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——產(chǎn)品力、服務(wù)力、管理力全解密
產(chǎn)品創(chuàng)新｜景觀營造｜品質(zhì)建設(shè)｜成本控制｜服務(wù)提升｜工程管理
【研學(xué)時間】2025年8月21-22日
【研學(xué)地點(diǎn)】山東·淄博
【研學(xué)對象】房企董事長、總裁、總經(jīng)理本人帶隊設(shè)計、工程、營銷、物業(yè)等管理層參加
【研學(xué)費(fèi)用】3800元/人包含2午餐、考察服務(wù)費(fèi)、會務(wù)場地費(fèi)、分享費(fèi)、大巴車、稅費(fèi)等。提供酒店代訂服務(wù)，如需住宿，請在報名回執(zhí)單中說明，會務(wù)組統(tǒng)一安排，費(fèi)用自理。
【研學(xué)背景】
全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上提出2024年要推動好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設(shè)，堅持住建人精神品格。在當(dāng)前環(huán)境下房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展模式將全面回歸本質(zhì)，以產(chǎn)品力提升競爭力的時代全新開啟。企業(yè)需要更新經(jīng)營理念、提升產(chǎn)品品質(zhì)，走高品質(zhì)發(fā)展之路，這也必將成為優(yōu)秀房企重點(diǎn)發(fā)力的方向！
一直以來，新東升堅持踐行“把房子蓋好，把服務(wù)做好”，在“激發(fā)市場需求、成本可控、服務(wù)完善”三個方面聚力高品質(zhì)住宅建設(shè)。在地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整的周期下，卻依然保持良好的業(yè)績，贏得了客戶的優(yōu)秀口碑和業(yè)界的高度評價。
2025年4月24-25日將組織走進(jìn)新東升，從高品質(zhì)產(chǎn)品打造、極致服務(wù)創(chuàng)新、規(guī)劃設(shè)計、精細(xì)工程標(biāo)準(zhǔn)以及回歸本質(zhì)的房企經(jīng)營理念，找到開啟區(qū)域型房企逆勢突圍和高質(zhì)量發(fā)展的新路徑！
地產(chǎn)界胖東來——新東升，值得我們學(xué)哪些！
1、新東升置業(yè)深耕山東淄博，用“把房子蓋好”的理念蓋出了令人驚艷的好房子，不僅沒有受疫情和行業(yè)調(diào)整的影響，反而逆市出圈。
2、10多年前的項目，為什么只蓋了兩排房子？為什么新東升的小區(qū)會有一種走在公園里的錯覺？為什么小區(qū)抬高了4米，內(nèi)部還做了一層高差？如何做到三分之一的產(chǎn)品贈送院子？
3、新東升舊改項目如何變虧本為盈利？如何從總圖上挖出了8個億的貨值？如何讓小地塊形成了大社區(qū)？為什么讓出大片城市廣場？如何定義出了新時代的好房子？
4、如何用水包水的外立面做出石材和鋁板的效果？高品質(zhì)就一定意味著高成本、不賺錢嗎？新東升又是如何通過新材料使用和工藝創(chuàng)新做到了售價、品質(zhì)與成本的平衡？
5、別人的項目都賣不動，為什么新項目開盤即賣2.5億？別的項目都降價，為何新東升的房子定價超出了競品10-30%還能買到斷貨，除了產(chǎn)品還做對了什么？
6、今年的新項目宸園首開63套3.2億，不到1個月，認(rèn)購超過90套4.5億，超過了所在區(qū)域常規(guī)樓盤一年的銷量，為什么宸園就能讓不再動彈的高端客戶頻頻出手？
7、堅持穩(wěn)健經(jīng)營，堅持品質(zhì)和長期主義，不冒進(jìn)、不貸款，在行業(yè)越困難的時期新東升越是凸顯生命力，秘籍何在？
【研學(xué)特色】
強(qiáng)產(chǎn)品，用設(shè)計創(chuàng)新賦能產(chǎn)品價值！
重景觀，用極強(qiáng)審美賦能項目效益！
專工程，用精細(xì)工程極致兌現(xiàn)產(chǎn)品！
控成本，用管理機(jī)制提升競爭能力！
好服務(wù)，用提質(zhì)增配滿足業(yè)主需求！
新東升項目介紹：
項目一：福園丨淄博最大的棚改項目，新時代的好房子
項目看點(diǎn)：
① 規(guī)劃設(shè)計創(chuàng)新：“下商上居”的空間布局，高臺園林呈現(xiàn)中式韻味+現(xiàn)代簡約兩重風(fēng)格
② 極致景觀設(shè)計：5萬方超大景觀，水景入口，150米景觀長廊，五重景觀打造
③ 幸福家園配套：全齡樂居，550平兒童區(qū)，300平城市書房，1.4公里健身步道
項目二：佑園丨把房子建在公園里，入選首批山東高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項目
項目看點(diǎn)：
① 設(shè)計創(chuàng)新：400畝地，一半是公園，一半是家，居住區(qū)同時擁有公園和文體場館配套
② 景觀硬造高標(biāo)準(zhǔn)：把景區(qū)搬進(jìn)社區(qū)，處處呈現(xiàn)工藝之美、色彩之美、構(gòu)圖之美
③ 戶型設(shè)計個性化：高層多層57個創(chuàng)新戶型，18套實景樣板間，先看實境再購房
④ 新材料新工藝應(yīng)用：外立面仿自然石墻效果，外墻涂裝工藝，保溫結(jié)構(gòu)一體化
⑤ 工程精細(xì)化：42項超行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)施工手冊，實現(xiàn)完美品質(zhì)與成本的平衡，價格親民
項目三：之園丨200畝超低容積率大盤，罕見超長景觀中軸線
項目看點(diǎn)：
① 重塑差異化：不惜降低容積率，一層帶院、二層帶下沉空間、三層帶露臺、四層帶屋頂花園
② 美學(xué)呈現(xiàn)：融城市形象、建筑美感、園林美感于一體，罕見交付實景美感遠(yuǎn)超設(shè)計效果圖
③ 景觀創(chuàng)新：300米超長景觀中軸、100米長禮儀中軸，全國尚數(shù)罕見之作
④ 社區(qū)配套：3000平酒店級社區(qū)配套，專門成立商管公司保障高品質(zhì)運(yùn)營
⑤ 現(xiàn)象級熱銷：首開勁銷103套，銷售額達(dá)2.5億
項目四：宸園丨沒有高層，跨越城市級別，對標(biāo)一線城市豪宅的一生之宅項目看點(diǎn)
① 立面美學(xué)：大面積玻璃幕墻和鋁板搭配，現(xiàn)代藝術(shù)感十足的流暢曲線，超長使用壽命
② 都市森林：頂級生態(tài)度假酒店景觀營造的手法，營造樹宅相守，大樹環(huán)繞的全新景觀體驗
③ 超五星級服務(wù)：3000㎡的社區(qū)會所，恒溫泳池，專業(yè)健身，私宴餐廳，城市書房配備齊全
④ 花園闊居：從帶空中花園的超級邊廳戶型，到一梯一戶的私梯入戶戶型，再到首層帶院，頂層挑空的收藏級庭院，齊全的產(chǎn)品配置，合理的戶型布局，滿足各類客戶對于居住的想象
【產(chǎn)品專題交流分享】
專題一：《新東升工程管理落地借鑒》
1、《新東升施工工藝及管理辦法》
2、“把房子蓋好”公司戰(zhàn)略及工匠精神如何充分在甲乙方工程管理團(tuán)隊落地
3、如何做好對承建方的日常管理，保證質(zhì)量與進(jìn)度的公司要求
4、新東升獨(dú)有的工程管理經(jīng)驗分享
----分享人：新東升工程負(fù)責(zé)人
專題二：《新東升景觀迭代升級之路》
1、項目解析：福園、佑園、潤園、之園、宸園
2、對新東升曲總及團(tuán)隊的匠心感悟
3、景觀成本與效果的衡術(shù)
4、景觀從設(shè)計圖紙到實景呈現(xiàn)的落地把控要點(diǎn)
5、景觀設(shè)計的發(fā)展趨勢與典型案例
----分享人：GVL怡境設(shè)計負(fù)責(zé)人
【行程安排】
4月23日 全天
乘車前往淄博，入住酒店、報到 酒店
4月24日
8:30 酒店一樓大廳集合，乘坐大巴前往新東升 酒店
9:00-12:00 新東升項目觀摩：
【參訪項目1】福園
【參訪項目2】佑園 新東升高管團(tuán)隊
12:00-13:50 午餐 & 午休
14:00-16:30 新東升項目觀摩：
【參訪項目3】之園
【參訪項目4】宸園 新東升高管團(tuán)隊
17:00-21:00 自由活動，體驗淄博夜生活與美食文化
4月25日
9:00-10:30 深度解析一：
《新東升工程管理落地借鑒》 張總 新東升工程負(fù)責(zé)人
10：30-12:00 深度解析二：
《新東升景觀迭代升級之路》 GVL怡境設(shè)計
12:30- 午餐 & 退房&愉快返程
【報名咨詢】
聯(lián)系電話：010-62258232 62278113 13718601312 13120125786
聯(lián) 系 人：李先生 陳小姐
