷售經理，采購主管、采購經理，企業合同管理人員和企業的會計與其他財稅人員及稅務師、會計師事務所等人員。
【資 料】本課題配套講義、政策輯要與案例集資料。
【相關費用】人民幣2680元/人（含授課、場地、資料、會務、現場咨詢費等）。
【課程收益】
1、挖掘房地產企業的各類經濟合同中涉稅風險點，掌握經濟合同涉稅風險的規避方法；
2、掌握并熟悉房產開發企業經濟合同中涉稅條款的簽訂技巧，控管經濟合同的納稅風險；
3、熟練地運用經濟合同實施有效的納稅籌劃，為房地產開發企業爭取最大化的稅收收益；
4、運用合同手段規避經濟合同籌劃所引發的納稅籌劃風險，確保納稅籌劃成功；
5、掌握并能夠與稅務機關簽訂一些涉稅合同，密切并和諧稅收征納關系。
【主講專家】胡老師
法律碩士、注冊稅務師、經濟師；現供職于某省地方稅務局；中國稅網特約專家；中國納稅答疑網答疑專家；中國納稅籌劃師授課專家、中國稅務咨詢師考試指導專家、稅務會計師考試指導老師，個人所得稅專家庫成員，在業界享有“財稅百事通”稱號。在《財政研究》、《經濟研究參考》、《經濟學消息報》、《中國稅務》、《經濟法論叢》、《涉外稅務》、《財會通訊》、《財會研究》、《稅務與經濟》等報刊發表財稅論文百余篇，有多篇文章被中國人民大學報刊復印資料全文轉載；出版有《新納稅申報表填報》、《個人所得稅法解讀》、《企業所得稅匯算清繳手冊》、《納稅評估模型與案例》等著作。先后在北京、上海、廈門、廣州、南京、鄭州、沈陽、濟南等40多個城市舉辦過房地產財稅專題講座與培訓。講授由淺入深、內容準確、分析透徹、操作實用；授課風格生動詼諧、風趣幽默，深受各地學員喜愛。
【課程背景】
房地產開發企業的經濟業務不僅決定了經濟合同的內容，也決定了企業稅收法律義務，經濟業務一旦發生，或者說經濟合同一旦履行完畢，那么，納稅義務也就隨之產生。為了降低稅收風險，爭取最大化的稅收收益，房地產開發企業必須采取適當的措施，通過一系列的安排，調整、轉換經濟業務，以便實施納稅籌劃，為此，也就需要企業同時采取合同的手段進行配合，以便實現經濟業務的內容與形式的統一，特別是為經濟業務提供有效的合同證明。
但是，經濟實踐中，房地產開發企業通常不很重視經濟合同對企業納稅義務的影響，對經濟合同在納稅籌劃中的意義也未能充分認識，自然，在簽訂經濟合同中，也不注重涉稅條款的處理，客觀上為企業納稅埋下了很多的隱患，進而出現了多繳稅、繳糊涂稅的問題，甚至導致企業的稅收決策、財務決策、生產決策的重大錯誤，嚴重影響了企業的生存與發展。因此，防控經濟合同的涉稅風險，特別是運用經濟合同對企業涉稅風險進行控管，就成為企業當前必須重點解決的問題之一。
那么如何防控經濟合同的涉稅風險呢？如何運用經濟合同防控企業的納稅風險并實施有效的籌劃呢？請跟我們來，我們為您精心準備了一頓大餐。
本課程以房地產經濟合同的涉稅風險控管為主線，以真實的案例為背景，全景介紹房地產開發企業的章程、土地受讓合同、房地產銷售合同等相關經濟合同條款的涉稅處理問題以及納稅籌劃策略，并進行詳細的歸納和總結，以期幫助納稅人順利簽訂既合法又節稅的經濟合同。
【主講內容】
一、經濟合同與企業納稅
1．經濟合同概述
2．企業納稅管理概述
3．經濟合同與企業納稅的關系分析
4．實現經濟合同與企業的完美結合
二、房地產企業設立環節的合同風險與籌劃
1．股東條款的涉稅風險分析與處理
2．組織形式條款的風險與籌劃
3．出資條款的風險分析與規劃
三、土地受讓合同中的涉稅風險防控
1．合同受讓主體的協調與籌劃
2．返還款條款的轉換與選擇技巧
3．受讓時間條款的簽訂與協調
4．受讓中價格條款的風險與規避
四、融資與借款協議中籌劃策略與運用
1．融資與借款協議中籌劃策略與運用
2．金融企業貸款合同的條款風險與籌劃
3．非金融企業借款合同風險的規避與操作
4．向自然人借款合同內容的轉換與策劃
五、房地產建造合同的風險與籌劃
1．合作建房合同中的風險與處置
2．代理建房合同中的風險與處置
3．甲供設備與材料的合同操作技巧
4．拆遷安置合同中的風險與規避
六、房地產銷售合同的風險與應對
1．房地產銷售與投資的轉化運用
2．商品房與附屬設施的分拆籌劃的合同操作
3．銷售商品房贈送汽車的風險控管
4．逾期交房條款的風險處理與稅收籌劃
5．代收費用的綜合籌劃處置策略
七、勞動合同的操作運用與籌劃
1．工資薪金的稅收政策分析與合同處理
2．勞務用工報酬的稅收處理與合同籌劃操作
3．各項獎金的合同約定與籌劃運用
4．解除合同關系操作與綜合風險處理技巧
八、租賃合同中風險管理策略
1．房產租賃與倉儲、物業管理的轉換
2．房屋租賃中設備與土地的分割與選擇
3．融資租賃業務合同中的處理技巧
4．售后回租業務合同條款的稅收處理
九、涉稅合同的簽訂與實踐操作
1．預約定價協議的意義與操作
2．成本分攤協議的風險管控
3．納稅擔保合同的處理技巧
十、現場互動與問題解答
◇．專家為您找方法，您把方法搬回家。專家為您搞策劃，您在家里搞謀劃！ |
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