項(xiàng)目背景：
商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)歷了近 10年的快馬奔騰，如今已處于增量轉(zhuǎn)向存量的時(shí)代拐點(diǎn)，商業(yè)地產(chǎn)從百花齊放到精細(xì)化運(yùn)營(yíng)、存量商業(yè)盤活、業(yè)態(tài)品牌創(chuàng)新、場(chǎng)景體驗(yàn)升級(jí)等，成了商業(yè)地產(chǎn)的必修課程。
2020年將是輕資產(chǎn)、精細(xì)化管理、線下線上結(jié)合的熱趨勢(shì)，項(xiàng)目獨(dú)有 IP與場(chǎng)景 體驗(yàn)是商業(yè)經(jīng)營(yíng)的最新課題，對(duì)于商業(yè)項(xiàng)目而言，區(qū)域位置優(yōu)越、硬件條件過關(guān)固然是加分項(xiàng)，但背后商管團(tuán)隊(duì)在定位、招商、運(yùn)營(yíng)等方面的軟實(shí)力卻決定著項(xiàng)目未來的可持續(xù)發(fā) 當(dāng)前商業(yè)項(xiàng)目高達(dá)七成的同質(zhì)化，如何策略與戰(zhàn)術(shù)兼顧，精準(zhǔn)招商運(yùn)營(yíng)，順利開業(yè)，持續(xù)發(fā)展，趨勢(shì)向好，需要專業(yè)而強(qiáng)有力的營(yíng)運(yùn)能力、精準(zhǔn)的行業(yè)發(fā)展視角。
標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)總裁班由北京大學(xué)房地產(chǎn)研究課題組提供學(xué)術(shù)支持，依托百年學(xué)府的厚重研發(fā)實(shí)力，聯(lián)合TOP20商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)高管，為迷茫中的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)提供一整套具有前瞻性的全流程產(chǎn)品定位、品牌經(jīng)營(yíng)、招商管理、后期運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)增值知識(shí)系統(tǒng)及落地方案。
學(xué)習(xí)方式：
體驗(yàn)式研討學(xué)習(xí)——突破灌輸性授課方式，采用全新的體驗(yàn)式教學(xué)，使師生關(guān)系由單純的“授-受”關(guān)系轉(zhuǎn)變成“我+你”關(guān)系。
實(shí)踐創(chuàng)新性教學(xué)——把課堂搬到具有代表性的企業(yè)中去，同學(xué)互相探討企業(yè)經(jīng)營(yíng)思路，將老師講授與實(shí)踐實(shí)現(xiàn)無縫對(duì)接。
跨界學(xué)習(xí)——定期組織與金融、政府等班級(jí)聯(lián)誼活動(dòng)，定期組織與其他行業(yè)班級(jí)聯(lián)合的千人返校活動(dòng)，在跨行業(yè)交流與學(xué)習(xí)中點(diǎn)燃創(chuàng)新靈感。
動(dòng)靜結(jié)合——著名企業(yè)實(shí)地考察研討、定期組織游學(xué)感受各地文化、專題講座與高峰論壇結(jié)合等多種授課方式。
﹥ 專職班主任老師全程顧問式管理班級(jí)，各組輔導(dǎo)員全程管家式服務(wù)學(xué)員。
﹥ 建立班委、考核出勤、建立學(xué)習(xí)檔案，旨在打造亮劍團(tuán)隊(duì)。
﹥ 豐富的班會(huì)活動(dòng)，促進(jìn)學(xué)員間相互學(xué)習(xí)，旨在營(yíng)造愉悅的班級(jí)氛圍。
﹥ 一到兩年的共同學(xué)習(xí)，終生的莫逆同窗。
學(xué)習(xí)收獲：貫穿商業(yè)地產(chǎn)全流程、全業(yè)態(tài)、全金融的實(shí)戰(zhàn)精華！
輸出專業(yè)——派駐專業(yè)團(tuán)隊(duì)，輸出管理模式，實(shí)施項(xiàng)目操盤
輸出品牌——自持商業(yè)品牌輸出，實(shí)現(xiàn)資源對(duì)接
注入資金——引入高景亞太股權(quán)基金，注資后聯(lián)合開發(fā)
土地合作——激活現(xiàn)有土地，拓展新土地，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目高溢價(jià)
圈層人脈——商業(yè)地產(chǎn)同學(xué)會(huì)、興趣會(huì)和聯(lián)誼沙龍，企業(yè)和事業(yè)發(fā)展的高端人脈平臺(tái)和商機(jī)財(cái)富
深度學(xué)習(xí)——國(guó)內(nèi)TOP商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)高管師資，系統(tǒng)講授商業(yè)地產(chǎn)理念和實(shí)操技能
特別收獲：
﹥ 免費(fèi)參加每年組織的與各地政府對(duì)接活動(dòng)，與當(dāng)?shù)卣?a href=/zhuanti/lingdao.htm target=_blank>領(lǐng)導(dǎo)面對(duì)面交流，加強(qiáng)政府與企業(yè)家的投資合作。
﹥ 免費(fèi)成為同學(xué)會(huì)會(huì)員，參加同學(xué)會(huì)組織的各種活動(dòng)。
﹥ 免費(fèi)參加本研修班舉辦的返校論壇活動(dòng)。
﹥ 免費(fèi)參加本研修班組織的融資沙龍活動(dòng)。
﹥ 國(guó)內(nèi)國(guó)外資本市場(chǎng)對(duì)接、打通學(xué)員企業(yè)融資通道。
“同學(xué)模式”的應(yīng)用：
近年，民企在發(fā)展過程中遭遇許多困境，生存環(huán)境較為惡劣。產(chǎn)品創(chuàng)新遭遇瓶頸、管理成本逐漸上升、銀行融資極為困難等，無一不制約著民企的發(fā)展腳步，資源的作用顯得尤為重要。調(diào)查顯示，陌生人之間的信用成本最高。因?yàn)楸舜瞬徽J(rèn)識(shí)，談何信任？但如果雙方是同學(xué)，信用成本則迅速降低。
學(xué)院在為校友提供學(xué)習(xí)、交流平臺(tái)的同時(shí)，《標(biāo)桿商業(yè)地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)總裁EMBA班》、《標(biāo)桿房地產(chǎn)總裁EMBA班》廣泛聯(lián)系校友，通過組織“年度論壇“銀企對(duì)接”“招商對(duì)接”“項(xiàng)目采購(gòu)”“項(xiàng)目路演“等活動(dòng)，幫助多家校友企業(yè)解決了融資、招商、采購(gòu)、項(xiàng)目合作的大難題，被視為在當(dāng)前社會(huì)呼喚誠(chéng)信背景下嘗試將“同學(xué)模式”應(yīng)用至現(xiàn)代商業(yè)環(huán)境中的創(chuàng)新舉措，實(shí)現(xiàn)以最小的信用代價(jià)取得最大的經(jīng)濟(jì)效益，雙贏甚至多贏的目的。
課程體系：
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商業(yè)地產(chǎn)全流程 | |
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商業(yè)地產(chǎn)定位邏輯及前期研策 商業(yè)綜合體規(guī)劃定位的方法與相關(guān)工具模型 購(gòu)物中心定位中的關(guān)鍵因素及定位方法 社區(qū)商業(yè)設(shè)計(jì)的技巧及相關(guān)指引 不同類型項(xiàng)目的前策模式和關(guān)注點(diǎn) 商業(yè)綜合體大量商業(yè)指標(biāo)如何拆分 |
商業(yè)地產(chǎn)的招商與開業(yè)籌備 籌備期招商基于核心商圈的規(guī)劃定位 商業(yè)地產(chǎn)基于定位的籌備期招商實(shí)施 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目籌備基本管理流程 開業(yè)期：精彩開業(yè)十大重點(diǎn)（開業(yè)前100 天到開業(yè)后30 天） |
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資產(chǎn)管理視角的精細(xì)化營(yíng)運(yùn) 物業(yè)品質(zhì) |
商業(yè)地產(chǎn)的營(yíng)銷戰(zhàn)略 |
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傳統(tǒng)商業(yè)的調(diào)改升級(jí)、成熟商業(yè)的招商調(diào)整、與新業(yè)態(tài)開發(fā) 傳統(tǒng)商業(yè)物業(yè)的調(diào)改升級(jí) 成熟商業(yè)項(xiàng)目的招商調(diào)整 新業(yè)態(tài)開發(fā)方法與實(shí)例 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的場(chǎng)景體驗(yàn)打造 90后消費(fèi)行為分析與商業(yè)應(yīng)用 傳統(tǒng)商業(yè)跨界經(jīng)營(yíng)與升級(jí) |
商業(yè)地產(chǎn)成本管理體系構(gòu)建 行業(yè)形勢(shì)剖析與成本戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型 商業(yè)地產(chǎn)成本體系構(gòu)建 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目全過程成本管控模塊化實(shí)戰(zhàn) 商業(yè)地產(chǎn)成本全過程管控8大階段、203項(xiàng)節(jié)點(diǎn)操作要點(diǎn)深度解析 商業(yè)地產(chǎn)管控案例庫(kù)（穿插選講） |
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存量商業(yè)的改造與運(yùn)營(yíng)、升級(jí)與突破 從市場(chǎng)方面思考，存量商業(yè)改造的核心難題在哪里？ 存量商業(yè)的改造如何從業(yè)態(tài)戰(zhàn)略的十三大構(gòu)面展開？ 從經(jīng)營(yíng)和管理的架構(gòu)進(jìn)行思考，如何長(zhǎng)治久安得完成存量商業(yè)改造？存量商業(yè)實(shí)務(wù)改造得操作流程與關(guān)鍵成功要素 |
商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的退出與變現(xiàn) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的估值方法與決策依據(jù) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目退出渠道解析與案例 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的盈利變現(xiàn)模式 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的并購(gòu)與上市 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)證券化 |
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泛商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng) | |
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資管視角下寫字樓租賃運(yùn)營(yíng)實(shí)戰(zhàn)解析 寫字樓的招商與銷售 寫字樓的租賃策略、客戶增值與風(fēng)險(xiǎn)管理 寫字樓市場(chǎng)及各類租戶需求及成交要點(diǎn)分析 寫字樓大宗交易流程及促成成交要點(diǎn)分析 資產(chǎn)管理視角下的寫字樓租賃 |
商業(yè)（城市）綜合體的開發(fā)理念與實(shí)操案例分析 商業(yè)（城市）綜合體的投資測(cè)算 商業(yè)（城市）綜合體市場(chǎng)定位定價(jià) 商業(yè)（城市）綜合體的設(shè)計(jì)方案優(yōu)化、成本對(duì)標(biāo)、經(jīng)營(yíng)提升體系 商業(yè)（城市）綜合體的資本市場(chǎng)退出規(guī)劃 國(guó)際、國(guó)內(nèi)城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目案例解析 |
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文旅項(xiàng)目土地機(jī)遇與項(xiàng)目拓展 主題樂園、文旅小鎮(zhèn)、休閑度假、山地項(xiàng)目、田園鄉(xiāng)村等 創(chuàng)新商業(yè)模式下的土地機(jī)遇： 城鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村用地探索： 扣地方式：點(diǎn)狀、條狀、斑狀 小型或微型的文旅度假地產(chǎn)控地技巧 |
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)與特色小鎮(zhèn)的運(yùn)營(yíng)與創(chuàng)新 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定位與規(guī)劃 特色小鎮(zhèn)與產(chǎn)業(yè)園的投融資 特色小鎮(zhèn)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)IP打造與運(yùn)營(yíng)創(chuàng)新 特色小鎮(zhèn)與產(chǎn)業(yè)園招商與運(yùn)營(yíng)管理 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)實(shí)施路徑、要點(diǎn)控制及案例 |
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金融創(chuàng)新與資產(chǎn)管理 | |
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金融化輕資產(chǎn)戰(zhàn)略與退出通道規(guī)劃 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩，持續(xù)寬松的金融環(huán)境下，利率處于下行趨勢(shì)而所帶來的商業(yè)地產(chǎn)板塊新趨勢(shì) 分析為什么資本市場(chǎng)偏好具有綜合開發(fā)能力的開發(fā)商什么模式最適合企業(yè)自身發(fā)展需求？如何實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略與資本市場(chǎng)有效對(duì)接。 把握資本視角：金融地產(chǎn)模式的國(guó)際與國(guó)內(nèi)市場(chǎng)條件分析 |
金融地產(chǎn)概念與資產(chǎn)回報(bào)最大化實(shí)操沙盤演練 金融地產(chǎn)概念與資產(chǎn)回報(bào)最大化實(shí)操沙盤演練 資產(chǎn)市場(chǎng)退出通道規(guī)劃與資產(chǎn)管理的內(nèi)延外涵 金融化輕資產(chǎn)戰(zhàn)略與資產(chǎn)管理體系的關(guān)系 資產(chǎn)配置問題：把雞蛋放對(duì)籃子，城市選擇與商業(yè)資產(chǎn)配置建議,如何做好綜合體？ 資產(chǎn)管理回報(bào)最大化操作與案例 資產(chǎn)管理體系搭建與資產(chǎn)管理信息化平臺(tái)設(shè)計(jì) |
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商業(yè)地產(chǎn)的融資創(chuàng)新與資本運(yùn)作 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的金融工具與融資渠道 房地產(chǎn)信托、REITS與項(xiàng)目融資 商業(yè)地產(chǎn)資本運(yùn)營(yíng)與贏利模式 商業(yè)地產(chǎn)資本的運(yùn)作要求和規(guī)范 商業(yè)地產(chǎn)的金融創(chuàng)新 商業(yè)地產(chǎn)投融資決策的類型和方法 |
商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的資本戰(zhàn)略與稅務(wù)籌劃 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的資本模式與稅收規(guī)劃 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)模式與稅收規(guī)劃 商業(yè)地產(chǎn)的融資模式與稅收規(guī)劃 資產(chǎn)證券化模式與稅收規(guī)劃 股權(quán)處置模式與稅收規(guī)劃 |
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考察與游學(xué) | |
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境內(nèi)： 學(xué)員聯(lián)誼活動(dòng)、項(xiàng)目參訪 |
境外： 香港、新加坡、泰國(guó)、馬來西亞 日本、韓國(guó)、英國(guó)、美國(guó) |
導(dǎo)師專家?guī)旌?jiǎn)介：
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仇保興 |
國(guó)務(wù)院參事、原住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng) |
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董志勇 |
北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院黨委書紀(jì)、院長(zhǎng) |
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何曉峰 |
北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授 |
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楊 壯 |
北京大學(xué)國(guó)家發(fā)展研究院BiMBA商學(xué)院聯(lián)席院長(zhǎng)、著名領(lǐng)導(dǎo)力專家 |
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張 輝 |
北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長(zhǎng) |
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馮 科 |
北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授 |
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丁力業(yè) |
萬(wàn)科集團(tuán)高級(jí)副總裁、印力集團(tuán)董事長(zhǎng)兼總裁 |
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David 陳 |
BOMA（國(guó)際建筑業(yè)主與管理者協(xié)會(huì)）中國(guó)常務(wù)副主席、美國(guó)富尚資本董事長(zhǎng) |
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黎振偉 |
世聯(lián)行首席技術(shù)官、具有三十年商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn) |
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王媛媛 |
廣州時(shí)代商業(yè)管理有限有限公司總經(jīng)理 |
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蔣云海 |
印力集團(tuán)上海城市中心總經(jīng)理 |
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劉玲琳 |
原華僑城集團(tuán)高管 |
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段子吟 |
歷任華僑城集團(tuán)、華潤(rùn)集團(tuán)高管 |
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陳倍麟 |
原豫園商場(chǎng)股份有限公司副總經(jīng)理、上海市商業(yè)地產(chǎn)評(píng)委會(huì)特聘專家 |
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張茅矛 |
原中糧商業(yè)高管、現(xiàn)金融街集團(tuán)商業(yè)高管 |
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王亞平 |
原泛海集團(tuán)高管 |
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陳平 |
原萬(wàn)達(dá)集團(tuán)副總裁 |
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章睿榮 |
百思空間副總裁兼聯(lián)合創(chuàng)始人 |
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鄭永祥 |
原萬(wàn)科集團(tuán)產(chǎn)品創(chuàng)新研究核心成員、城市選擇進(jìn)入深耕策略專家 |
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張凱勝 |
歷任萬(wàn)達(dá)、新世界、龍湖等商業(yè)高管 |
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張昌祥 |
原萬(wàn)達(dá)集團(tuán)南方區(qū)域總經(jīng)理 |
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杜玉華 |
原萬(wàn)達(dá)區(qū)域總經(jīng)理、商業(yè)項(xiàng)目定位、設(shè)計(jì)、招商、運(yùn)營(yíng)評(píng)審專家 |
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張健 |
資深房地產(chǎn)投融資和戰(zhàn)略專家、全國(guó)房地產(chǎn)投資基金聯(lián)盟副會(huì)長(zhǎng) |
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黃海 |
資深財(cái)稅專家、原世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)財(cái)務(wù)部總監(jiān) |
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何欣 |
資深人力資源專家，原碧桂園營(yíng)銷學(xué)院院長(zhǎng)、華潤(rùn)集團(tuán)培訓(xùn)總監(jiān)、打造了碧桂園營(yíng)銷MONT（山峰）人才戰(zhàn)略體系 |
招生對(duì)象：
·房企、所有處于房地產(chǎn)大產(chǎn)業(yè)鏈條中的企業(yè)
·商業(yè)地產(chǎn)、商管公司、商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)
·商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商、服務(wù)商
·涉及商業(yè)地產(chǎn)（含文商旅、長(zhǎng)租、養(yǎng)老）存量資產(chǎn)投融資、收并購(gòu)團(tuán)隊(duì)
教學(xué)管理：
學(xué)制：12個(gè)月（2天/次，利用雙休日及節(jié)假日在職學(xué)習(xí)，面授12次，體驗(yàn)游學(xué)2次）。
學(xué)費(fèi)：69800元/人（包括：報(bào)名費(fèi)、學(xué)費(fèi)、書本資料費(fèi)、教學(xué)管理費(fèi)、拓展培訓(xùn)費(fèi)；學(xué)習(xí)期間的食宿費(fèi)、交通費(fèi)及國(guó)內(nèi)外考察費(fèi)自理。）
教學(xué)模式：課程分享+案例分析+落地策略和疑難溝通+考察參觀
授課地點(diǎn)：深圳、北京、項(xiàng)目考察參訪
【相關(guān)課程】標(biāo)桿房地產(chǎn)EMBA總裁高級(jí)研修班
【報(bào)名咨詢】
聯(lián)系電話：010-62258232 62278113 13718601312 18610339408
聯(lián) 系 人：李先生 陳小姐
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