您的位置：企業(yè)培訓(xùn)網(wǎng) > 房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn) > EPC工程總承包項(xiàng)目招投標(biāo)、造價(jià)、合同、結(jié)算、索賠與審計(jì)全過程管控疑難問題解析培訓(xùn)安排：2023年3月31日-4月2日上海、4月21-23日太原、5月19-21日貴陽
培訓(xùn)對象：各地政府建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)管部門、工程交易中心、投資項(xiàng)目評審中心；各業(yè)主單位從事項(xiàng)目管理、合同管理、工程項(xiàng)目建設(shè)、開發(fā)、審計(jì)等相關(guān)部門人員；各建筑施工企業(yè)、工程公司、總承包公司、設(shè)計(jì)院、成套設(shè)備公司、國際招標(biāo)公司、設(shè)備材料供應(yīng)商、律師事務(wù)所及各公司的總經(jīng)理、副總經(jīng)理、部門經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理、市場開發(fā)、法務(wù)專員等相關(guān)部門負(fù)責(zé)人、參與EPC項(xiàng)目管理的所有管理者。
培訓(xùn)費(fèi)用：3280元/人（含培訓(xùn)費(fèi)、資料費(fèi)、電子課件、場地、會議期間午餐）
培訓(xùn)背景：
為進(jìn)一步規(guī)范工程總承包合同計(jì)價(jià)行為，合理確定工程總承包合同價(jià)格形式，確保真正實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、采購、施工等各階段工作深度融合，促進(jìn)優(yōu)化資源配置和提升勞動生產(chǎn)效率，地方住建部門也制定了相關(guān)“工程總承包合同計(jì)價(jià)規(guī)則”，比如《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包計(jì)價(jià)規(guī)則（試行）》（〔2020〕第27號）、《杭州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程總承包項(xiàng)目計(jì)價(jià)辦法（暫行） 》、《四川省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包合同計(jì)價(jià)的指導(dǎo)意見》（川建行規(guī)〔2022〕12號）等。
EPC項(xiàng)目造價(jià)管控、計(jì)價(jià)分歧、合同糾紛、索賠與結(jié)算審計(jì)疑難問題越來越引起各市場主體的高度重視。EPC設(shè)計(jì)變更、人工材料漲價(jià)、計(jì)價(jià)糾紛、結(jié)算糾紛、工程款糾紛等等各類EPC項(xiàng)目造價(jià)問題嚴(yán)重困擾著各參建方，如何在造價(jià)層面予以防范？避免不必要的損失！以及產(chǎn)生糾紛后如何有效處理？EPC項(xiàng)目工程造價(jià)有哪些新特點(diǎn)？EPC合同糾紛的計(jì)價(jià)與結(jié)算有哪些熱點(diǎn)與難點(diǎn)問題？如何確定EPC項(xiàng)目造價(jià)？這都是在EPC工程實(shí)踐中亟需掌握的重中之重。為了確保EPC項(xiàng)目取得較好的經(jīng)濟(jì)效益，我司決定舉辦“EPC工程總承包項(xiàng)目招投標(biāo)、造價(jià)、合同、結(jié)算、索賠與審計(jì)全過程管控疑難問題解析”專題培訓(xùn)班。
課程大綱：
（一）EPC項(xiàng)目招投標(biāo)疑難問題
1.EPC項(xiàng)目，建筑面積單方的計(jì)價(jià)方式，是按發(fā)包人要求施工，還是按圖施工？
2.EPC項(xiàng)目，發(fā)包人圖審后，承包人的優(yōu)化，算變更嗎?
3.EPC項(xiàng)目，發(fā)包人對圖紙的審核同意后，承包人對審核同意的圖紙優(yōu)化，未改變《發(fā)包人要求》，能否扣減優(yōu)化部分的費(fèi)用?
4.招標(biāo)限價(jià)與發(fā)包人要求不匹配，如何處理？
5.招標(biāo)沒約定的臨時建設(shè)費(fèi)用，能否主張？
6.招標(biāo)范圍遠(yuǎn)大于施工圖預(yù)算的范圍，結(jié)算方式也未包含簽證變更及前期費(fèi)用，如何處理？
7.暫估價(jià)內(nèi)容，公開招標(biāo)是否變相剝離了總承包單位自行承攬工程的范圍?
8.暫估價(jià)內(nèi)容，不另行組織招標(biāo)，是否有相關(guān)依據(jù)?
9.投標(biāo)人須知、通用條款、專用條款約定不一致，如何處理?
10.投標(biāo)人踏勘了解工地情況，與索賠？
11.同一單位工程內(nèi)工程變更，單獨(dú)招標(biāo)，是否構(gòu)成肢解分包？
12.勘察設(shè)計(jì)如何取費(fèi)？
13.建設(shè)單位招標(biāo)漏項(xiàng)的部分和總包方放棄的分部分項(xiàng)，建設(shè)單位再發(fā)包，是否為肢解發(fā)包？
14.管理費(fèi)、利潤計(jì)取條件，計(jì)取數(shù)額？
15.初設(shè)圖有錯誤問題，投標(biāo)時未發(fā)現(xiàn)，中標(biāo)后，改正這些問題對造價(jià)有重大影響，如何處理？
（二）EPC項(xiàng)目造價(jià)疑難問題
1.EPC項(xiàng)目，結(jié)算后投資總造價(jià)不超概算，但是設(shè)備購置及安裝結(jié)算價(jià)超過了設(shè)備費(fèi)的概算，上述情況屬于投資超概算問題嗎？
2.EPC項(xiàng)目，發(fā)包人要求，項(xiàng)目總概算中建安費(fèi)為限額設(shè)計(jì)，限額設(shè)計(jì)是否以概算為依據(jù)？
3.EPC項(xiàng)目，未完工程的工程款能否按照定額扣減法，定額比例法等方法進(jìn)行計(jì)算？
4.EPC項(xiàng)目，通用措施費(fèi)、專業(yè)措施費(fèi)，如何計(jì)取？
5.EPC項(xiàng)目，專業(yè)咨詢費(fèi)，誰來出？
6.設(shè)計(jì)變更，認(rèn)質(zhì)核價(jià)，采用變更估價(jià)相似原則，還是重新組價(jià)原則？
7.考慮施工難度，投標(biāo)報(bào)價(jià)比定額高的費(fèi)用，如何處理？
8.勘測設(shè)計(jì)圖紙不準(zhǔn)確，土方量出現(xiàn)大量偏差，如何處理？
9.甲方要求更換材料品牌，乙方如何調(diào)增結(jié)算價(jià)?
10.基礎(chǔ)單價(jià)、費(fèi)率、組價(jià)模式取費(fèi)基數(shù)？
11.合同約定設(shè)計(jì)變更參照地方計(jì)價(jià)依據(jù)，但按定額套取的價(jià)格明顯低于市場價(jià)，如何結(jié)算?
12.工程大部分是在新定額發(fā)布之后完成，人工費(fèi)、定額附材及機(jī)械費(fèi)等，如何調(diào)整？
13.工程變更的內(nèi)容可獨(dú)立拆分，是否可以走招采程序？
14.概算中二類費(fèi)用，按項(xiàng)計(jì)費(fèi)與按定額計(jì)價(jià)，超出概算的費(fèi)用，如何處理？
15.定額計(jì)價(jià)，有可套用的適用項(xiàng)就應(yīng)套取，價(jià)格高低都應(yīng)認(rèn)同況且并非超量或政策性調(diào)整原因，在原合同清單中也無此項(xiàng)類似單價(jià)可參照，如何處理？
（三）EPC項(xiàng)目合同疑難問題
1.EPC程總承包項(xiàng)目合同中標(biāo)價(jià)采取全費(fèi)率下浮8%進(jìn)行中標(biāo)，當(dāng)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用因本項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)提高而遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出合同總價(jià)，可否按照原合同總價(jià)進(jìn)行結(jié)算，是否存在法律風(fēng)險(xiǎn)?
2.EPC工程總承包管理費(fèi)，是否默認(rèn)在投標(biāo)的建安費(fèi)之列,有沒有必要單獨(dú)列入招標(biāo)子目?
3.EPC工程總承包中標(biāo)進(jìn)場多久之內(nèi)提交合同內(nèi)預(yù)算，比較適宜？
4.EPC項(xiàng)目，承發(fā)包后完成的概算，是否具有約束力？
5.EPC項(xiàng)目，業(yè)主供材，單價(jià)中能否含材料費(fèi)？
6.招標(biāo)文件要求投標(biāo)人自行估算項(xiàng)目特征并報(bào)價(jià)，如何處理?
7.招標(biāo)文件是工程總承包，分別簽署施工合同與設(shè)計(jì)合同，如何處理？
8.招標(biāo)文件工期小于合同工期，可否增加趕工補(bǔ)償費(fèi)?
9.招標(biāo)人是否有依據(jù)在不解除合同的情況下進(jìn)行對報(bào)價(jià)的調(diào)整和將來的結(jié)算審核？
10.施工圖預(yù)算由設(shè)計(jì)院編制還是施工企業(yè)編制？
11.施工圖預(yù)算基準(zhǔn)日如何確定？
12.設(shè)計(jì)方案大幅變動，導(dǎo)致招標(biāo)設(shè)備參數(shù)變更，造價(jià)翻倍，怎么處理?
13.超概算后，屋面工程，甲方單獨(dú)招標(biāo)，是否存在肢解發(fā)包？
14.按舊定額簽訂合同，按新定額結(jié)算，是否違背招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定？
15.按定額編制出來的結(jié)算價(jià)比投標(biāo)報(bào)價(jià)多，怎么合理處理相應(yīng)費(fèi)用？
（四）EPC項(xiàng)目結(jié)算疑難問題
1.EPC施工圖比投標(biāo)設(shè)計(jì)做法提高了幾百萬，預(yù)算總價(jià)不超合同總價(jià)，該不該認(rèn)提高的？
2.EPC項(xiàng)目，模擬清單報(bào)價(jià)，總價(jià)合同，結(jié)算，以審定單價(jià)和實(shí)際工程量，經(jīng)審計(jì)結(jié)算。施工圖量，大于，清單量。結(jié)算，按總價(jià)，還是單價(jià)？
3.EPC清單招標(biāo)鋼質(zhì)入戶門洞口尺寸，規(guī)格型號綜合，清標(biāo)普通單扇門，現(xiàn)改成子母門能調(diào)價(jià)嗎？
4.EPC項(xiàng)目，概算偏低，定額標(biāo)準(zhǔn)，高于概算，如何結(jié)算?能否調(diào)整概算?如何調(diào)整?
5.EPC項(xiàng)目，未招標(biāo)，無商務(wù)標(biāo)，如何結(jié)算？
6.專業(yè)工程招標(biāo)后，未簽施工合同，材料漲價(jià)如何處理？
7.原設(shè)計(jì)放坡變更為樁板擋墻，包干措施費(fèi)能否調(diào)整？
8.乙方再把漏簽的工程量和漏算的工程量再補(bǔ)上是否合理?
9.新定額發(fā)布后，主管部門未再針對原定額發(fā)布相應(yīng)的調(diào)整系數(shù)或辦法，如何應(yīng)對？
10.項(xiàng)目特殊及定額缺項(xiàng)，如何確定施工圖預(yù)算？
11.開據(jù)的發(fā)票能否作為審價(jià)依據(jù)？
12.開發(fā)商違約解除合同，已完工程的工程款、未完工程的可得利潤、撤場費(fèi)用損失，如何索賠？
13.進(jìn)度款給付的約定，能否用于結(jié)算？
14.甲方原因已超過兩年未開工，如何處理?
15.超出合同要求的安全措施費(fèi)，能否簽證，如何結(jié)算?
（五）EPC項(xiàng)目索賠疑難問題
1.EPC項(xiàng)目，詳勘不準(zhǔn)地基加固和苗木遷移，能否從暫列金出？
2.EPC項(xiàng)目合同是有限額的(按審定概算)，但是合同條款里又有對主材漲價(jià)幅度超過5%以外予以調(diào)差的，那我們結(jié)算如果超過限額，那到底給調(diào)還是不調(diào)？還是同意調(diào)整合同超額的部分，然后要求epc優(yōu)化規(guī)定以外的造價(jià)？
3.針對 EPC 總承包模式的工程如何提高利潤點(diǎn)？
4.EPC施工合同，有相關(guān)文件規(guī)定施工圖預(yù)算里面的材料單價(jià)不可以超過概算的材料單價(jià)嗎？
5.EPC項(xiàng)目，甲方針對圖紙里的內(nèi)容提出調(diào)整，圖紙還能不能更改?圖紙更改，投標(biāo)報(bào)價(jià)怎么處理?
6.危大工程施工方案，經(jīng)專家論證，如何結(jié)算？一次性投入的人工、材料,無法二次周轉(zhuǎn)，如何結(jié)算？
7.施工圖審查期間，材料價(jià)格大幅上漲，如何爭取？
8.設(shè)計(jì)因設(shè)備選型錯誤，造成不能滿足《發(fā)包人要求》，如何處理？
9.簽證資料與實(shí)際情況不符，簽證審計(jì)時怎么考慮比較合理?
10.零星工程，工程量小，地點(diǎn)分散，據(jù)實(shí)簽證是否違反合同計(jì)日工單價(jià)約定?
11.工程量已經(jīng)過甲方乙方和監(jiān)理單位共同簽字確認(rèn)了，能否被審減？
12.工程量差異，概算價(jià)計(jì)算有誤，超出概算的費(fèi)用，如何處理？
13.概算定額與實(shí)際施工圖有差異增加的費(fèi)用，如何處理？
14.定額計(jì)價(jià)，所有工程量都走簽證，沒有圖紙，因結(jié)算初審值過高，甲方不予認(rèn)可，如何處理？
15.地勘、建筑面積變化，總投資增加，建安費(fèi)用如何處理？
（六）EPC項(xiàng)目審計(jì)疑難問題
1.EPC項(xiàng)目，有哪些方式可以控制成本？
2.EPC項(xiàng)目，合同約定，施工圖預(yù)算項(xiàng)目預(yù)算單價(jià)不得高于招標(biāo)定價(jià)，增加費(fèi)用承包人自行承擔(dān)。其中“招標(biāo)定價(jià)”是指什么價(jià)格？
3.EPC項(xiàng)目，圖審已過，是否還可以對圖紙進(jìn)行優(yōu)化？或者直接砍掉部分工作量？
4.專項(xiàng)資金項(xiàng)目，單價(jià)異常、不合理，如何處理？
5.主材甲供，如何扣除？
6.乙方在報(bào)結(jié)算時漏項(xiàng)，造價(jià)管理部門有沒有規(guī)定不能補(bǔ)報(bào)?
7.項(xiàng)目可研編制時間與實(shí)際施工時間間隔太久，超出概算，如何處理?
8.項(xiàng)目結(jié)算，經(jīng)中介審核后，乙方認(rèn)為價(jià)格低，如何處理？
9.現(xiàn)有定額內(nèi)缺項(xiàng)子目，如何財(cái)政評審，如何結(jié)算？
10.位置發(fā)生設(shè)計(jì)變更，如何調(diào)整綜合單價(jià)？措施費(fèi)不能按實(shí)施比例進(jìn)行分?jǐn)偟睦碛桑?/P>
11.通過推理的辦法來否定簽證單上的工程量，是否可行？
12.市場詢價(jià)差異也較大，如何處理？
13.市場價(jià)格波動引起的調(diào)整約定，合同履行期間是哪個時間?
14.合同約定，工程變更不調(diào)整價(jià)款和工期，如何處理?
15.定額消耗量只是綜合考慮的一種數(shù)據(jù)，不可能每個鋼筋數(shù)據(jù)與每個實(shí)際工程完全一致？
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