（本課程大綱可根據(jù)企業(yè)實際需求進行調(diào)整。如有相關(guān)企業(yè)內(nèi)訓需求，請致電010-62278113咨詢具體事宜！）
培訓講師：付易昌老師（>>點擊查看付易昌老師詳細介紹）培訓時間：1-2天；每天6小時
培訓對象：建筑設(shè)計、
房地產(chǎn)開發(fā)及其相關(guān)企業(yè)（設(shè)計公司、經(jīng)紀公司等）的董事長、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、設(shè)計人員、營銷人員等
培訓方式：講授、故事、案例分析、小組研討等啟發(fā)式等互動教學模式。
課程目標：掌握風水基本理論知識和基本應(yīng)用；
熟知房地產(chǎn)開發(fā)風水實操全案策劃——從項目選址及環(huán)境勘驗，到小區(qū)綜合布局、開門立向、戶型結(jié)構(gòu)、景觀設(shè)計等相關(guān)環(huán)節(jié)的風水要素和風水調(diào)理方法；
掌握通過風水塑造房產(chǎn)價值、引導
客戶選房的技巧和方法；
風水營銷的文案策劃技巧、如何打“風水牌”，營造、構(gòu)建并展現(xiàn)項目的“風水亮點”，吸引意向眼球；
課程提綱：第一部分：風水理論基礎(chǔ)與風水應(yīng)用基礎(chǔ)（基礎(chǔ)講解）
一、 什么是風水？研究人與自然和諧相處的綜合性學科。
二、 風水的核心意義和作用
1、保合太和 實現(xiàn)興旺吉祥
2、燮理陰陽 追求自然之美
3、執(zhí)常應(yīng)變 選取最佳時空
4、與時俱進 推動生態(tài)平衡
三、 建筑房產(chǎn)風水的意義
1、增加市場品牌賣點
2、提升物業(yè)價值和產(chǎn)值
3、滿足業(yè)主置業(yè)精神需求
4、積德造福必有余慶
四、 風水的魂道術(shù)器；
1、鑄魂：敬天愛人
2、明道：天人合一、陰陽平衡、順養(yǎng)生氣、內(nèi)圣外旺
3、優(yōu)術(shù)：形勢學說、理氣學說
4、利器：風水工具、風水器物
五、 風水學包括那些基本內(nèi)容？
六、 名人富豪如何看待和利用風水？
七、 風水在古今中外的應(yīng)用：北京、故宮、蘇州園林、八卦村...
八、 建筑風水與人財兩旺？
1、大環(huán)境
2、中環(huán)境
3、小環(huán)境
九、 房地產(chǎn)風水策劃和制勝之道
1、風水提升無形價值：相鄰的兩個樓盤為何售價高的反而好賣？
2、風水迎合大眾心理：為什么越富裕越講究風水？
3、風水關(guān)注高端客戶：香港富商為什么退房？
4、風水打造新的賣點：案例：為什么降價無效，風水有效？
5、風水吸引意向眼球：案例：當日售罄不是神話！
6、風水縮短
銷售周期：案例：為什么該項目價格還沒有最后確定就已經(jīng)預訂一空？
7、風水降低銷售
成本：調(diào)查顯示進行了風水策劃的開發(fā)項目，銷售價位至少可上浮5%—10%，銷售周期可縮短6—10個月。
十、 房地產(chǎn)風水常見風水問題
1、環(huán)境勘驗失察（地形道路的利用）
2、規(guī)劃布局不當（立向開門的選擇）
3、內(nèi)宅設(shè)計缺陷（重點中的重點）
4、兇煞處理不利（化煞方法不當）
5、生氣散而不聚（環(huán)境構(gòu)造和空間利用）
6、審美脫離國情（過于標新立異）
十一、 看風水都看什么？常用什么工具？
十二、 房地產(chǎn)風水營銷策劃和實操步驟
1、風水規(guī)劃或風水評估：通過項目勘察發(fā)掘“風水亮點”
2、風水造勢和宣傳：風水文案的寫作和風水營銷軟文推廣
3、風水培訓：組織對相關(guān)人員的風水知識普及培訓開展全員營銷
4、風水咨詢：貫穿房地產(chǎn)銷售過程的全案咨詢
5、風水服務(wù)：個別風水點問題的處理和售后咨詢服務(wù)解決客戶后顧之憂
第二部分：建筑風水實戰(zhàn)研討
十三、 建筑風水設(shè)計項目與標準：
1、項目環(huán)境風水：天人合一、四象互應(yīng)
——外部環(huán)境三要素：自然環(huán)境、人文環(huán)境和人工環(huán)境
2、基地勘驗風水：背山面水、聚氣藏風
——何謂“五害十敗”之地？如何鑒別地質(zhì)地形地貌風水？
3、區(qū)域布局風水：法象自然、趨吉避兇
——布局要素及開門立向的風水之道
4、園林景觀風水：五行和合、生機旺盛
——如何借助景觀元素畫龍點睛增旺風水？
5、戶型結(jié)構(gòu)風水：和諧端莊、立向從正
——戶型設(shè)計缺陷的影響和調(diào)理方法
6、園區(qū)道路：內(nèi)柔外剛、內(nèi)外和融
——園區(qū)道路的風水禁忌和五行調(diào)理
7、大門定向：采光納氣、主次分明
——主門、副門的功能和定向原則
十四、 如何應(yīng)用風水知識促進房產(chǎn)銷售研討：
1. 巧用風水知識，
溝通良好客戶關(guān)系
2. 輕松應(yīng)對客戶風水問題
3. 挖掘風水特點，促進房產(chǎn)銷售
4. 解決風水異議，促使成交
十五、 學員問題互動答疑解惑
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