一、培訓收益（一）了解當前我國宏觀經濟形勢；
（二）學習并理解近期基建、投
融資相關政策解析實務；
（三）學習地方專項債申報與管理；
（四）學習盤活存量資產方式及實操；
（五）學習基礎設施REITs項目申報及實操；
（六） 學習各地項目謀劃包裝經典案例。
二、培訓內容（一）分類盤活存量資產政策解析及實務操作1.《國務院辦公廳關于進一步盤活存量資產擴大有效投資的意見》（國辦發〔2022〕19號）重點內容解讀；
2.《關于推進國有企業盤活利用存量土地有關問題的通知》（自然資發〔2022〕205號）重點內容解讀；
3.《財政部關于盤活
行政事業單位國有資產的指導意見》（財資〔2022〕124號）重點內容解讀；
4.政策性銀行盤活存量國有資產貸款模式政策指引；
5.盤活行政事業單位國有資產的關注要點和盤活方式；
6.行政事業單位國有資產的市場化方式出租、出售的操作方式；
7.如何避免虛假交易和變相虛增財政收入；
8.挖掘閑置低效資產價值的方式；
9.國家發改委盤活存量資產典型案例解析；
10.完善存量資產盤活的七種方式解析及案例；
11.分類創新盤活存量資產的邏輯思路；
12.市政及旅游道路盤活方式及案例。
（二）存量閑置土地資產盤活方式及案例1.交通樞紐地塊、大宗/新區地塊盤活方式及案例；
2.高增值潛力地塊盤活方式及案例；
3.閑置多年工業用地盤活方式及案例；
4.零碎小塊閑置土地盤活方式及案例；
5.“盤活閑置住宅用地+新項目建設”模式及案例。
（三）REITs盤活存量資產及案例1.哪些存量資產適合用公募REITs盤活？
2.公募REITs盤活存量資產條件、稅收問題；
3.公募REITs盤活產業園區、保障性租賃住房及高速公路案例；
4.私募REITs適合盤活哪些資產分析？
5.私募REITs存量資產操作實務及案例分析；
6.《不動產私募投資基金試點備案指引（試行）》解讀；
7. Pre-REITs產品交易結構及案例分析；
8.產業園區Pre-REITs及案例；
9.REITs的設立與交易流程解析；
10.REITs對基金管理人的要求；
11.REITs的投資人構成分析；
12.REITs試點項目的主要應用領域；
13.REITs試點項目需滿足的條件；
14.REITs項目的融資用途；
15.REITs項目回收資金的使用規定；
16.REITs試點項目庫。
（四）產業園區資產及保障性住房盤活方式及案例1.產業園區閑置廠房盤活方式及案例；
2.創意產業園區盤活工業廠房和倉庫方式及案例；
3.產業園區基礎資產發行REITs及典型案例；
4.地方盤活存量保障性住房渠道及案例；
5.公共租賃住房發行ABS實務及案例；
6.保障性租賃住房相關政策解析及實務。
（五）PPP模式+盤活存量資產1.市政公用事業TOT盤活的操作及案例；
2.醫院、體育設施ROT盤活的操作及案例；
3．TOT+BOT模式應用及案例；
4.TOT+ROT模式應用及案例。
（六）地方專項債券應用及申報與管理1、2023年政府專項債投資領域的新變化；
2、2023年哪些政府專項債應當重點關注；
3.新一輪政府專項債在包裝申報時的要點分析；
4.面對當前的復雜性項目，如何促進專項債的資金平衡；
5.政府專項債項目用作資本金的新變化；
6.當政府專項債資金不足時，如何促進與其他投融資模式的結合；
7.專業運營商已經在專項債申報中凸顯出其核心地位；
8.非本地國有企業如何承接專項債項目；
9.如何處理政府專項債資金無法實際使用的困境；
10.如何發揮專項債在基建項目中的“四兩撥千斤”的作用。
三、培訓對象各級發改、財政、環保、住建、交通、水利、農業農村、林草、文旅等政府部門工作人員；城投公司為代表的各類平臺公司；污水垃圾處理、供水供氣供熱、
倉儲物流、新能源、環保及建筑施工等企業管理人員；銀行、證券、基金、信托、保險等金融機構專業人員。
四、擬邀師資張朝元：中國經濟體制改革研究會副
秘書長、培訓中心主任、北大、
清華投融資系列總裁研修班客座教授
林曉東：中國經濟體制改革研究會理事、特聘授課專家，中國投資協會項目投融資專委會特聘專家、大成律師事務所合伙人
王小文：財政部 PPP 示范項目評審專家、住建部海綿城市試點考核專家，中國投資咨詢有限責任公司戰略與管理咨詢事業部副總經理（主持工作）、研究中心主任
溫來成：中國人民大學經濟學博士，中央財經大學教授，博士生導師，國家社會科學基金評審專家，國家自然科學基金評審專家
張 鵬：財政部政策實驗室宏觀經濟部主任、經濟學博士、中共中央黨校干部學習網特約專家
嫣曉發：中國財政科學研究院副研究員
五、培訓時間與地點 2023年10月13日-10月16日 西安市（13日全天報到）
2023年10月27日-10月30日 武漢市（27日全天報到）
2023年11月10日-11月13日 南寧市（10日全天報到）
2023年11月24日-11月27日 長沙市（24日全天報到）
2023年12月08日-12月11日 成都市（08日全天報到）
2023年12月22日-12月25日 廈門市（22日全天報到）
六、收費標準A.3600元/人（含培訓、資料、電子課件、場地及培訓期間午餐），住宿統一安排，費用自理。
B.5600元/人（含培訓、資料、電子課件、場地、證書及培訓期間午餐），住宿統一安排，費用自理。培訓結束后，經考核合格，由中國投資協會頒發《投融資規劃師》證書，需提供申報表、二寸藍底免冠彩色照片、身份證復印件、學歷證書復印件等電子版材料。
七、課程權益 本培訓班常年舉辦，本人一年內免費復訓一次，復訓只交資料費300元即可。
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